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| 賃料 管理費・共益費 |
25万円 - |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
25万円 25万円 |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 2LDK / 北東 | 専有面積 | 56.2m2 |
| 築年数 | 築21年 | 所在階 | 5階(6階建て) |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線/広尾駅 歩14分
東京メトロ銀座線/表参道駅 歩15分 ＪＲ山手線/恵比寿駅 歩15分 |
||
| 住所 | 東京都渋谷区広尾３ [地図] | ||
情報更新日：2021-03-02 次回更新日は情報更新日より８日以内
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セブンイレブンが近くにあります。それはせめてもの救いでした。日赤が近くにあるといえばあります。なので救急の時にはいいと思います。救急の時以外は基本紹介で無ければ診察料がすごく高いので普段使いはできません。
上の階の足音が響きます。お風呂は湿気が逃げにくい構造をしており、水垢や赤カビがすぐ発生します。こまめな掃除が必須です。シャワーの水圧もすごく弱かった。洗濯機置き場に扉が付いているのですが、そのせいか湿気が逃げず洗濯機の排水パイプが1年でまるで数年使ったかのようにヘドロが詰まってしまいました。あと、動線的にその扉はちょっと邪魔です。
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 250,000円 | 1 | 1 | 築21年 |
| 広尾駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 東京メトロ日比谷線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 渋谷区 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 12.64万 |
| 1K | 11.63万 |
| 1DK | 14.38万 |
| 1LDK | 24.59万 |
| 2K | 12.38万 |
| 2DK | 18.13万 |
| 2LDK | 38.2万 |
| 3K | -- |
| 3DK | -- |
| 3LDK | 51.78万 |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | 112.25万 |
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駐輪場1住戸1台（屋根付き平置き、ラック式）、分譲タイプ、サポートクラブ会員費１６，５００円（入居時）
2001年築の築浅高級分譲賃貸マンションです。駅までは少しありますが、広尾駅、表参道駅、恵比寿駅の3駅5路線アクセス可能な交通利便性高い立地です。駐車場空きあり
| 交通機関 |
東京メトロ日比谷線/広尾駅 歩14分 乗り換え案内 東京メトロ銀座線/表参道駅 歩15分 乗り換え案内 ＪＲ山手線/恵比寿駅 歩15分 乗り換え案内 |
||
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 洋5.5 洋4.5 LDK13.9 | 構造 | 鉄筋コン |
| 損保 | 2万円2年 | 築年月 | 2001年2月 |
| 入居 | 即 | 駐車場 | 敷地内47250円 |
| 条件 | 単身者可/二人入居可/子供可 | ||
| 保証人代行 | 保証会社利用必 指定保証会社利用要（初回保証料50％、月額保証料1％） | ||
| ほか初期費用 | 合計2.75万円（内訳：鍵交換代） | ||
| ほか諸費用 | 退去時清掃費７７，０００円 | ||
| 備考 | 駐輪場1住戸1台（屋根付き平置き、ラック式）、分譲タイプ、サポートクラブ会員費１６，５００円（入居時） | ||
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こちらの物件の家賃(25万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 1550万円 | 5年分の家賃と頭金で2953万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 3125万円 | 10年分の家賃と頭金で4528万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 4675万円 | 15年分の家賃と頭金で6078万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 6250万円 | 20年分の家賃と頭金で7653万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 7800万円 | 25年分の家賃と頭金で9203万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 9375万円 | 30年分の家賃と頭金で10778万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 10925万円 | 35年分の家賃と頭金で12328万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | 東京プレミアム不動産(株) | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都港区南青山7-14-6 南青山TCビル5階 | 電話 | 0037-625-07939 |
| 営業時間 | １０：００～１９：００ | 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事（３）第９１８３７号 | 取引形態 | 仲介 |
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