日当たり良好。阪急千里線、大阪モノレール線２ＷＡＹ利用可。
| 賃料 管理費・共益費 |
12万円 4000円 |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
- 30万円 |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 2LDK / 南西 | 専有面積 | 63.15m2 |
| 築年数 | 築37年 | 所在階 | 4階(4階建て) |
| 交通 |
阪急千里線/山田駅 歩8分
大阪モノレール本線/山田駅 歩8分 大阪モノレール彩都線/万博記念公園駅 歩15分 |
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| 住所 | 大阪府吹田市山田北 [地図] | ||
情報更新日：2021-01-14 次回更新日は情報更新日より１５日以内
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子供２人が幼稚園、０才の時、４人家族で暮らしていました。同じような家族構成の人が多かったように思います。私は転勤族でしたが、大阪近郊から引っ越してきた人、分譲マンションを購入前に住んでいる人等がいました。
20年前は近くにスーパーがあったが、今はコーナンに変わっている。しかし、山田駅が駅ビルになり、食料だけでなく色んなものが手に入りやすくなった。
夫婦二人と就学前の子供二人の四人家族なら、何の不足もなく暮らせる。周囲の環境も問題なく、大きな道路にも面していないので、環境はいい。
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 120,000円 | 0 | 2.5 | 築37年 |
| 山田駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 阪急千里線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 吹田市 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 4.98万 |
| 1K | 5.43万 |
| 1DK | 6.33万 |
| 1LDK | 5.95万 |
| 2K | -- |
| 2DK | -- |
| 2LDK | 14.64万 |
| 3K | -- |
| 3DK | 6.17万 |
| 3LDK | 17.25万 |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | 18.16万 |
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（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟/（公社）全日本不動産協会大阪府本部会員
大阪大学も徒歩でアクセス可能。近隣に地域で人気のパン屋さんやファミリーレストランもございます。
| 交通機関 |
阪急千里線/山田駅 歩8分 乗り換え案内 大阪モノレール本線/山田駅 歩8分 乗り換え案内 大阪モノレール彩都線/万博記念公園駅 歩15分 乗り換え案内 |
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|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 和4.5 洋5.6 LDK16 | 構造 | 鉄筋コン |
| 損保 | 2万円2年 | 築年月 | 1984年6月 |
| 入居 | 即 | 駐車場 | 近隣50m15000円/平置駐 |
| 条件 | 二人入居可/子供可 | ||
| 保証人代行 | 保証会社利用必 初回保証料総賃料の３０％ 更新時１万円 口座振替手数料３００円（税別）／月 | ||
| 備考 | （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟/（公社）全日本不動産協会大阪府本部会員 | ||
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こちらの物件の家賃(12万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 744万円 | 5年分の家賃と頭金で2147万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 1500万円 | 10年分の家賃と頭金で2903万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 2244万円 | 15年分の家賃と頭金で3647万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 3000万円 | 20年分の家賃と頭金で4403万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 3744万円 | 25年分の家賃と頭金で5147万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 4500万円 | 30年分の家賃と頭金で5903万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 5244万円 | 35年分の家賃と頭金で6647万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | ミニミニFC北千里阪大前店(株)宅都 | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府吹田市古江台4-2-25-104 ディオス北千里5番館 | 電話 | 0037-625-13620 |
| 営業時間 | １０：００～１９：００ | 定休日 | |
| 免許番号 | 国土交通大臣（２）第８６８５号 | 取引形態 | 仲介 |
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