マンション

JR東海道本線/塚本駅 歩4分 [メゾン・ド・サンセール]

suumo

メゾン・ド・サンセールの概要

メゾン・ド・サンセール|塚本駅(1R)の賃貸マンション(大阪

賃料
管理費・共益費
2.8万円
5000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
-
間取り / 向き ワンルーム / 南東 専有面積 12.37m2
築年数 築35年 所在階 5階(7階建て)
交通 JR東海道本線/塚本駅 歩4分
阪急京都線/十三駅 歩15分
JR東西線/御幣島駅 歩20分
住所 大阪府大阪市淀川区新北野3 [地図]
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情報更新日:2020-09-20  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
メゾン・ド・サンセールの外観
間取り
メゾン・ド・サンセールの間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 22 件)

マンションノート

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総合コメント

エキスポ職人(40代/女性/元住人)
良い

JR塚本駅からは徒歩10分以内、阪急十三駅にも目の前のバス停からバスが出ている。周辺にはコンビニやスーパー、駅周辺にが商店街もあり住みやすいと思う。淀川花火が部屋からもすぐ近くで見ることができる。

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管理・お手入れ

kj2(30代/女性/住人)
気になる

やはり安かろう悪かろうで、設備面を上げればきりがないです。
入居時にバスルームのドア・玄関のドアノブが破損しており、業者を呼んでも直らないと言われました。(部屋ごとにオーナーが異なるため、管理のレベルにもよると思います。)
ユニットバスはかなり狭いので女性には不便だと思います。
隙間風が吹くので、隙間対策は必須です。冬場はとにかく寒いので光熱費がかかります。(未対策だったため電気代7000円以上かかりました。)
マンションの構造上、低音が響くことがあります。
住人が多いので、エントランスやエレベーターで遭遇することが多いです。
比較的おじさんが多いですが老若男女いろいろな人がいます。

管理・お手入れ

Uku0621(20代/女性/元住人)
良い

毎朝管理人さんが掃除をしてくれているので、きれい。特にゴミ捨て場

上の階からの眺めが良い。夕方は夕日がきれいに見える

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この物件と同じワンルームマンションの相場比較

  • 塚本駅の相場より、家賃が28,000円高くなっています。
  • 塚本駅の相場より、敷金は同じに、礼金は同じになっています。
  • 塚本駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 28,000円 0 0 築35年
塚本駅 0円 0 0 築0年
JR東海道本線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

塚本駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
4.23万
1K
5.06万
1DK
4.99万
1LDK
7.38万
2K
4.17万
2DK
6.02万
2LDK
8.65万
3K --
3DK
8.65万
3LDK
13.64万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

阪神電鉄本線 姫島駅徒歩19分/巡回管理/Sun Proceed Club/月額(税込):2160円、入居時鍵交換代(税込):21600円、抗菌コート(税込):16200円

お風呂トイレがまとまっているタイプでお掃除がしやすく、キッチンはIHタイプのものを用意してお使い頂けます。コンパクトな洋室のスペースを有効活用できるように収納は吊戸棚とパイプハンガーが設置されています

部屋の特徴・設備

  • バルコニー
  • エアコン
  • TVインターホン
  • オートロック
  • 陽当り良好
  • シューズボックス
  • 南向き
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • CATV
  • 光ファイバー
  • 外壁タイル張り
  • 即入居可
  • 閑静な住宅地
  • BS・CS
  • 防犯カメラ
  • 分譲賃貸
  • バイク置場
  • 全居室フローリング
  • 玄関ホール
  • クッションフロア
  • 保証金不要
  • 24時間換気システム
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • 駅徒歩10分以内
  • 24時間ゴミ出し可
  • 敷地内ごみ置き場
  • 平面駐車場
  • 東南向き
  • 全居室6畳以上
  • 都市ガス
  • 敷金・礼金不要
  • IT重説 対応物件
  • 通風良好

物件概要

交通機関

JR東海道本線/塚本駅 歩4分   乗り換え案内

阪急京都線/十三駅 歩15分   乗り換え案内

JR東西線/御幣島駅 歩20分   乗り換え案内

間取り詳細 洋6 構造 鉄筋コン
損保 - 築年月 1985年12月
入居 駐車場 近隣80m18000円
バルコニー面積 5m2
保証人代行 保証会社利用必 エポス  初回保証料:月額総賃料の50%、月額保証料:総賃料の1.5%/月
ほか諸費用 更新事務手数料12000円
備考 阪神電鉄本線 姫島駅徒歩19分/巡回管理/Sun Proceed Club/月額(税込):2160円、入居時鍵交換代(税込):21600円、抗菌コート(税込):16200円
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(2.8万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 173.6万円 5年分の家賃と頭金で1576.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 350万円 10年分の家賃と頭金で1753万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 523.6万円 15年分の家賃と頭金で1926.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 700万円 20年分の家賃と頭金で2103万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 873.6万円 25年分の家賃と頭金で2276.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 1050万円 30年分の家賃と頭金で2453万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 1223.6万円 35年分の家賃と頭金で2626.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

メゾン・ド・サンセール の周辺環境 [ 拡大 ]

同じ建物で他に入居可能な部屋 2

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
5階 ワンルーム 2.8万円
5000円
-
-
12.37m2 / 南東
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5階 ワンルーム 2.8万円
5000円
-
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12.37m2 / 南東
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取り扱い不動産業者

会社名 賃貸大阪(株)西中島店 PR -
住所 大阪府大阪市淀川区西中島3-19-13 電話 0037-625-03907
営業時間 10:00~19:00 定休日 年中無休
免許番号 国土交通大臣(2)第8688号 取引形態 仲介
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