マンション

静岡鉄道静岡清水線/新静岡駅 歩19分 [ローズガーデン]

suumo

ローズガーデンの概要

北街道近くで街中にもアクセスしやすい立地にある単身向け1R。

賃料
管理費・共益費
3.2万円
3000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
6.4万円
-
間取り / 向き ワンルーム / 北東 専有面積 21m2
築年数 築35年 所在階 3階(4階建て)
交通 静岡鉄道静岡清水線/新静岡駅 歩19分
JR東海道本線/静岡駅 歩26分
JR東海道本線/静岡駅 バス12分 (バス停)巴町 歩2分
住所 静岡県静岡市葵区銭座町
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情報更新日:2020-09-20  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
ローズガーデンの外観
間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 6 件)

マンションノート

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総合コメント

おでんでんでんでん(50代/男性/元住人)
良い

北街道から一本入ったところで、閑静な割には交通の(バス)便もよく
街まで歩いて行ける距離でもあり不便は感じません。
部屋も日差しがあり明るかったです。古いですが建物自体がしっかりしているため、一人暮らしが多い割には静かです 家賃もとても安いです!

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総合コメント

いろだる(30代/男性/住人の友人知人)
気になる

・住んでいる部屋にもよると思いますが、
 基本的に日当たりは良くありません。
 近くに、マンションが密集して立ち並んでいる関係上、
 仕方のないことだとは思いますが・・・
・良い点にも記載しましたが、部屋間は静音です。
 しかし、部屋の外近辺で発生する音に関して、
 防音性があまり高くありません。
 部屋の外での話し声や、貯水タンクの音などは結構響きました。

住人の雰囲気

bbnx(40代/男性/元住人)
良い

単身者向けだと思われます。若ければ回りとの生活時間が合致して問題ないと思います。他は普通。特に問題は感じない。

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この物件と同じワンルームマンションの相場比較

  • 新静岡駅の相場より、家賃が32,000円高くなっています。
  • 新静岡駅の相場より、敷金は高く、礼金は同じになっています。
  • 新静岡駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 32,000円 2 0 築35年
新静岡駅 0円 0 0 築0年
静岡鉄道静岡清水線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

新静岡駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
5.66万
1K
6.09万
1DK
5.73万
1LDK
9.34万
2K
8.67万
2DK
6.9万
2LDK
10.16万
3K --
3DK
8.3万
3LDK
10.8万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

常葉大水落キャンパスにも近く学生さんにもおすすめです。IHクッキングヒーター完備でお料理も気軽にできます。ぜひ、内見などお気軽にお問い合わせください。

部屋の特徴・設備

  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • シューズボックス
  • 角住戸
  • 駐輪場
  • 即入居可
  • 礼金不要
  • IHクッキングヒーター
  • 保証人不要
  • 2沿線利用可
  • 駅まで平坦
  • 敷金2ヶ月
  • 平坦地
  • 2駅利用可
  • バス停徒歩3分以内
  • 都市ガス

物件概要

交通機関

静岡鉄道静岡清水線/新静岡駅 歩19分   乗り換え案内

JR東海道本線/静岡駅 歩26分   乗り換え案内

JR東海道本線/静岡駅 バス12分 (バス停)巴町 歩2分   乗り換え案内

間取り詳細 洋8 構造 鉄筋コン
損保 1.6万円2年 築年月 1986年2月
入居 駐車場 -
定期借家 定期借家 2年
保証人代行 日本セーフティー利用必 初回:賃料総額の50%
ほか初期費用 合計9.06万円(内訳:保証金 79800円/24時間サポート 10800円)
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(3.2万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 198.4万円 5年分の家賃と頭金で1601.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 400万円 10年分の家賃と頭金で1803万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 598.4万円 15年分の家賃と頭金で2001.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 800万円 20年分の家賃と頭金で2203万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 998.4万円 25年分の家賃と頭金で2401.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 1200万円 30年分の家賃と頭金で2603万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 1398.4万円 35年分の家賃と頭金で2801.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

取り扱い不動産業者

会社名 Smife フジクリエイション(株)静岡支店 PR -
住所 静岡県静岡市駿河区新川1-1-29 電話 0037-625-17346
営業時間 9:00~18:00 定休日 水曜日
免許番号 国土交通大臣(1)第9605号 取引形態 仲介
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