南森町駅徒歩3分の好立地条件★ネット無料の築浅物件♪
| 賃料 管理費・共益費 |
8.7万円 7000円 |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
- - |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 1K / 南 | 専有面積 | 26.78m2 |
| 築年数 | 築4年 | 所在階 | 15階(15階建て) |
| 交通 |
地下鉄谷町線/南森町駅 歩3分
地下鉄堺筋線/南森町駅 歩3分 ＪＲ東西線/大阪天満宮駅 歩6分 |
||
| 住所 | 大阪府大阪市北区西天満５ [地図] | ||
情報更新日：2021-01-16 次回更新日は情報更新日より８日以内
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築年数が浅いので、部屋の設備には満足でした。クローゼットがウォークインであること(部屋により異なります)、洗面所は狭くトイレと同じ部屋(アメリカンセパレート)ですが、水回りが綺麗(お湯はガスですぐ出ます)でキッチン(二口IHクッキングヒーター)も使いやすいところが気に入っていました。
マナーやモラルは全体的に低いと思います。私は不運にも、上の階の住人が、深夜から朝方にかけて奇声のような歌を歌い、ゲームでもしているのか床を踏み鳴らし、男女数名で酒盛りを、休日・平日問わずしていたので(学生？)、引越しを決めました。管理会社からの注意喚起のビラが共用部分に多数貼ってありますが、同様の騒音被害、共用部分やベランダでの喫煙、エントランス前の違法駐車(住人またはゲストによる)などは繰り返し見られます。
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 87,000円 | 0 | 0 | 築4年 |
| 南森町駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 地下鉄谷町線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| このエリア | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 6.9万 |
| 1K | 6.69万 |
| 1DK | 8.12万 |
| 1LDK | 10.7万 |
| 2K | -- |
| 2DK | 8.95万 |
| 2LDK | 15.31万 |
| 3K | -- |
| 3DK | -- |
| 3LDK | 16.97万 |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | -- |
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巡回管理/（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟/（公社）全日本不動産協会大阪府本部会員
最寄り駅「南森町駅」徒歩3分♪ 梅田徒歩圏内で近隣にスーパー・コンビニもあり、買い物にも非常に便利な好立地条件です。天神橋筋商店街も近くですよ♪ ネット無料で新生活にオススメです！
| 交通機関 |
地下鉄谷町線/南森町駅 歩3分 乗り換え案内 地下鉄堺筋線/南森町駅 歩3分 乗り換え案内 ＪＲ東西線/大阪天満宮駅 歩6分 乗り換え案内 |
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|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 洋8.5 | 構造 | 鉄筋コン |
| 損保 | 1.06万円1年 | 築年月 | 2017年3月 |
| 入居 | 即 | 駐車場 | - |
| 条件 | 子供不可/事務所利用不可/ルームシェア不可 | ||
| 保証人代行 | 保証会社利用必 レジデンシャルサービス 初回総賃料20％ 1年毎10 000円 | ||
| ほか諸費用 | 室内清掃費用 33000円 | ||
| 備考 | 巡回管理/（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟/（公社）全日本不動産協会大阪府本部会員 | ||
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こちらの物件の家賃(8.7万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 539.4万円 | 5年分の家賃と頭金で1942.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 1087.5万円 | 10年分の家賃と頭金で2490.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 1626.9万円 | 15年分の家賃と頭金で3029.9万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 2175万円 | 20年分の家賃と頭金で3578万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 2714.4万円 | 25年分の家賃と頭金で4117.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 3262.5万円 | 30年分の家賃と頭金で4665.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 3801.9万円 | 35年分の家賃と頭金で5204.9万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | (株)ベストレント梅田茶屋町店 | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市北区茶屋町 5-1 ヨネビル1F | 電話 | 0037-625-10297 |
| 営業時間 | ＡＭ１０：００～ＰＭ７：００ | 定休日 | なし |
| 免許番号 | 大阪府知事（４）第４７０２１号 | 取引形態 | 仲介 |
※マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。
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