■広々２１．１帖の明るいＬＤＫ■南西角部屋２面バルコニー
| 賃料 管理費・共益費 |
21.5万円 - |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
43万円 21.5万円 |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 2LDK / 南西 | 専有面積 | 81.71m2 |
| 築年数 | 築11年 | 所在階 | 5階(33階建て) |
| 交通 |
ＪＲ山陽本線/広島駅 歩4分
広島電鉄本線/的場町駅 歩9分 広島電鉄本線/稲荷町駅 歩12分 |
||
| 住所 | 広島県広島市東区若草町 [地図] | ||
情報更新日：2021-02-22 次回更新日は情報更新日より１５日以内
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広島駅のekie第2期工事も終わりさらに飲食店が増えました。夜11時まで営業しているので、単身赴任で広島に来られる人には非常に便利で食事に困ることはありません。南口のシティタワー広島やグランクロスタワーと比較される方が多いと思いますが、ザ・広島タワーのメリットを挙げるとすれば、新幹線や広島空港へのリムジンバスへのアクセスの良さだと思います。南口のタワーマンションだと、家を出てから一度中継階でエレベーターを乗り換え、地下や地上に出てから、大きいスーツケースを引いて新幹線の改札やリムジンバス乗り場に行かなくてはならず、時間的にはドアを出てから乗るまでに少なくとも10分は見ておかないと不安だと思います。一方でザ・広島タワーの場合は、中継階もないので5分程の時間があれば、新幹線やリムジンバスに乗れます。南口のタワーマンションに比べると、広電の路面電車に乗るには少し不便ですが、四谷学院の前からバスセンター行きのバスも出ているので、本通り方面に出る場合は、路面電車よりもバスの使用が便利です。四谷学院前からバスに乗ると、温品方面から来られた方がみんな降りるので、ほぼ確実に座れます。タワーマンションの心配な点として修繕積立金の値上げがありますが、管理組合も積極的に改革に乗り出しているので、安心できると思います。
タワーならではの通気性ですね。
角部屋なので、リビング以外の部屋はすごく通風がいいのですが、いつも居るリビングは全くです。角部屋でこうだど角部屋以外はどうなのかが知りたいですね、
皆さんすれ違う際挨拶してくださいます。子育て世帯や老父婦の方など比較的幅広い年代の方が住まれています。特にご年配者の方は気さくに声をかけてくださる感じでとても雰囲気が良かったです。
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 215,000円 | 2 | 1 | 築11年 |
| 広島駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| ＪＲ山陽本線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| このエリア | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 5.71万 |
| 1K | 5.25万 |
| 1DK | 5.18万 |
| 1LDK | 8.37万 |
| 2K | 6.24万 |
| 2DK | 5.73万 |
| 2LDK | 13.39万 |
| 3K | -- |
| 3DK | 7.94万 |
| 3LDK | 17.89万 |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | 16.66万 |
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■保証会社利用必須／保証料：初回・賃料等の４０％、２年目以降・年間１．４万円■退去時借主費用負担特約／清掃費用：概算１０．１万円（税別）■１年未満短期解約の違約金（賃料１ヶ月）/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟/（一社）不動産流通経営協会会員
■雨に濡れずに広島駅・スーパーへ直結■コンセルジュサービス有■広島駅まで徒歩４分
| 交通機関 |
ＪＲ山陽本線/広島駅 歩4分 乗り換え案内 広島電鉄本線/的場町駅 歩9分 乗り換え案内 広島電鉄本線/稲荷町駅 歩12分 乗り換え案内 |
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|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 洋7.5 洋4.5 LDK21.1 | 構造 | 鉄筋コン |
| 損保 | 1万円1年 | 築年月 | 2010年5月 |
| 入居 | 相談 | 駐車場 | 敷地内19000円 |
| 備考 | ■保証会社利用必須／保証料：初回・賃料等の４０％、２年目以降・年間１．４万円■退去時借主費用負担特約／清掃費用：概算１０．１万円（税別）■１年未満短期解約の違約金（賃料１ヶ月）/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟/（一社）不動産流通経営協会会員 | ||
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こちらの物件の家賃(21.5万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 1333万円 | 5年分の家賃と頭金で2736万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 2687.5万円 | 10年分の家賃と頭金で4090.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 4020.5万円 | 15年分の家賃と頭金で5423.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 5375万円 | 20年分の家賃と頭金で6778万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 6708万円 | 25年分の家賃と頭金で8111万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 8062.5万円 | 30年分の家賃と頭金で9465.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 9395.5万円 | 35年分の家賃と頭金で10798.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | 三井のリハウス 広島中央賃貸デスク三井不動産リアルティ中国(株) | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県広島市中区本通 5-9 金正堂ビル1階 | 電話 | 0037-625-12144 |
| 営業時間 | ＡＭ１０：００～ＰＭ６：００ | 定休日 | 火・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（６）第５１６９号 | 取引形態 | 仲介 |
※マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。
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