最上階ルーフバルコニー東南角部屋オートバス自転車置場ゴミ置
| 賃料 管理費・共益費 |
10.5万円 - |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
10.5万円 10.5万円 |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 2DK / 南 | 専有面積 | 43m2 |
| 築年数 | 築33年 | 所在階 | 5階(5階建て) |
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線/大森駅 歩5分
京急本線/大森海岸駅 歩12分 京急本線/立会川駅 歩9分 |
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| 住所 | 東京都品川区南大井６ [地図] | ||
情報更新日：2021-01-20 次回更新日は情報更新日より１５日以内
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家賃がかなりお安いこともあり、どんな住人がいるのか正直なところかなり不安でしたが、階段などの共用部分ですれ違うと挨拶をして下さるなど、常識的な方が多いのではないかと思います。また騒音やゴミの捨て方などのマナーについても不快に感じることはあまりありません。
階段などの共用部分については不満がありました。まずは雨が降った時の湿気とにおいがけっこうな不快感を感じるものでした・・・室内はそのようなことはないのですが。また、これはこのマンションのせいではありませんが。ポストはしょっちゅう大量のチラシが入って面倒に思っています。
5階建てであることや世帯数を考えると、ゴミ置場のスペースは少々狭すぎるとおもいます
駅からこちらのマンションまでほぼほぼ一本道なのでとても分かりやすく、夜にひとりで歩いていても怖い思いをしたことは一度もありませんでした。ただ、街灯が若干少なめで暗いと感じるところもありましたので4.5にさせていただきました。
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 105,000円 | 1 | 1 | 築33年 |
| 大森駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| ＪＲ京浜東北線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 品川区 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 8.5万 |
| 1K | 9.31万 |
| 1DK | 11.5万 |
| 1LDK | 12.86万 |
| 2K | 9.75万 |
| 2DK | 11.97万 |
| 2LDK | 15.2万 |
| 3K | -- |
| 3DK | -- |
| 3LDK | 24.42万 |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | -- |
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リフォーム：２０２０年１１月室内全体リノベ後のリフォーム済最上階一世帯眺望日当たり良好です/最上階ルーフバルコニー東南角部屋オートバス自転車置場ゴミ置/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟/（公社）全日本不動産協会東京都本部会員
最上階ルーフバルコニー東南角部屋オートバス自転車置場ゴミ置
| 交通機関 |
ＪＲ京浜東北線/大森駅 歩5分 乗り換え案内 京急本線/大森海岸駅 歩12分 乗り換え案内 京急本線/立会川駅 歩9分 乗り換え案内 |
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|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 洋6 洋6 DK7 | 構造 | 鉄筋コン |
| 損保 | 要 | 築年月 | 1988年4月 |
| 入居 | 即 | 駐車場 | - |
| 条件 | 単身者可/二人入居可/子供可/ルームシェア相談 | ||
| バルコニー面積 | 40m2 | ||
| 備考 | リフォーム：２０２０年１１月室内全体リノベ後のリフォーム済最上階一世帯眺望日当たり良好です/最上階ルーフバルコニー東南角部屋オートバス自転車置場ゴミ置/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟/（公社）全日本不動産協会東京都本部会員 | ||
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こちらの物件の家賃(10.5万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 651万円 | 5年分の家賃と頭金で2054万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 1312.5万円 | 10年分の家賃と頭金で2715.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 1963.5万円 | 15年分の家賃と頭金で3366.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 2625万円 | 20年分の家賃と頭金で4028万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 3276万円 | 25年分の家賃と頭金で4679万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 3937.5万円 | 30年分の家賃と頭金で5340.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 4588.5万円 | 35年分の家賃と頭金で5991.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | (有)日創管財 | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田2-9-5 長田ビル1階 | 電話 | 0037-625-04224 |
| 営業時間 | ＡＭ９：３０～ＰＭ６：３０ | 定休日 | 日曜日・祝日 |
| 免許番号 | 東京都知事（４）第７０３８０号 | 取引形態 | 仲介 |
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