マンション

地下鉄東西線/京都市役所前駅 歩7分 [オーキッド山下]

suumo

オーキッド山下の概要

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賃料
管理費・共益費
13万円
12000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
13万円
26万円
間取り / 向き 2LDK / 西 専有面積 59.4m2
築年数 築25年 所在階 5階(8階建て)
交通 地下鉄東西線/京都市役所前駅 歩7分
京阪鴨東線/神宮丸太町駅 歩4分
地下鉄烏丸線/丸太町駅 歩10分
住所 京都府京都市上京区伊勢屋町 [地図]
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情報更新日:2020-12-02  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
オーキッド山下の外観
間取り
オーキッド山下の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 7 件)

マンションノート

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住人の雰囲気

nnneeekkkooo(30代/女性/住人)
良い

契約で最上階に住んでいる大家さんに挨拶に行かなければなりませんが、とても気さくで良いかたです。マンションから出る時にいってらっしゃいと声をかけてくれるのが嬉しいです。

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総合コメント

nnneeekkkooo(30代/女性/住人)
気になる

小学校の学区が良いし、立地の良さで、近所の分譲マンションはかなりの価格で販売されているし、賃貸の家賃も高い。だからといって子育てに良い街かというと疑問に思った。歩道は自転車が多く、歩道と車道がわかれていない道路も多い。お洒落な店も多いが子連れで行ける店は少ない。鴨川は自転車が多く、橋の下には住んでいる人もいる。公園は少ない。徒歩圏内のスーパーや日常の買い物できるところも少ない。立地がよいとされているので、マンション自体の品質のわりに家賃が高すぎる。もう少し田舎で、マンション自体のグレードが良いところを探し退去した。マンションの設備が良かったので家事も楽になり、子供と一緒に買い物も外食できる場所も増えた。部屋の気密性や防音効果も高かったので、子供が出す音を注意するストレスも減り、光熱費が減った。そして家賃もかなり安くなった。学区もそこそこ、子供も楽しく通い、学区だけのためにそれ以外を我慢し続けて住まなくて良かったと思った。

共用部分/設備

nnneeekkkooo(30代/女性/住人)
気になる

場所が狭いので共用スペースの自転車置場には各家庭から一台しか置いてはいけないことになっていますが不便です。エントランスのドアが止まらないので、押さえて持っていないければならず、手が塞がっている時にはちょっと困ります。

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この物件と同じ2LDKマンションの相場比較

  • 京都市役所前駅の相場より、家賃が130,000円高くなっています。
  • 京都市役所前駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 京都市役所前駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 130,000円 1 2 築25年
京都市役所前駅 0円 0 0 築0年
地下鉄東西線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

京都市役所前駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
4.1万
1K
6.6万
1DK
7.19万
1LDK
11.72万
2K
7.41万
2DK
8.47万
2LDK
12.79万
3K --
3DK --
3LDK
30.82万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

阪急京都線河原町駅徒歩18分/巡回管理

御所南小学校区のファミリーマンション。ゆったりした間取りで新生活をスタートしませんか。京都の賃貸ならアパマンショップにお任せください。「こちらの室内写真は同じ建物内の別のお部屋の参考写真となります」

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • ガスコンロ対応
  • フローリング
  • 室内洗濯置
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 角住戸
  • 脱衣所
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 駐輪場
  • 押入
  • 光ファイバー
  • 即入居可
  • 振分
  • 保証人不要
  • 敷金1ヶ月
  • 二人入居相談
  • 楽器相談
  • 3駅以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • LDK12畳以上
  • 和室
  • 全居室6畳以上
  • 都市ガス
  • BS
  • 礼金2ヶ月
  • IT重説 対応物件

物件概要

交通機関

地下鉄東西線/京都市役所前駅 歩7分   乗り換え案内

京阪鴨東線/神宮丸太町駅 歩4分   乗り換え案内

地下鉄烏丸線/丸太町駅 歩10分   乗り換え案内

間取り詳細 和6 洋6.3 LDK13.2 構造 鉄筋コン
損保 2.2万円2年 築年月 1996年9月
入居 駐車場 -
条件 二人入居可/子供可/楽器相談
保証人代行 日本セーフティー利用必 初回:月額賃料等の25%、更新時:1万円/1年
備考 阪急京都線河原町駅徒歩18分/巡回管理
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(13万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 806万円 5年分の家賃と頭金で2209万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 1625万円 10年分の家賃と頭金で3028万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 2431万円 15年分の家賃と頭金で3834万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 3250万円 20年分の家賃と頭金で4653万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 4056万円 25年分の家賃と頭金で5459万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 4875万円 30年分の家賃と頭金で6278万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 5681万円 35年分の家賃と頭金で7084万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
5階 2LDK 13万円
12000円
13万円
26万円
59.4m2 / 東
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5階 2LDK 13万円
12000円
13万円
26万円
59.4m2 / 南
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5階 2LDK 13万円
12000円
13万円
26万円
59.4m2 / 東
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5階 2LDK 13万円
12000円
13万円
26万円
59.4m2 / 東
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5階 2LDK 13万円
12000円
13万円
26万円
59.4m2 / 東
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5階 2LDK 13万円
12000円
13万円
26万円
59.4m2 / 東
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5階 2LDK 13万円
12000円
13万円
26万円
59.4m2 / 東
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5階 2LDK 13万円
12000円
13万円
26万円
59.4m2 / 東
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5階 2LDK 13万円
12000円
13万円
26万円
59.4m2 / 東
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5階 2LDK 13万円
12000円
13万円
26万円
59.4m2 / 東
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5階 2LDK 13万円
12000円
13万円
26万円
59.4m2 / 東
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5階 2LDK 13万円
12000円
13万円
26万円
59.4m2 / 東
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5階 2LDK 13万円
12000円
13万円
26万円
59.4m2 / 東
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5階 2LDK 13万円
12000円
13万円
26万円
59.4m2 / 東
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5階 2LDK 13万円
12000円
13万円
26万円
59.4m2 / 東
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5階 2LDK 13万円
12000円
13万円
26万円
59.4m2 / 東
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5階 2LDK 13万円
12000円
13万円
26万円
59.4m2 / 東
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5階 2LDK 13万円
12000円
13万円
26万円
59.4m2 / 西
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5階 2LDK 13万円
12000円
13万円
26万円
59.4m2 / 西
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5階 2LDK 13万円
12000円
13万円
26万円
59.4m2 / 西
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取り扱い不動産業者

会社名 アパマンショップ二条駅前店ウインズリンク(株) PR -
住所 京都府京都市中京区西ノ京南聖町 12-6 電話 0037-625-16908
営業時間 09:30~19:00 定休日 年中無休(盆・正月を除く)
免許番号 京都府知事(4)第11578号 取引形態 仲介
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