マンション

地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘駅 歩7分 [ララプレイス四天王寺夕陽ケ丘]

suumo

ララプレイス四天王寺夕陽ケ丘の概要

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賃料
管理費・共益費
6.5万円
6710円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
6.5万円
間取り / 向き ワンルーム / 南 専有面積 24.82m2
築年数 築8年 所在階 6階(12階建て)
交通 地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘駅 歩7分
JR大阪環状線/天王寺駅 歩11分
地下鉄堺筋線/恵美須町駅 歩13分
住所 大阪府大阪市天王寺区逢阪1 [地図]
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情報更新日:2020-09-18  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
ララプレイス四天王寺夕陽ケ丘の外観
間取り
ララプレイス四天王寺夕陽ケ丘の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 6 件)

マンションノート

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管理・お手入れ

トトランプ(30代/男性/住人)
良い

毎週清掃されていてるので共用部分はいつもキレイにされているので問題ないと思われる。廊下が汚れている場合でも数日後はきれいになっている。

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お部屋

abchome(40代/男性/元住人)
気になる

鉄筋コンクリート造りのようだが、隣の部屋との壁が若干薄いように感じられた。
したがって、隣の住人の物音がうるさく感じられたので、管理人に対処してもらおうと電話したが、分譲賃貸のため管理会社が部屋ごとの違うらしく、直接住民に苦情を言ってもらえず、共用部分に張り紙をするだけで終わってしまい、当然、隣人の騒音はやまず仕方なく引っ越した。
普通の人が住んでいれば問題がないのであろうが、常識のない人間や、生活時間が異なる人が隣に住むと苦労するかもしれない。北側に一部屋あるが、そこは完全に独立しているので、騒音が気になる人は、北側の部屋を借りれば問題ないであろう。

お部屋

abchome(40代/男性/元住人)
良い

基本的に南向きの部屋が多いため日当たりが良い。
大き目のクローゼットがあるが、そのために部屋が少々狭く感じることがある。

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この物件と同じワンルームマンションの相場比較

  • 四天王寺前夕陽ケ丘駅の相場より、家賃が65,000円高くなっています。
  • 四天王寺前夕陽ケ丘駅の相場より、敷金は同じに、礼金は高くなっています。
  • 四天王寺前夕陽ケ丘駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 65,000円 0 1 築8年
四天王寺前夕陽ケ丘駅 0円 0 0 築0年
地下鉄谷町線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

四天王寺前夕陽ケ丘駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
5.69万
1K
5.87万
1DK
6.66万
1LDK
10.45万
2K
7.5万
2DK
7.97万
2LDK
14.12万
3K --
3DK --
3LDK
15.3万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

通勤管理/こだわりの強いお客様大歓迎です。不動産経験豊富なNICEROOM営業マンが貴方のお部屋探しをお手伝い致します。【大阪市内の賃貸物件は、他社不動産屋さんが掲載している物件も、契約金減額等のご相談・ご紹介が可能です。】また、契約金のクレジットカード(VISA/MasterCard)決済が可能です。詳しくはお気軽にお問合せください。

◆幅広い年齢層に大人気の四天王寺前夕陽ヶ丘エリアです!◆天王寺までも徒歩圏内の好立地です!◆近くにはスーパーも学校もあり住環境は抜群です!◆ミナミエリアにもキタエリアにもすぐに行けます!

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • フローリング
  • TVインターホン
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 南向き
  • 角住戸
  • 温水洗浄便座
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 2口コンロ
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • CATV
  • 外壁タイル張り
  • 即入居可
  • BS・CS
  • 敷金不要
  • 分譲賃貸
  • 全居室洋室
  • ウォークインクロゼット
  • バイク置場
  • 全居室フローリング
  • デザイナーズ
  • 2沿線利用可
  • ディンプルキー
  • CS
  • 駅まで平坦
  • ネット使用料不要
  • 全室南向き
  • エアコン全室
  • ダブルロックキー
  • 保証金不要
  • バリアフリー
  • 南面リビング
  • 全室東南向き
  • 学生敷金不要
  • 2駅利用可
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅徒歩10分以内
  • 24時間ゴミ出し可
  • 敷地内ごみ置き場
  • 築5年以内
  • 東南向き
  • 南西向き
  • 全室南西向き
  • 日勤管理
  • 寝室8畳以上
  • 全居室6畳以上
  • 都市ガス
  • BS
  • 高齢者歓迎
  • 初期費用カード決済可

物件概要

交通機関

地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘駅 歩7分   乗り換え案内

JR大阪環状線/天王寺駅 歩11分   乗り換え案内

地下鉄堺筋線/恵美須町駅 歩13分   乗り換え案内

間取り詳細 洋8.8 構造 鉄筋コン
損保 築年月 2013年6月
入居 駐車場 近隣100m27000円
条件 二人入居可
バルコニー面積 3.99m2
保証人代行 保証会社利用可 初回家賃総額の50% 年間1万円 詳細はお問い合わせ下さい。
ほか初期費用 合計2.75万円(内訳:鍵交換代2.75万円)
ほか諸費用 室内清掃費用 33000円
備考 通勤管理/こだわりの強いお客様大歓迎です。不動産経験豊富なNICEROOM営業マンが貴方のお部屋探しをお手伝い致します。【大阪市内の賃貸物件は、他社不動産屋さんが掲載している物件も、契約金減額等のご相談・ご紹介が可能です。】また、契約金のクレジットカード(VISA/MasterCard)決済が可能です。詳しくはお気軽にお問合せください。
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(6.5万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 403万円 5年分の家賃と頭金で1806万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 812.5万円 10年分の家賃と頭金で2215.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1215.5万円 15年分の家賃と頭金で2618.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1625万円 20年分の家賃と頭金で3028万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 2028万円 25年分の家賃と頭金で3431万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 2437.5万円 30年分の家賃と頭金で3840.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 2840.5万円 35年分の家賃と頭金で4243.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

ララプレイス四天王寺夕陽ケ丘 の周辺環境 [ 拡大 ]

取り扱い不動産業者

会社名 NICE ROOM大阪心斎橋店(株)FRONT EDGE PR -
住所 大阪府大阪市中央区南船場2-11-12 電話 0037-625-10097
営業時間 9:00~19:00 定休日
免許番号 国土交通大臣(1)第9453号 取引形態 仲介
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空室確認・資料請求・内見予約など

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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のNICE ROOM大阪心斎橋店(株)FRONT EDGEまでお問い合わせください。

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