マンション

近鉄けいはんな線/荒本駅 歩3分 [美津和ビル]

suumo

美津和ビルの概要

アメリカンセパレートタイプです。オール電化マンションです♪

賃料
管理費・共益費
4.6万円
6000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
5万円
間取り / 向き 1K / 東 専有面積 29.48m2
築年数 築15年 所在階 5階(9階建て)
交通 近鉄けいはんな線/荒本駅 歩3分
地下鉄中央線/長田駅 歩17分
近鉄奈良線/若江岩田駅 歩21分
住所 大阪府東大阪市荒本新町 [地図]
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情報更新日:2020-10-18  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
美津和ビルの外観
間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 18 件)

マンションノート

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治安・安全

hiroaki0226(30代/男性/住人)
良い

東大阪は治安の悪い地域と思われがちですが、駅も近く大通りにも近いためマンションのふきんは明るく、危険を感じる事はありません。

〓〓〓 追記 〓〓〓

高速道路と中央大通りが近いですが、少し離れているので音は気になりません、しかし、夜になると暴走族の音が気になります。

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お部屋

寛斎(30代/男性/住人)
気になる

とにかく壁が薄い!マンションにおいて致命的だと思います。隣の電話の会話内容が詳細に聞こえるため、騒音迷惑というよりプライバシーが筒抜け状態。上の階の足音も、ドーン、ミシミシといった感じ。更に3階テナントにダンススタジオがオープン…ダンス音楽の重低音が夜遅くまで響きわたります。2階にオーナー管理会社がありますが、入居者への配慮が欠けていますね…私自身、引っ越し予定にて、すでに他物件を決めておりますが、案内頂いた不動産営業の方も…さすがにダンススタジオの兼には困惑されてました。以上、防音性については最悪のマンションです。なお、夜、窓を開けて寝ると向かいの道路で公園沿いとの事もあり、トラックが路上駐車で一晩中アイドリング音を轟かせて運転手が睡眠とられている為、エンジン音が酷くお勧めできません。

お買い物・飲食

なるときんときんとき(60代以上/女性/住人)
良い

最寄り駅にはローソン、セブイレ、イオン、コーナン、ライフ、一駅隣にはフレスコ、サンディと多種多様の施設があり日用品、食材の購入には困りません。ビルの前には深夜1時までの定食屋と深夜4時00分までのラーメン屋もあり万が一のときには困りません。

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この物件と同じ1Kマンションの相場比較

  • 荒本駅の相場より、家賃が46,000円高くなっています。
  • 荒本駅の相場より、敷金は同じに、礼金は高くなっています。
  • 荒本駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 46,000円 0 1.0 築15年
荒本駅 0円 0 0 築0年
近鉄けいはんな線 0円 0 0 築0年
東大阪市 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

荒本駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
3.71万
1K
4.63万
1DK
3.58万
1LDK
6.72万
2K
4.25万
2DK
5.59万
2LDK
6.35万
3K --
3DK
6.04万
3LDK
7.18万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

保証会社:ほっと保証

洋室9帖と広めのお部屋が魅力的ですね。ガス代が不要ですので光熱費の節約にもつながります。荒本駅まで徒歩3分の好立地ですので、通勤や買い物も便利なところですよ♪

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • クロゼット
  • フローリング
  • シャワー付洗面台
  • 室内洗濯置
  • 陽当り良好
  • シューズボックス
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 駐輪場
  • CATV
  • 光ファイバー
  • 敷金不要
  • IHクッキングヒーター
  • 全居室洋室
  • オール電化
  • 2沿線利用可
  • 2駅利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • 駅徒歩10分以内
  • 高速ネット対応
  • 保証会社利用可

物件概要

交通機関

近鉄けいはんな線/荒本駅 歩3分   乗り換え案内

地下鉄中央線/長田駅 歩17分   乗り換え案内

近鉄奈良線/若江岩田駅 歩21分   乗り換え案内

間取り詳細 洋9 K2.5 構造 鉄骨
損保 築年月 2006年3月
入居 '20年11月中旬 駐車場 -
保証人代行 保証会社利用必 初回:総賃料の60% 更新料:12000円/年
ほか初期費用 合計2.2万円(内訳:鍵交換代)
備考 保証会社:ほっと保証
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(4.6万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 285.2万円 5年分の家賃と頭金で1688.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 575万円 10年分の家賃と頭金で1978万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 860.2万円 15年分の家賃と頭金で2263.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1150万円 20年分の家賃と頭金で2553万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 1435.2万円 25年分の家賃と頭金で2838.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 1725万円 30年分の家賃と頭金で3128万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 2010.2万円 35年分の家賃と頭金で3413.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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6000円
-
5万円
29.4m2 / 東
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取り扱い不動産業者

会社名 アパマンショップ中央線長田駅前店(株)タカラコンステレーション PR -
住所 大阪府東大阪市長田東1-2-13 長田トクヤスビル1階 電話 0037-625-02663
営業時間 10時~18時(コロナ感染拡大防止の為、短縮営業) 定休日 第2・第3水曜日
免許番号 国土交通大臣(4)第6206号 取引形態 仲介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のアパマンショップ中央線長田駅前店(株)タカラコンステレーションまでお問い合わせください。

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