マンション

地下鉄堺筋線/堺筋本町駅 歩2分 [プレサンスレジェンド堺筋本町タワー]

suumo

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの概要

2018年1月築の分譲タワータワーレジ2018年1月築デンス

賃料
管理費・共益費
19万円
20000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
38万円
間取り / 向き 2LDK / - 専有面積 55m2
築年数 築3年 所在階 3階(30階建て)
交通 地下鉄堺筋線/堺筋本町駅 歩2分
地下鉄御堂筋線/本町駅 歩9分
地下鉄堺筋線/長堀橋駅 歩9分
住所 大阪府大阪市中央区久太郎町1
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情報更新日:2020-09-24  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの外観
間取り
プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 63 件)

マンションノート

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管理・お手入れ

ゴンパワン(40代/女性/住人)
良い

管理組合がとてもしっかりしています。当初の管理会社は全然ダメ。予算が全く合わず管理費大幅値上げの方向に動きそうだったのを、組合の方が精査してくださいました。台風でエレベーター2基が故障した時も、管理会社経由だと復旧に1年かかるとのこと。組合経由だとすぐ復旧。現在は自主管理ということになっていますが、新たな管理会社が見つかるまでの一時的なものだと思えば不満はありません。管理会社のいいなりになる組合より全然マシ。自主管理と言いつつ清掃・植栽管理など丁寧にしてもらってます。立地の良さ、お部屋の住みやすさ、住人の雰囲気などを加味すると、総合的に良いマンションだと思います。

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管理・お手入れ

Tantyou(30代/男性/住人)
気になる

管理組合がかなり好き勝手にしており、購入当初よりも非常に住みにくい環境になっています。マンショウ法に違反してるんじゃないってことまでしているように思います。共有施設も使えないところもあります。

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この物件と同じ2LDKマンションの相場比較

  • 堺筋本町駅の相場より、家賃が190,000円高くなっています。
  • 堺筋本町駅の相場より、敷金は同じに、礼金は高くなっています。
  • 堺筋本町駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 190,000円 0 2 築3年
堺筋本町駅 0円 0 0 築0年
地下鉄堺筋線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

堺筋本町駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
12.95万
1K
6.78万
1DK
9.48万
1LDK
11.57万
2K
8.76万
2DK
8.2万
2LDK
19.03万
3K --
3DK --
3LDK
15.5万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

大阪市内のタワーマンションのことならレントドゥ!西大橋店までお気軽にお問い合わせください!タワーマンション情報が満載!高層階やペット飼育可などお客さまのご要望にあった物件をご紹介させていただきます!

部屋の特徴・設備

  • バルコニー
  • クロゼット
  • シャワー付洗面台
  • TVインターホン
  • オートロック
  • システムキッチン
  • 温水洗浄便座
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • CATV
  • 即入居可
  • BS・CS
  • 敷金不要
  • 対面式キッチン
  • 24時間有人管理
  • 分譲賃貸
  • CATVインターネット
  • カードキー
  • 全居室フローリング
  • 2沿線利用可
  • ネット専用回線
  • 駅まで平坦
  • 浄水器
  • 食器洗乾燥機
  • 保証金不要
  • 築3年以内
  • ミストサウナ
  • 免震構造
  • アスレチックR
  • 3駅以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • タワー型マンション
  • ゲストルーム
  • 24時間ゴミ出し可
  • 都市ガス
  • 礼金2ヶ月
  • 保証会社利用可

物件概要

交通機関

地下鉄堺筋線/堺筋本町駅 歩2分   乗り換え案内

地下鉄御堂筋線/本町駅 歩9分   乗り換え案内

地下鉄堺筋線/長堀橋駅 歩9分   乗り換え案内

間取り詳細 - 構造 鉄筋コン
損保 - 築年月 2018年1月
入居 駐車場 -
保証人代行 保証会社利用可 要確認
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(19万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 1178万円 5年分の家賃と頭金で2581万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 2375万円 10年分の家賃と頭金で3778万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 3553万円 15年分の家賃と頭金で4956万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 4750万円 20年分の家賃と頭金で6153万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 5928万円 25年分の家賃と頭金で7331万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 7125万円 30年分の家賃と頭金で8528万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 8303万円 35年分の家賃と頭金で9706万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
6階 2LDK 25.5万円
-
-
63.75万円
68.24m2 / 南
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4階 1SLDK 13.8万円
7000円
14.5万円
29万円
40.94m2 / 東
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4階 1LDK 13.8万円
7000円
13.8万円
27.6万円
40.94m2 / 東
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4階 1SLDK 13.8万円
7000円
14.5万円
29万円
40.94m2 / 東
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4階 1SLDK 13.8万円
7000円
14.5万円
29万円
40.94m2 / 東
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4階 1LDK 13.8万円
7000円
14.5万円
29万円
40.94m2 / 東
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4階 1LDK 13.8万円
7000円
14.5万円
29万円
40.94m2 / 東
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4階 1LDK 13.8万円
7000円
14.5万円
29万円
40.94m2 / 東
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4階 1LDK 13.8万円
7000円
14.5万円
29万円
40.94m2 / 東
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4階 1SLDK 13.8万円
7000円
14.5万円
29万円
40.94m2 / 東
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4階 1SLDK 13.8万円
7000円
14.5万円
29万円
40.94m2 / 東
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4階 1SLDK 13.8万円
7000円
14.5万円
29万円
40.94m2 / 東
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4階 1SLDK 13.8万円
7000円
14.5万円
29万円
40.94m2 / 東
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4階 1SLDK 13.8万円
7000円
14.5万円
29万円
40.94m2 / 東
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4階 1SLDK 13.8万円
7000円
14.5万円
29万円
40.94m2 / -
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3階 2LDK 20万円
20000円
-
40万円
55m2 / 東
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3階 2LDK 20万円
20000円
-
40万円
55m2 / 北
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取り扱い不動産業者

会社名 レントドゥ!ワークシード(株) PR -
住所 大阪府大阪市西区新町2-3-8-505 電話 0037-625-19197
営業時間 9:00~18:00 定休日 年中無休(夏季・年末年始休み)
免許番号 大阪府知事(1)第60007号 取引形態 仲介
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