マンション

地下鉄谷町線/都島駅 歩3分 [サンパレス都島]

suumo

サンパレス都島の概要

クラスモ京橋店は仲介手数料ゼロ円です。

賃料
管理費・共益費
3.6万円
8000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
-
間取り / 向き 1K / 東 専有面積 19.5m2
築年数 築29年 所在階 5階(10階建て)
交通 地下鉄谷町線/都島駅 歩3分
JR大阪環状線/桜ノ宮駅 歩10分
地下鉄谷町線/野江内代駅 歩14分
住所 大阪府大阪市都島区都島本通3 [地図]
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情報更新日:2020-11-22  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
サンパレス都島の外観
間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 32 件)

マンションノート

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お部屋

ぱちんかー(30代/男性/元住人)
良い

部屋全体が綺麗で、ユニットバスである、ということ以外は良いと思います。

開放感もあり、景色も良いです。

〓〓〓 追記 〓〓〓

空気がよくなく、体調は良くありませんでした。近くに空きがあるので便利ですが、あまり体調管理はしにくい印象です、空気清浄機や換気システムがべつにひつようかもしれません、ご参考までに。買い物などは便利です。

〓〓〓 追記 〓〓〓

部屋自体は綺麗で、古さは感じませんでした。ただ、騒音問題があるため、住人の入れ替わりが激しいから清潔さが保たれているだけかもしれせん。。

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治安・安全

ぱちんかー(30代/男性/元住人)
気になる

壁がとても薄く、携帯のバイブレーターすら聞こえて来ました。エレベーターの音もよく響き、安心できる空間ではありませんでした。防音シートを壁に貼りましたが、無駄でした。

〓〓〓 追記 〓〓〓

駅が近くて生活は便利でしたが、飲み屋や飲食店が多く、夜中まで騒がしい印象でした。自転車があると、生活圏内ですべて揃えることができると思います。

お買い物・飲食

ゆづちゃんまん(20代/女性/元住人)
良い

近くに24時間のスーパーがあり、便利。コンビニも近くにあったり徒歩圏内でなんでも揃う。京橋までも歩いて行ける距離。

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  • 都島駅の相場より、家賃が36,000円高くなっています。
  • 都島駅の相場より、敷金は同じに、礼金は同じになっています。
  • 都島駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 36,000円 0 0 築29年
都島駅 0円 0 0 築0年
地下鉄谷町線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

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部屋情報

巡回管理/クラスモ京橋店は仲介手数料ゼロ円です。仲介手数料を無料にすることにより初期費用を抑えたお引越しを御提案いたします。クレジットカード決済も御利用ください。

サンパレス都島☆敷金礼金なし・高速ネット対応・オートロック付き☆クラスモ京橋店はおとり広告はありません。現地待ち合わせでの御案内も可能です。

部屋の特徴・設備

  • バルコニー
  • エアコン
  • フローリング
  • オートロック
  • 陽当り良好
  • シューズボックス
  • 角住戸
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • CATV
  • 光ファイバー
  • 外壁タイル張り
  • 即入居可
  • 閑静な住宅地
  • IHクッキングヒーター
  • 冷蔵庫
  • CATVインターネット
  • オール電化
  • 2沿線利用可
  • 眺望良好
  • 事務所相談
  • 24時間換気システム
  • 家具付
  • 3駅以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • 敷地内ごみ置き場
  • 高速ネット対応
  • 敷金・礼金不要
  • 保証会社利用可
  • 通風良好

物件概要

交通機関

地下鉄谷町線/都島駅 歩3分   乗り換え案内

JR大阪環状線/桜ノ宮駅 歩10分   乗り換え案内

地下鉄谷町線/野江内代駅 歩14分   乗り換え案内

間取り詳細 洋6.5 K2 構造 鉄骨
損保 1万円1年 築年月 1992年3月
入居 駐車場 -
条件 事務所利用相談
保証人代行 保証会社利用必 初回50% 事務手数料1%
ほか初期費用 合計2.38万円(内訳:鍵交換代 23760円税込)
ほか諸費用 水道料 2000円/月額
備考 巡回管理/クラスモ京橋店は仲介手数料ゼロ円です。仲介手数料を無料にすることにより初期費用を抑えたお引越しを御提案いたします。クレジットカード決済も御利用ください。
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(3.6万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 223.2万円 5年分の家賃と頭金で1626.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 450万円 10年分の家賃と頭金で1853万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 673.2万円 15年分の家賃と頭金で2076.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 900万円 20年分の家賃と頭金で2303万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 1123.2万円 25年分の家賃と頭金で2526.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 1350万円 30年分の家賃と頭金で2753万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 1573.2万円 35年分の家賃と頭金で2976.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
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19.5m2 / 東
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取り扱い不動産業者

会社名 クラスモ京橋店(株)ビルドエージェント PR -
住所 大阪府大阪市都島区東野田町4-9-16 K1ビル1階 電話 0037-625-15379
営業時間 10:00~19:00 定休日 毎週水曜日
免許番号 大阪府知事(2)第57813号 取引形態 仲介
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