マンション

地下鉄堺筋線/南森町駅 歩4分 [プレサンス天満]

suumo

プレサンス天満の概要

多くの方にご好評の、一押しのバルコニー物件となっています

賃料
管理費・共益費
5.3万円
7000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
10.6万円
間取り / 向き 1K / 西 専有面積 19m2
築年数 築21年 所在階 5階(11階建て)
交通 地下鉄堺筋線/南森町駅 歩4分
JR東西線/大阪天満宮駅 歩2分
地下鉄谷町線/天満橋駅 歩10分
住所 大阪府大阪市北区天満4 [地図]
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情報更新日:2020-09-22  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
プレサンス天満の外観
間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 26 件)

マンションノート

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住人の雰囲気

にゃかさ(30代/女性/元住人)
良い

単身者が、多く、街中だからか、夜中の出入りが、多かった。日中はほとんど人に会わなかった。なので、比較的しずか。分譲の多い会社なので、つくりはしっかりしている。入居時は新築だったので暮らしやすかった。管理もしっかりしていた。

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総合コメント

takako3(30代/女性/元住人)
気になる

お風呂とトイレが一緒なのが少し気になります。
あとコンロが電熱なのでガスよりは調理に時間がかかりかかりました。
それ以外は管理も行き届いていて住みやすかったです。

お買い物・飲食

みかん0731(20代/男性/元住人)
良い

天神橋筋商店街があるのでなんでもそろう。かつプレサンスがある方の商店街は比較的落ち着いていて、しずか。

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この物件と同じ1Kマンションの相場比較

  • 南森町駅の相場より、家賃が53,000円高くなっています。
  • 南森町駅の相場より、敷金は同じに、礼金は高くなっています。
  • 南森町駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 53,000円 0 2 築21年
南森町駅 0円 0 0 築0年
地下鉄堺筋線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

南森町駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
6.18万
1K
6.56万
1DK
8万
1LDK
10.24万
2K
6.93万
2DK
8.18万
2LDK
15.47万
3K --
3DK --
3LDK
18.43万
4K --
4DK --
4LDK
13.5万
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部屋情報

退去時クリーニング代:20,000円(税別) <Sun Proceed Club>2 000円(税抜)/月

駐輪場がついているので、自慢の自転車の管理も心配いらず。セキュリティ設備がしっかりしているマンション物件です。移動が快適な生活をしたい方に、こちらは駅から徒歩4分の物件です。

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • クロゼット
  • フローリング
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 洗面化粧台
  • 駐輪場
  • CATV
  • 外壁タイル張り
  • 即入居可
  • 防犯カメラ
  • 電気コンロ
  • 分譲賃貸
  • デザイナーズ
  • 2沿線利用可
  • 都市ガス

物件概要

交通機関

地下鉄堺筋線/南森町駅 歩4分   乗り換え案内

JR東西線/大阪天満宮駅 歩2分   乗り換え案内

地下鉄谷町線/天満橋駅 歩10分   乗り換え案内

間取り詳細 洋5.9 構造 鉄筋コン
損保 2万円2年 築年月 2000年8月
入居 駐車場 -
バルコニー面積 3.09m2
保証人代行 保証会社利用必 初回保証料:月額合計×50%(月額保証料:月額合計×1.5%)
ほか初期費用 合計3.85万円(内訳:抗菌コート代1.65万円 鍵交換代2.2万円)
ほか諸費用 更新料 12000円
備考 退去時クリーニング代:20,000円(税別) <Sun Proceed Club>2 000円(税抜)/月
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(5.3万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 328.6万円 5年分の家賃と頭金で1731.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 662.5万円 10年分の家賃と頭金で2065.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 991.1万円 15年分の家賃と頭金で2394.1万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1325万円 20年分の家賃と頭金で2728万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 1653.6万円 25年分の家賃と頭金で3056.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 1987.5万円 30年分の家賃と頭金で3390.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 2316.1万円 35年分の家賃と頭金で3719.1万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
10階 1K 5.23万円
7700円
-
6万円
19m2 / 西
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10階 1K 5.23万円
7700円
-
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19m2 / 西
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10階 1K 5.23万円
7700円
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19m2 / 西
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10階 1K 5.23万円
7700円
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19m2 / 西
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10階 1K 5.23万円
7700円
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19m2 / 西
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10階 1K 5.23万円
7700円
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19m2 / 西
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10階 1K 5.23万円
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19m2 / 西
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10階 1K 5.23万円
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19m2 / 西
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10階 1K 5.23万円
7700円
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19m2 / 西
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10階 1K 5.23万円
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19m2 / 西
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10階 1K 5.23万円
7700円
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19m2 / 西
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10階 1K 5.23万円
7700円
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6万円
19m2 / 西
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10階 1K 5.23万円
7700円
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19m2 / 西
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10階 1K 5.23万円
7700円
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6万円
19m2 / -
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10階 1K 5.23万円
7700円
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6万円
19m2 / 西
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10階 1K 5.23万円
7700円
-
6万円
19m2 / 西
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10階 1K 5.23万円
7700円
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19m2 / 西
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10階 1K 5.23万円
7700円
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6万円
19m2 / 西
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10階 1K 5.23万円
7700円
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19m2 / 西
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10階 1K 5.23万円
7700円
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6万円
19m2 / 西
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10階 1K 5.23万円
7700円
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6万円
19m2 / 西
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10階 1K 5.23万円
7700円
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19m2 / 西
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10階 1K 5.23万円
7700円
-
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19m2 / 西
マイリストに保存
10階 1K 5.23万円
7700円
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19m2 / 西
マイリストに保存
10階 1K 5.23万円
7700円
-
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19m2 / 西
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10階 1K 5.23万円
7700円
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19m2 / 西
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10階 1K 5.23万円
7700円
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19m2 / 西
マイリストに保存
10階 1K 5.23万円
7700円
-
6万円
19m2 / 西
マイリストに保存
10階 1K 5.23万円
7700円
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19m2 / 西
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7階 1K 4.9万円
7000円
-
4.9万円
19m2 / 西
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6階 1K 5.3万円
7000円
-
10.6万円
19m2 / 西
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取り扱い不動産業者

会社名 LAKIA不動産大阪梅田店(株)LAKIA COMPANY PR -
住所 大阪府大阪市北区梅田1-1-3-100 大阪駅前第三ビル1階 電話 0037-625-14038
営業時間 10:00~19:00 定休日 年末年始
免許番号 大阪府知事(2)第58096号 取引形態 仲介
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