マンション

JR日豊本線/城野駅 歩21分 [えみなーすIII]

suumo

えみなーすIIIの概要

お部屋も広々.

賃料
管理費・共益費
7.6万円
2000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
-
間取り / 向き 3LDK / 南 専有面積 92.59m2
築年数 築23年 所在階 2階(3階建て)
交通 JR日豊本線/城野駅 歩21分
北九州モノレール/片野駅 歩29分
JR日豊本線/安部山公園駅 歩30分
住所 福岡県北九州市小倉北区黒原2 [地図]
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情報更新日:2020-11-24  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
えみなーすIIIの外観
間取り
えみなーすIIIの間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 11 件)

マンションノート

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子育て・病院

ccoo(30代/女性/住人)
良い

マンションを降り、大通り沿いに出ると反対の道にはなりますが、小児科があります。小児科の先生は優しい先生でいい先生だと思います。目の前には中学校もあり、子供の通学、通院には便利だと思います。

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お部屋

ccoo(30代/女性/住人)
気になる

和室にある押入れ収納ですが、一般的な押し入れ収納の規格ではないと思います。押し入れ収納用のキャスター付きケースなどは、横になら入りますが縦には入らないのでスペースの無駄が出ます。日当たりが良すぎる分、フローリングの日焼けがすごいです。夏場はエアコン代がぐんと跳ね上がります。が、鉄筋なので冬場は寒いです。入居前の内見レベルでは気づかなかったのですが、水周りのカビがすごいです。一般的なカビキラーなどでは落とせず、業務用の粘土の高いものを使い落とすことが出来ましたが…ガスコンロ周りも古いため、手入れが非常にめんどくさいです。ガラストップなどではないので、汚れのこびりつきがすごいです。また、前入居者様の痕跡を非常に感じる清掃程度でした。何故?と思うほど階下の物音がすごく響きます。子供の足音、クローゼットの開け閉め音などハッキリ聞こえます。
訂正 隣室の物音などもはっきりと聞こえます。
今後こちらに住まれる方は周りにだいぶ気を使われた方がいいかと思います。

〓〓〓 追記 〓〓〓

温水を出すのが電気給湯器になっていますが、お湯の温度調整がほとんど出来ないに等しいです。ギリギリ触れないくらいの熱さか、すごくぬるいか…。お風呂のシャワーなど、途中で急に暑くなったり冷たくなったりします。何度管理会社に言っても、まともに対応してくれません。お風呂に入るのが嫌になるくらいに使い勝手は最悪です。


追記
なんの相談もなく急に都市ガスからプロパンガスへの変更になった。
工事日も決められており、承諾し、工事しなければガスが使えない(ガスコンロ、給湯やシャワー)ということに…。
都市ガス物件ということが物件を決める判断材料だったので非常に不満でした。
また、都市ガスからプロパンガスへの移行に伴い、ガスコンロが新しいものに変わったが、多分最低ランクの商品であろうといった感じです。

オートロックの故障、放置から4ヶ月が経ちようやく修理が行われたが、部屋内のオートロックモニター部分の工事がずさんすぎて、見る人みんながびっくりします。
以前付いていたものより、サイズが小さくなったので、壁の穴や配線がむき出しに…。
とても不快です。
工事業者に尋ねたところ、大家の意向であるということです。
通常であれば、見えないように板などを基盤に引いたりするが、予算の関係とのこと…。
もう本当にびっくりな対応しかされません。

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この物件と同じ3LDKマンションの相場比較

  • 城野駅の相場より、家賃が76,000円高くなっています。
  • 城野駅の相場より、敷金は同じに、礼金は同じになっています。
  • 城野駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 76,000円 0 0 築23年
城野駅 0円 0 0 築0年
JR日豊本線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

城野駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
3.36万
1K
4.67万
1DK
3.38万
1LDK
5.69万
2K
4.12万
2DK
4.02万
2LDK
5.61万
3K --
3DK
5.15万
3LDK
6.55万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

個性的なデザインのマンション。ペット飼育相談可能物件です。

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • エアコン
  • フローリング
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • システムキッチン
  • 南向き
  • エレベーター
  • 2口コンロ
  • 即入居可
  • ペット相談
  • 2沿線利用可
  • 3駅以上利用可
  • 専有面積25坪以上
  • 和室
  • 和室8畳以上

物件概要

交通機関

JR日豊本線/城野駅 歩21分   乗り換え案内

北九州モノレール/片野駅 歩29分   乗り換え案内

JR日豊本線/安部山公園駅 歩30分   乗り換え案内

間取り詳細 和8 洋6 洋6 構造 鉄筋コン
損保 - 築年月 1998年7月
入居 駐車場 -
条件 二人入居可/ペット相談
仲介手数料 8.36万円
保証人代行 保証会社利用必 初回総賃料の50%、1年毎に1万円の更新料
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(7.6万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 471.2万円 5年分の家賃と頭金で1874.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 950万円 10年分の家賃と頭金で2353万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1421.2万円 15年分の家賃と頭金で2824.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1900万円 20年分の家賃と頭金で3303万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 2371.2万円 25年分の家賃と頭金で3774.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 2850万円 30年分の家賃と頭金で4253万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 3321.2万円 35年分の家賃と頭金で4724.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
2階 3LDK 7.6万円
2000円
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92.59m2 / 南
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92.59m2 / 南
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92.59m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 ミラクる小倉駅前アイム店賃貸プロデュース(株) PR -
住所 福岡県北九州市小倉北区京町3-1-1 電話 0037-625-15648
営業時間 10:00~20:00 定休日 毎週火曜日
免許番号 福岡県知事(3)第15770号 取引形態 仲介
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