マンション

JR東海道本線/三ノ宮駅 歩7分 [プレサンス三宮花時計前]

suumo

プレサンス三宮花時計前の概要

オートロック完備!三宮駅徒歩10分!買物も大変便利ですよ!!

賃料
管理費・共益費
6.58万円
10170円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
5万円
12万円
間取り / 向き 1K / 南 専有面積 26.76m2
築年数 築15年 所在階 2階(15階建て)
交通 JR東海道本線/三ノ宮駅 歩7分
阪急神戸線/神戸三宮駅 歩7分
阪神本線/神戸三宮駅 歩5分
住所 兵庫県神戸市中央区八幡通3 [地図]
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情報更新日:2020-08-14  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
プレサンス三宮花時計前の外観
間取り
プレサンス三宮花時計前の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 41 件)

マンションノート

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お買い物・飲食

yamato12345(30代/女性/元住人)
良い

花時計前という名前なので三ノ宮駅近くとは思わず、最初は候補から外していたが、実際に住んでみると三ノ宮地下街を通ってすぐ近くという印象で、とても便利だった。かといって、繁華街からは少し離れているので静かで良かった。周りにはオシャレなお店もいっぱいで、当時はジャパンがすぐ近くにあったので日常品の買い物にも便利だった。ルミナリエの会場である東遊園地も近く、住んでいた時は毎年見に行っていたのが良い思い出です。

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総合コメント

トライ(30代/女性/元住人)
気になる

気密性が高すぎるのか、夏は異常に熱い。クーラーをずっとつけておかなければ
暮らせない。都心のど真ん中のせいか、窓を開けても風はほとんど通らない。
上階からタバコのポイ捨てを行う人間がいるようで、火のついたままのタバコが
ベランダに落ちていたりと危険であった。
管理事務所に言っても、しばらくしてから張り紙をするだけ。
特に効果もなかった。

治安・安全

ぼんぼんばかぼん(40代/男性/住人の友人知人)
良い

オフィス街であるが、近所に百貨店、自然豊かな公園もあり、バランスが素晴らしかった。飲食店も多いので良かった。

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この物件と同じ1Kマンションの相場比較

  • 三ノ宮駅の相場より、家賃が65,800円高くなっています。
  • 三ノ宮駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 三ノ宮駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 65,800円 .76 1.8 築15年
三ノ宮駅 0円 0 0 築0年
JR東海道本線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

三ノ宮駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
5.75万
1K
6.31万
1DK
7.1万
1LDK
9.69万
2K
7.08万
2DK
7.85万
2LDK
13.2万
3K --
3DK
8.11万
3LDK
17.02万
4K --
4DK --
4LDK
15万
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部屋情報

☆分譲マンション!ハイグレード仕様! ☆お風呂トイレはもちろんセパレートタイプに加え、お客様のニーズの高い独立洗面台も付いて納得の価格☆ ☆ガス二口のシステムキッチンでお料理ラクラク♪☆

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • クロゼット
  • フローリング
  • シャワー付洗面台
  • TVインターホン
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • 陽当り良好
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 角住戸
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 洗面化粧台
  • 2口コンロ
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • 押入
  • 光ファイバー
  • 外壁タイル張り
  • 即入居可
  • 閑静な住宅地
  • BS・CS
  • 防犯カメラ
  • 照明付
  • 分譲賃貸
  • バイク置場
  • 24時間緊急通報システム
  • 全居室フローリング
  • デザイナーズ
  • ディンプルキー
  • CS
  • ネット専用回線
  • 駅まで平坦
  • 眺望良好
  • ダブルロックキー
  • 24時間換気システム
  • 平坦地
  • 耐火構造
  • 有線放送
  • 耐震構造
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • 駅徒歩10分以内
  • 高層階
  • 敷地内ごみ置き場
  • 日勤管理
  • 都市ガス
  • 玄関収納
  • BS
  • 通風良好

物件概要

交通機関

JR東海道本線/三ノ宮駅 歩7分   乗り換え案内

阪急神戸線/神戸三宮駅 歩7分   乗り換え案内

阪神本線/神戸三宮駅 歩5分   乗り換え案内

間取り詳細 洋8.6 K2.0 構造 鉄筋コン
損保 築年月 2006年1月
入居 駐車場 近隣50m20000円
ほか初期費用 合計2.7万円(内訳:鍵交換代2.7万円)
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(6.58万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 407.96万円 5年分の家賃と頭金で1810.96万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 822.5万円 10年分の家賃と頭金で2225.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1230.46万円 15年分の家賃と頭金で2633.46万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1645万円 20年分の家賃と頭金で3048万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 2052.96万円 25年分の家賃と頭金で3455.96万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 2467.5万円 30年分の家賃と頭金で3870.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 2875.46万円 35年分の家賃と頭金で4278.46万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

プレサンス三宮花時計前 の周辺環境 [ 拡大 ]

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
11階 1K 5.81万円
8970円
-
8万円
23.62m2 / 北
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11階 1K 5.81万円
8970円
-
8万円
23.62m2 / 北
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10階 ワンルーム 6.99万円
10170円
5万円
12万円
26.76m2 / -
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10階 ワンルーム 6.99万円
10170円
5万円
12万円
26.76m2 / -
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10階 1K 6.98万円
10170円
-
6.98万円
26.76m2 / 南
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10階 ワンルーム 6.99万円
10170円
5万円
6.99万円
26.76m2 / 南
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10階 ワンルーム 6.99万円
10170円
5万円
6.99万円
26.76m2 / 南
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10階 ワンルーム 6.99万円
10170円
-
6.99万円
26.76m2 / -
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10階 ワンルーム 6.99万円
10170円
-
6.99万円
26.76m2 / -
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10階 ワンルーム 6.99万円
10170円
-
6.99万円
26.76m2 / -
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10階 ワンルーム 6.99万円
10170円
-
6.99万円
26.76m2 / -
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10階 ワンルーム 6.99万円
10170円
-
6.99万円
26.76m2 / -
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10階 ワンルーム 6.99万円
10170円
-
6.99万円
26.76m2 / -
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10階 ワンルーム 6.99万円
10170円
-
6.99万円
26.76m2 / -
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10階 1K 6.99万円
10170円
-
6.99万円
26.76m2 / 南
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10階 1K 6.99万円
10170円
-
6.99万円
26.76m2 / 南
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10階 1K 6.99万円
10170円
-
6.99万円
26.76m2 / 南
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10階 1K 6.99万円
10170円
5万円
12万円
26.76m2 / 南
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10階 1K 6.99万円
10170円
5万円
12万円
26.76m2 / 南
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10階 1K 6.99万円
10170円
-
6.99万円
26.76m2 / 南
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9階 1K 6.45万円
10500円
-
-
23.62m2 / -
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取り扱い不動産業者

会社名 (株)abir PR -
住所 兵庫県神戸市中央区三宮町3-9-13 林ビル1階 電話 0037-625-04695
営業時間 10:00~20:00 定休日 なし
免許番号 兵庫県知事(2)第11706号 取引形態 仲介
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