収納スペースにシューズボックスも完備☆
| 賃料 管理費・共益費 |
3.9万円 7000円 |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
- - |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 1K / - | 専有面積 | 17.32m2 |
| 築年数 | 築24年 | 所在階 | 7階(9階建て) |
| 交通 |
地下鉄御堂筋線/西中島南方駅 歩5分
阪急京都線/南方駅 歩5分 ＪＲ東海道本線/新大阪駅 歩13分 |
||
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区東中島１ [地図] | ||
情報更新日：2021-01-20 次回更新日は情報更新日より１５日以内
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居住していたのはずいぶん前になりますが…
何より一番素晴らしいのは交通アクセスではないでしょうか。
最寄のＪＲの駅は新大阪なので、実家へ帰るにも1本、出張へ行くにも1本、さらに地下鉄もすぐ近くだったので職場へも1本と、当時自分にとっては申し分のない条件でした。
飲食店、スーパー等も近く、そういった面ではまったく困りませんでした。
部屋そのものは至ってシンプルなワンルームタイプで、廊下に小さなキッチンがあるタイプでした。特にこだわったわけではありませんでしたが、風呂トイレが別だったのも今思えばよかったです。
これらの条件で当時の家賃は非常に魅力的でした。部屋のタイプ的に、初めての一人暮らしなんかにはイイんじゃないでしょうか。
交通アクセスは抜群ですが、治安はあまりよくないといわれています(特にそれを実感するようなことはありませんでしたが)。確かに駅周辺の雰囲気は無理な人には無理なのかも…です。
あとベランダ側にはＪＲの線路が走っており、窓を開けるとけっこう音がうるさいです。窓を閉めればそこまで気になりませんが。
ちなみに自分が住んでいた部屋はベランダに洗濯機を設置するタイプだったのでベランダに出る頻度はほぼ毎日だったので少し気になりました。
収納スペースはかなり限られているので、「物持ち」な人は工夫が必要になるかと思います。自分の場合は服がとにかく多かったので、クローゼットには収まりきらず別にハンガーラックを購入しました。
交通の便は非常に良いです。
御堂筋線、阪急線、JR線がすべて徒歩圏内です。
また新大阪駅からは伊丹・関空行きの直通バスが出ているので空港利用の際も不便はありません。
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 39,000円 | 0 | 0 | 築24年 |
| 西中島南方駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 地下鉄御堂筋線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| このエリア | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 4.02万 |
| 1K | 5.98万 |
| 1DK | 6.41万 |
| 1LDK | 11.48万 |
| 2K | 5.08万 |
| 2DK | 7.08万 |
| 2LDK | 11.42万 |
| 3K | -- |
| 3DK | 6.71万 |
| 3LDK | 8.8万 |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | -- |
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巡回管理
敷金・礼金共に０円です☆初期費用を抑えたいお客様にオススメ♪また月々のお家賃も抑え目です☆
| 交通機関 |
地下鉄御堂筋線/西中島南方駅 歩5分 乗り換え案内 阪急京都線/南方駅 歩5分 乗り換え案内 ＪＲ東海道本線/新大阪駅 歩13分 乗り換え案内 |
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|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 洋5 K2.5 | 構造 | 鉄筋コン |
| 損保 | 1.7万円2年 | 築年月 | 1997年2月 |
| 入居 | 即 | 駐車場 | 近隣100m16200円 |
| 保証人代行 | 保証会社利用可 詳しくはお問合わせ下さいませ。 | ||
| ほか初期費用 | 合計1.65万円（内訳：鍵交換代 １６５００円税込） | ||
| ほか諸費用 | 水道料 ２７５０円／月額 | ||
| 備考 | 巡回管理 | ||
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こちらの物件の家賃(3.9万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 241.8万円 | 5年分の家賃と頭金で1644.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 487.5万円 | 10年分の家賃と頭金で1890.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 729.3万円 | 15年分の家賃と頭金で2132.3万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 975万円 | 20年分の家賃と頭金で2378万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 1216.8万円 | 25年分の家賃と頭金で2619.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 1462.5万円 | 30年分の家賃と頭金で2865.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 1704.3万円 | 35年分の家賃と頭金で3107.3万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | 賃貸のクラスモ新大阪南店(株)Paradigm Shift | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区西中島4-8-2 マコトビル1F | 電話 | 0037-625-06847 |
| 営業時間 | 9:00～19：00 | 定休日 | 不定休 |
| 免許番号 | 大阪府知事（１）第５６４３９号 | 取引形態 | 仲介 |
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