日当たり良好。阪急千里線、大阪モノレール線２ＷＡＹ利用可。
| 賃料 管理費・共益費 |
12万円 4000円 |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
- 30万円 |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 2LDK / 南西 | 専有面積 | 63.15m2 |
| 築年数 | 築37年 | 所在階 | 4階(4階建て) |
| 交通 |
阪急千里線/山田駅 歩8分
大阪モノレール本線/山田駅 歩8分 大阪モノレール彩都線/万博記念公園駅 歩15分 |
||
| 住所 | 大阪府吹田市山田北 [地図] | ||
情報更新日：2021-04-20 次回更新日は情報更新日より１５日以内
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子供２人が幼稚園、０才の時、４人家族で暮らしていました。同じような家族構成の人が多かったように思います。私は転勤族でしたが、大阪近郊から引っ越してきた人、分譲マンションを購入前に住んでいる人等がいました。
普段はそれほどでもないが、ゴミの収集の日にはカラスが多く、鳴き声がよく聞こえる。他のマンションではあるが収集場所を荒らされているところもある。
最寄りの山田駅にはDew阪急があり、スーパーや飲食店、ユニクロ、本屋、100円ショップ、トイザらスなとが入っているため大変便利。すぐ近くにコーナン、西松屋、ダイソー、マクドナルドもあり、生活に必要なものを揃えやすい。一駅先の万博公園駅にはエキスポシティもあり、お買い物や飲食には困らない。
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 120,000円 | 0 | 2.5 | 築37年 |
| 山田駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 阪急千里線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 吹田市 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 6.51万 |
| 1K | 6.01万 |
| 1DK | 5.96万 |
| 1LDK | 6.15万 |
| 2K | -- |
| 2DK | -- |
| 2LDK | 11.09万 |
| 3K | -- |
| 3DK | 6.16万 |
| 3LDK | 14.81万 |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | 13.07万 |
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（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟/（公社）全日本不動産協会大阪府本部会員
大阪大学も徒歩でアクセス可能。近隣に地域で人気のパン屋さんやファミリーレストランもございます。
| 交通機関 |
阪急千里線/山田駅 歩8分 乗り換え案内 大阪モノレール本線/山田駅 歩8分 乗り換え案内 大阪モノレール彩都線/万博記念公園駅 歩15分 乗り換え案内 |
||
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 和4.5 洋5.6 LDK16 | 構造 | 鉄筋コン |
| 損保 | 2万円2年 | 築年月 | 1984年6月 |
| 入居 | 即 | 駐車場 | 近隣50m15000円/平置駐 |
| 条件 | 二人入居可/子供可 | ||
| 保証人代行 | 保証会社利用必 初回保証料総賃料の３０％ 更新時１万円 口座振替手数料３３０円／月 | ||
| 備考 | （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟/（公社）全日本不動産協会大阪府本部会員 | ||
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こちらの物件の家賃(12万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 744万円 | 5年分の家賃と頭金で2147万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 1500万円 | 10年分の家賃と頭金で2903万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 2244万円 | 15年分の家賃と頭金で3647万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 3000万円 | 20年分の家賃と頭金で4403万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 3744万円 | 25年分の家賃と頭金で5147万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 4500万円 | 30年分の家賃と頭金で5903万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 5244万円 | 35年分の家賃と頭金で6647万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | ミニミニFC北千里阪大前店(株)宅都 | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府吹田市古江台4-2-25-104 ディオス北千里5番館 | 電話 | 0037-625-13620 |
| 営業時間 | １０：００～１９：００ | 定休日 | 無 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（２）第８６８５号 | 取引形態 | 仲介 |
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