マンション

JR京葉線/稲毛海岸駅 歩8分 [真砂一丁目団地]

suumo

真砂一丁目団地の概要

上階からの音がない最上階です。

賃料
管理費・共益費
5.7万円
-
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
11.4万円
-
間取り / 向き 2LDK / 南西 専有面積 46.42m2
築年数 築45年 所在階 5階(5階建て)
交通 JR京葉線/稲毛海岸駅 歩8分
JR京葉線/検見川浜駅 歩15分
京成千葉線/京成稲毛駅 歩28分
住所 千葉県千葉市美浜区真砂1
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情報更新日:2020-10-18  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
真砂一丁目団地の外観
間取り
真砂一丁目団地の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 66 件)

マンションノート

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お買い物・飲食

まなはる(30代/女性/住人)
良い

買い物ができる施設が近くに増えてきました。11街区からも12街区からもヤオコー検見川浜店、カスミ稲毛海岸店、ビックエー真砂一丁目店に行きやすく、11街区の方は美浜区役所方面へ歩いていくとエネルギースーパーたじまという激安スーパーも近くにあり、使い勝手が非常に良いです。

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総合コメント

スネークスネーク(40代/男性/住人)
気になる

建物はもはや限界だろう。
建て替え計画は遅滞(あるいは頓挫か)したままで一向に進展の様子がない。
現在は投げ売りの様相を呈しており、早期の建て替えが実現しなければ今後スラム化の可能性もある。
賃貸で短期間居住するなら、あるいはこうした物件を選ぶのもいいが、おそらく建て替えは実現しそうもないので購入はおすすめしない。

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この物件と同じ2LDKマンションの相場比較

  • 稲毛海岸駅の相場より、家賃が57,000円高くなっています。
  • 稲毛海岸駅の相場より、敷金は高く、礼金は同じになっています。
  • 稲毛海岸駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 57,000円 2 0 築45年
稲毛海岸駅 0円 0 0 築0年
JR京葉線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

稲毛海岸駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
8.76万
1K
6.31万
1DK
5.3万
1LDK
9.67万
2K --
2DK
6.04万
2LDK
7.48万
3K --
3DK
5.89万
3LDK
10.65万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

真砂エリアは東京歯科大学をはじめ、神田外語大学や渋谷教育学園幕張中高等学校、幕張総合高校、昭和学院秀英中高等学校、検見川高校までの通学が便利な立地です。海浜幕張までも近く、徒歩や自転車で通勤する方が多くいます。駅周辺には商業施設や美浜区役所、美浜郵便局などがあり、充実した住生活を送ることができます。また交通の便も国道14号線及び国道357号線に近く、東京方面・千葉方面へ出やすい立地となっております/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟/(一社)全国住宅産業協会会員

最上階のため上階からの音もなく、また緑に囲まれた素敵な住環境です。

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • ガスコンロ対応
  • 室内洗濯置
  • 陽当り良好
  • 洗面所独立
  • 2口コンロ
  • 駐輪場
  • CATV
  • 礼金不要
  • 閑静な住宅地
  • 分譲賃貸
  • 保証人不要
  • バイク置場
  • 2沿線利用可
  • エアコン2台
  • 駅まで平坦
  • キッチンに窓
  • 敷金2ヶ月
  • 緑豊かな住宅地
  • 眺望良好
  • 浴室に窓
  • 天袋
  • 平坦地
  • ルームシェア相談
  • 南面2室
  • 南面リビング
  • 3駅以上利用可
  • バス2路線
  • 駅徒歩10分以内
  • 上階無し
  • 敷地内遊び場
  • 敷地内ごみ置き場
  • 平面駐車場
  • 南西向き
  • 当社管理物件
  • LDK12畳以上
  • 和室
  • 都市ガス
  • 洗面所に窓
  • 南面バルコニー
  • 通風良好

物件概要

交通機関

JR京葉線/稲毛海岸駅 歩8分   乗り換え案内

JR京葉線/検見川浜駅 歩15分   乗り換え案内

京成千葉線/京成稲毛駅 歩28分   乗り換え案内

間取り詳細 和4.5 洋5.5 LDK12 構造 鉄筋コン
損保 1.9万円2年 築年月 1976年3月
入居 相談 駐車場 敷地内4500円
条件 単身者可/二人入居可/子供可/事務所利用不可/ルームシェア相談
仲介手数料 1.1ヶ月
保証人代行 全保連利用必 初回 賃料30%、更新一年毎10,000円
ほか初期費用 合計3.41万円(内訳:鍵交換費用 14100円/鍵交換費用 20000円)
備考 真砂エリアは東京歯科大学をはじめ、神田外語大学や渋谷教育学園幕張中高等学校、幕張総合高校、昭和学院秀英中高等学校、検見川高校までの通学が便利な立地です。海浜幕張までも近く、徒歩や自転車で通勤する方が多くいます。駅周辺には商業施設や美浜区役所、美浜郵便局などがあり、充実した住生活を送ることができます。また交通の便も国道14号線及び国道357号線に近く、東京方面・千葉方面へ出やすい立地となっております/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟/(一社)全国住宅産業協会会員
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(5.7万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 353.4万円 5年分の家賃と頭金で1756.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 712.5万円 10年分の家賃と頭金で2115.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1065.9万円 15年分の家賃と頭金で2468.9万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1425万円 20年分の家賃と頭金で2828万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 1778.4万円 25年分の家賃と頭金で3181.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 2137.5万円 30年分の家賃と頭金で3540.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 2490.9万円 35年分の家賃と頭金で3893.9万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

同じ建物で他に入居可能な部屋 2

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
5階 3DK 4万円
3000円
-
4万円
51.75m2 / 南
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5階 3DK 3.9万円
2000円
-
3.9万円
46.42m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 ロイヤルハウジング販売(株)稲毛海岸駅前ショップ PR -
住所 千葉県千葉市美浜区高洲1-22-23 稲毛海岸ニイクラビル1階 電話 0037-625-05373
営業時間 9:00~20:00 定休日
免許番号 国土交通大臣(10)第3229号 取引形態 仲介
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