2019年3月竣工の築浅マンション！
| 賃料 管理費・共益費 |
9.6万円 10000円 |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
9.6万円 9.6万円 |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 1K / 南西 | 専有面積 | 25.16m2 |
| 築年数 | 築2年 | 所在階 | 7階(13階建て) |
| 交通 |
京王線/代田橋駅 歩5分
京王線/笹塚駅 歩10分 京王線/明大前駅 歩17分 |
||
| 住所 | 東京都杉並区方南１ [地図] | ||
情報更新日：2021-01-18 次回更新日は情報更新日より１５日以内
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エントランスは豪華で、かなり綺麗に清掃されています。管理人の方は日中しか常駐していないため、朝早くに出て夜に帰ってくる生活をしているとほとんど顔をあわせる機会はありませんでしたが、清掃やゴミ出しはきちんとされていました。（管理が三井不動産レジデンシャルというのも安心感があります。）ゴミ置き場は１階のエントランスそばにあり、毎朝管理人の方が片付けをしてくれています。週末には水拭きをしているようなので不潔感はありません。
1階の物件に住んでいました。
1階は半地下の構造になっていて、玄関を開けて短い廊下を進むと5段？ほどの階段があります。
そこが居住スペースになっていたのですが、半地下ゆえに天井が高く、カーテンは特注の3メートル近いものを使っていました。
特注ゆえにカーテンの購入費が高くついて、つけるのも外すのも一苦労した記憶があります。
また、半地下になっているので湿気が溜まりやすいです。
実際に1年ほど住んでいて、引き出し付きのベッドは最後、カビまみれになりました。
引き出しを取っ払えばまた違ったのかもしれませんが、引き出し付きのベッドでベッド下の換気ができにくい物だと1年あれば確実にカビると思います。
ただし、2階以上の部屋なら問題無いと思います。
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 96,000円 | 1 | 1 | 築2年 |
| 代田橋駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 京王線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 杉並区 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 8.46万 |
| 1K | 12.78万 |
| 1DK | 8.44万 |
| 1LDK | 16.38万 |
| 2K | 9.21万 |
| 2DK | 10.6万 |
| 2LDK | 17.72万 |
| 3K | -- |
| 3DK | -- |
| 3LDK | -- |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | -- |
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■インターネット使用料不要！■バイク置場：有り(月額4320円※区画内に収まることが条件)■駐輪場：有り(初回登録料3240円)■ペット飼育不可■楽器使用不可■SOHO利用不可/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟/（公社）全日本不動産協会東京都本部会員
■インターネット無料！オートロック・防犯カメラ・管理人常時対応とセキュリティー面も抜群な築浅高層マンション！
| 交通機関 |
京王線/代田橋駅 歩5分 乗り換え案内 京王線/笹塚駅 歩10分 乗り換え案内 京王線/明大前駅 歩17分 乗り換え案内 |
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|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 洋6.2 K1.5 | 構造 | 鉄筋コン |
| 損保 | 2万円2年 | 築年月 | 2019年3月 |
| 入居 | 即 | 駐車場 | - |
| 条件 | 事務所利用不可 | ||
| 保証人代行 | 保証会社利用必 IUCレジデンシャルサポート合同会社 初回保証料40％ 月額890円 更新料10000円/年 他1社 ※詳細はお問い合わせ下さい。 | ||
| ほか初期費用 | 合計4.4万円（内訳：鍵交換費：33000円、入居者限定会員サービス会費：11000円/2年） | ||
| ほか諸費用 | 退去時室内クリーニング、エアコン洗浄（貸主指定業者）費用 | ||
| 備考 | ■インターネット使用料不要！■バイク置場：有り(月額4320円※区画内に収まることが条件)■駐輪場：有り(初回登録料3240円)■ペット飼育不可■楽器使用不可■SOHO利用不可/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟/（公社）全日本不動産協会東京都本部会員 | ||
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こちらの物件の家賃(9.6万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 595.2万円 | 5年分の家賃と頭金で1998.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 1200万円 | 10年分の家賃と頭金で2603万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 1795.2万円 | 15年分の家賃と頭金で3198.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 2400万円 | 20年分の家賃と頭金で3803万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 2995.2万円 | 25年分の家賃と頭金で4398.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 3600万円 | 30年分の家賃と頭金で5003万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 4195.2万円 | 35年分の家賃と頭金で5598.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | (株)レヴァンホーム | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区方南2-18-2 | 電話 | 0037-625-01266 |
| 営業時間 | １０：００～１９：００ | 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事（４）第８５１８３号 | 取引形態 | 仲介 |
※マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。
登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の(株)レヴァンホームまでお問い合わせください。
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