マンション

都営浅草線/戸越駅 歩6分 [スペックレジデンス戸越ヒルズ]

suumo

スペックレジデンス戸越ヒルズの概要

★築浅デザイン物件★ネット接続無料★フリーレント(1か月)

賃料
管理費・共益費
9.7万円
5200円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
9.7万円
-
間取り / 向き 1K / 西 専有面積 22.11m2
築年数 築3年 所在階 4階(4階建て)
交通 都営浅草線/戸越駅 歩6分
東急池上線/戸越銀座駅 歩8分
JR山手線/大崎駅 歩13分
住所 東京都品川区戸越1 [地図]
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情報更新日:2020-09-14  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
スペックレジデンス戸越ヒルズの外観
間取り
スペックレジデンス戸越ヒルズの間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 9 件)

マンションノート

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総合コメント

つばじろう(30代/男性/元住人)
良い

立地と利便性、周囲にスーパーやコンビニ、なにより戸越銀座商店街があり買い物や飲食は全く困りません。治安も良いと思います。築2年以内なので設備もきれいです。

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住人の雰囲気

つばじろう(30代/男性/元住人)
気になる

前述しましたが、遮音性がまったくなく、特に上下からの生活音すべてが筒抜けのレベルだと感じましたが、それに加えて数人で集まって朝方まで騒ぐ人もしばしばいるのでとても辛かったです。(今はどういう方が住んでおられるのかわからないで、これもあくまで主観になります。)一度本当にうるさいときがあって、隣の部屋かとおもったら、他のフロアの騒音だと知って愕然としたこともありました。それくらい音が響きます。これが安い賃料のアパートなら許せるのですが、鉄筋コンクリートのお高めの家賃なので、どうしても我慢できませんでした。

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この物件と同じ1Kマンションの相場比較

  • 戸越駅の相場より、家賃が97,000円高くなっています。
  • 戸越駅の相場より、敷金は高く、礼金は同じになっています。
  • 戸越駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 97,000円 1 0 築3年
戸越駅 0円 0 0 築0年
都営浅草線 0円 0 0 築0年
品川区 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

戸越駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
7.76万
1K
10万
1DK
11.74万
1LDK
16.43万
2K --
2DK --
2LDK
19.55万
3K --
3DK --
3LDK --
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

巡回管理/礼金なし、フリーレント1か月、ネット接続無料、ホームセキュリティ完備等

キャンペーン実施中につき、礼金なし、フリーレント1か月付きとなっております。弊社スペックシリーズの「安全・安心・快適」をコンセプトに開発されたデザインマンション。都内屈指の商店街「戸越銀座」も至近!

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • エアコン
  • クロゼット
  • フローリング
  • TVインターホン
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • シューズボックス
  • 温水洗浄便座
  • 脱衣所
  • 洗面化粧台
  • 2口コンロ
  • 宅配ボックス
  • 即入居可
  • 最上階
  • BS・CS
  • 防犯カメラ
  • IHクッキングヒーター
  • 照明付
  • オートバス
  • 仲介手数料不要
  • 敷金1ヶ月
  • 24時間緊急通報システム
  • 全居室フローリング
  • デザイナーズ
  • ディンプルキー
  • CS
  • ネット使用料不要
  • フリーレント
  • 眺望良好
  • ダブルロックキー
  • 築2年以内
  • 外壁コンクリート
  • 平坦地
  • 築3年以内
  • 内装コンクリート
  • 未入居
  • 2駅利用可
  • 駅徒歩10分以内
  • 敷地内ごみ置き場
  • 築5年以内
  • セキュリティ会社加入済
  • 都市ガス
  • 室内物干機
  • BS
  • 高速ネット対応
  • 年度内入居可

物件概要

交通機関

都営浅草線/戸越駅 歩6分   乗り換え案内

東急池上線/戸越銀座駅 歩8分   乗り換え案内

JR山手線/大崎駅 歩13分   乗り換え案内

間取り詳細 洋6.1 K2.4 構造 鉄筋コン
損保 築年月 2018年9月
入居 駐車場 -
条件 フリーレント1ヶ月 9月末までの契約に限り
仲介手数料 不要
保証人代行 日本セーフティー利用必 初回保証料:月額賃料等50%年毎1万円
備考 巡回管理/礼金なし、フリーレント1か月、ネット接続無料、ホームセキュリティ完備等
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(9.7万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 601.4万円 5年分の家賃と頭金で2004.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 1212.5万円 10年分の家賃と頭金で2615.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1813.9万円 15年分の家賃と頭金で3216.9万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 2425万円 20年分の家賃と頭金で3828万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 3026.4万円 25年分の家賃と頭金で4429.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 3637.5万円 30年分の家賃と頭金で5040.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 4238.9万円 35年分の家賃と頭金で5641.9万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
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3階 1K 10.1万円
5200円
10.1万円
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25.63m2 / 西
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2階 1K 10万円
5200円
10万円
-
25.63m2 / 西
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取り扱い不動産業者

会社名 環境ビジネス(株) PR -
住所 東京都品川区東五反田5-28-1 電話 0037-625-08354
営業時間 10:00~18:00 定休日
免許番号 東京都知事(5)第75380号 取引形態 貸主
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