マンション

つくばエクスプレス/つくば駅 バス20分 (バス停)環境研究所 歩10分 [グランドパレスNSー6]

suumo

グランドパレスNSー6の概要

ペット、事務所相談可マンション!

賃料
管理費・共益費
4万円
5000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
4万円
4万円
間取り / 向き 1K / 西 専有面積 37.62m2
築年数 築16年 所在階 1階(6階建て)
交通 つくばエクスプレス/つくば駅 バス20分 (バス停)環境研究所 歩10分
住所 茨城県つくば市東2 [地図]
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情報更新日:2020-11-20  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
グランドパレスNSー6の外観
間取り
グランドパレスNSー6の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 58 件)

マンションノート

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管理・お手入れ

Jackie-001(40代/男性/住人)
良い

住んで今年で6年目です。常に掃除が行き届いているのできれいです。また、室内でトラブルがあっても(振動を伴う騒音がする・換気扇が動作しない)等色々あっても、すぐに業者がかけつけて対応してくれました。対応の早さは非常に好感持てます。家賃はやや高いですが、快適な生活が保障されていて大満足です。

また、室内の設備も完璧です。お風呂場のTVはデジタル放送になって見れなくなりましたが、そんなに問題ではないでしょう。有線は聴けます。

防音も非常に優れているせいか、全く気になりません。限度あると思いますが、5.1chホームシアター設置して快適に生活しています。周辺の騒音は二重窓で、T字路に面しているので自動車も減速するため、交通機関による騒音は皆無で快適です。

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お買い物・飲食

superkasumi(30代/男性/住人)
気になる

車があれば、コンビニ、ドラッグストア、ファミレスなど10分以内に行けるが、ない人は辛い周辺環境。雨の日にコンビニ行くには、15分は歩く。
正直、ここに決めて失敗したと思う。

〓〓〓 追記 〓〓〓

「立地良!」の宣伝文句は事実と違う。
立地が悪すぎるので出て行く人が多いらしい。

このマンションは、「浴室TVあり!」とか言っているが、実際は地デジ対応していないので映らないし、「駐車料5000円」とか言って実際は消費税を隠しているし、宣伝文句と実際がかなり違うので、要注意。

自転車・徒歩通勤くらい職場が近くても、コンビニ・スーパー・ドラッグストア何もない。
最寄バス停までも徒歩20分で、車がなければ、雨の日は家から出れない。

東大通り・西大通りの中間なので、どちらに行くにも不便。
梅園の大通りまでも車で10分。

車がない人には住むのが難しいと思う。

日当たり良好!も、西日だけで、休日に家にいたりすると西日でいられないので4時頃からカーテン閉め切って電気つけている。

1Fだと、日当たり自体なし。
鬱蒼とした草しか見えない。

以前に見た時よりどの部屋も値上げしてて、「お得なキャンペーン中!」という看板がマンション前に立ってるが、何もお得になってない。
それどころか、どんどん値段吊り上げてるので要注意。

総合コメント

superkasumi(30代/男性/住人)
良い

エレベータが早いので6Fでもあまりストレスがない。
築15年くらいなので、部屋が全体的にきれいだと思う。

〓〓〓 追記 〓〓〓

他人所有車への幾度にも渡るボコボコへこませ事件(なぜか犯人捕まらず。管理人は何しているのか?)・酒乱者による上階からの一升瓶投げ落とし・車のタイヤパンク・車へのベタベタの汚水塗布・窃盗・自転車盗難・マンション内の住人同士の異性関係トラブル・しつこいナンパなど、噂だが、このマンションは事故物件的なのが多いと聞いた。
事故物件は、明示する義務があるよな?

だから空室が多く、入退去者の回転が半年ごとくらいに目まぐるしいのではと想像している。
住んでて怖くなっている。

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この物件と同じ1Kマンションの相場比較

  • つくば駅の相場より、家賃が40,000円高くなっています。
  • つくば駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • つくば駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 40,000円 1 1 築16年
つくば駅 0円 0 0 築0年
つくばエクスプレス 0円 0 0 築0年
つくば市 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

つくば駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
3.87万
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4.27万
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4.17万
1LDK
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2K --
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部屋情報

病院まで200m/巡回管理

大型の1Rマンション!今だけ賃料特別キャンペーン中!是非、お問い合わせ下さい!

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • クロゼット
  • フローリング
  • シャワー付洗面台
  • TVインターホン
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 温水洗浄便座
  • 脱衣所
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 洗面化粧台
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • 光ファイバー
  • 外壁タイル張り
  • 即入居可
  • 閑静な住宅地
  • 3口以上コンロ
  • 対面式キッチン
  • ペット相談
  • グリル付
  • カードキー
  • 全居室フローリング
  • CS
  • 緑豊かな住宅地
  • 事務所相談
  • 24時間換気システム
  • 楽器相談
  • ルームシェア相談
  • 人感照明センサー
  • 耐震構造
  • 2駅利用可
  • 敷地内ごみ置き場
  • プロパンガス
  • 洗面所に窓
  • 洗面所にドア
  • BS
  • 保証会社利用可
  • 通風良好

物件概要

交通機関

つくばエクスプレス/つくば駅 バス20分 (バス停)環境研究所 歩10分   乗り換え案内

間取り詳細 洋12 K3 構造 鉄筋コン
損保 2万円2年 築年月 2005年3月
入居 駐車場 敷地内5500円
条件 単身者可/二人入居可/子供可/ペット相談/楽器相談/事務所利用相談/ルームシェア相談
敷金積み増し ペット飼育の場合敷金2ヶ月(総額)
仲介手数料 1.1ヶ月
保証人代行 保証会社利用必 賃料総額より30~50%
備考 病院まで200m/巡回管理
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(4万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 248万円 5年分の家賃と頭金で1651万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 500万円 10年分の家賃と頭金で1903万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 748万円 15年分の家賃と頭金で2151万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1000万円 20年分の家賃と頭金で2403万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 1248万円 25年分の家賃と頭金で2651万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 1500万円 30年分の家賃と頭金で2903万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 1748万円 35年分の家賃と頭金で3151万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
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34.54m2 / 西
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1階 1K 4万円
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37.62m2 / 西
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取り扱い不動産業者

会社名 (株)オーナーズワン PR -
住所 茨城県つくば市手代木 1342-8 電話 0037-625-03962
営業時間 AM09:30~PM6:00 定休日
免許番号 茨城県知事(3)第6029号 取引形態 仲介
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