閑静な住宅地です！管理人常駐で安心♪
| 賃料 管理費・共益費 |
4万円 7000円 |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
- - |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 1K / - | 専有面積 | 19.98m2 |
| 築年数 | 築31年 | 所在階 | 2階(9階建て) |
| 交通 |
地下鉄谷町線/天神橋筋六丁目駅 歩5分
ＪＲ大阪環状線/桜ノ宮駅 歩10分 阪急宝塚線/大阪梅田駅 歩24分 |
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| 住所 | 大阪府大阪市北区国分寺１ [地図] | ||
情報更新日：2021-03-04 次回更新日は情報更新日より８日以内
※マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。
大阪市内ということもあり、マンション周囲に鳩が多く住みついています。そのせいでベランダの手すりのところに、鳩が時々飛んできてとまります。とまるだけならいいのですが、糞をするのでとても困っています。他の部屋のベランダも見ると、鳩対策をしている部屋が多く、同じ悩みを持っているんだなと思っています。鳩対策は費用がかかりますので、それも考えていたらよいかと思います。
管理人さんが常駐しているが、勤務時間が決まっているので平日に相談しようと思っても出来ないのが困る。鳩がやってきて糞の被害があるので、新しく入居する人は対策が必要。稀に、ベランダにゴミが投げ入れられる事があるが管理人さんに言えば対処してくれる。天井からの足音については気になる。管理会社に言うと連絡はしてくれるが大した対策は取ってくれないので音に悩まされている。
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 40,000円 | 0 | 0 | 築31年 |
| 天神橋筋六丁目駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 地下鉄谷町線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| このエリア | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 4.39万 |
| 1K | 5.93万 |
| 1DK | 6.92万 |
| 1LDK | 8.77万 |
| 2K | 5.65万 |
| 2DK | 7.11万 |
| 2LDK | 11.56万 |
| 3K | -- |
| 3DK | 9.5万 |
| 3LDK | 25.26万 |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | 25.6万 |
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近隣は買い物施設が有り、便利です！！衛星アンテナあり♪
| 交通機関 |
地下鉄谷町線/天神橋筋六丁目駅 歩5分 乗り換え案内 ＪＲ大阪環状線/桜ノ宮駅 歩10分 乗り換え案内 阪急宝塚線/大阪梅田駅 歩24分 乗り換え案内 |
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|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | K | 構造 | 鉄筋コン |
| 損保 | - | 築年月 | 1991年2月 |
| 入居 | 即 | 駐車場 | - |
| 保証人代行 | 保証会社利用必 初回保証料は賃料等の５０％ 月額保証料は賃料等の１％ | ||
| ほか諸費用 | 水道代 ２４２０円（月額） | ||
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こちらの物件の家賃(4万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 248万円 | 5年分の家賃と頭金で1651万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 500万円 | 10年分の家賃と頭金で1903万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 748万円 | 15年分の家賃と頭金で2151万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 1000万円 | 20年分の家賃と頭金で2403万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 1248万円 | 25年分の家賃と頭金で2651万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 1500万円 | 30年分の家賃と頭金で2903万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 1748万円 | 35年分の家賃と頭金で3151万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | アパマンショップ中津店(有)アクセスコンサルティング | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市北区豊崎3-15-12 | 電話 | 0037-625-07754 |
| 営業時間 | ９：３０～１９：３０／右記以外も前日予約で案内可 | 定休日 | 無休（年末年始を除く） |
| 免許番号 | 大阪府知事（３）第４８９２０号 | 取引形態 | 仲介 |
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