マンション

JR東海道本線/京都駅 歩11分 [朝日プラザ鴨川618号室]

suumo

朝日プラザ鴨川618号室の概要

【礼金・更新料無し】マンション内に共同コインランドリー有

賃料
管理費・共益費
2.8万円
-
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
-
間取り / 向き ワンルーム / 東 専有面積 15.25m2
築年数 築32年 所在階 6階(6階建て)
交通 JR東海道本線/京都駅 歩11分
京阪本線/東福寺駅 歩7分
地下鉄烏丸線/京都駅 歩11分
住所 京都府京都市下京区屋形町 [地図]
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情報更新日:2020-07-10  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
朝日プラザ鴨川618号室の外観
間取り
朝日プラザ鴨川618号室の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 61 件)

マンションノート

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総合コメント

コバ(40代/男性/元住人)
良い

マンション名の通りすぐ西側に鴨川が流れていますので、景色はよい方だと思います。線路(JR奈良線)も付近を走っていますが、その騒音などは全く気にならないレベルでした。静かにしていたら、「あー電車が走っているなあ」と聞こえる程度です。
このマンションの最大のメリットは、京都駅が徒歩圏内にあることではないでしょうか。私は実家が神奈川にあり新幹線を利用することが多くあったので、非常に便利でした。京都駅はJRだけでなく、近鉄、地下鉄も走っていますし、加えて最寄駅の東福寺駅も含めれば、4~5路線が徒歩圏内にあることになります。これは便利だと思います。就活中に住み始めたマンションでしたが、どこへ仕事先がどこに決まっても出やすい場所だったので、その点はよかったです。立地の割には家賃も安かったので、一人暮らしを始めたころは助かりました。

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総合コメント

コバ(40代/男性/元住人)
気になる

このマンションのデメリットは、私としては大きく二つあります。
一つは、地域性です。このあたりは京都でもあまり治安がよくないと言われている地域ですので、周囲を歩いたらなんとなく分かりますが、独特な雰囲気があります。(具体的なことは、問題もありましょうから控えておきます。)男なのでほとんど気にせずに住んでいましたし、何かトラブルに巻き込まれるようなこともべつにありませんでしたが、女性の一人暮らしなどは、ちょっと気を付けた方がいいかもしれません。
もう一つのデメリットは、部屋の狭さです。収納らしい収納場所はありません。もちろん洗濯機も置けないので、コインランドリーが1階にありましたが、私はこれが非常に面倒で嫌でした。ついでに自転車、バイク置き場も狭くて、出し入れはしにくかったです。
いずれのデメリットも、その分だけ家賃が安く設定されている(私はたしか3万6千円でした)と思えば、まあまあ納得ではないでしょうか。

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  • 京都駅の相場より、家賃が28,000円高くなっています。
  • 京都駅の相場より、敷金は同じに、礼金は同じになっています。
  • 京都駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 28,000円 0 0 築32年
京都駅 0円 0 0 築0年
JR東海道本線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

京都駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
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4LDK --
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部屋情報

【京都駅から徒歩11分、京阪本線東福寺から徒歩7分】初期費用を抑えたい方やセカンドルームでの使用も可能でコストパフォーマンスを重視される方にオススメです。ぜひご覧になってください。

部屋の特徴・設備

  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • フローリング
  • オートロック
  • 陽当り良好
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • 光ファイバー
  • 即入居可
  • 最上階
  • 分譲賃貸
  • 全居室洋室
  • 内装リフォーム済
  • 都市ガス
  • 敷金・礼金不要
  • IT重説 対応物件
  • 初期費用カード決済可
  • 家賃カード決済可

物件概要

交通機関

JR東海道本線/京都駅 歩11分   乗り換え案内

京阪本線/東福寺駅 歩7分   乗り換え案内

地下鉄烏丸線/京都駅 歩11分   乗り換え案内

間取り詳細 洋6 構造 鉄筋コン
損保 築年月 1989年7月
入居 駐車場 -
条件 単身者限定/子供不可
ほか初期費用 合計1万円(内訳:その他1万円)
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(2.8万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 173.6万円 5年分の家賃と頭金で1576.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 350万円 10年分の家賃と頭金で1753万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 523.6万円 15年分の家賃と頭金で1926.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 700万円 20年分の家賃と頭金で2103万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 873.6万円 25年分の家賃と頭金で2276.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 1050万円 30年分の家賃と頭金で2453万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 1223.6万円 35年分の家賃と頭金で2626.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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取り扱い不動産業者

会社名 (株)エリッツ京都駅前店 PR -
住所 京都府京都市下京区塩小路通東洞院東入東塩小路町 547  1F 電話 0037-625-11182
営業時間 10:00~19:00 定休日 無休
免許番号 国土交通大臣(6)第5206号 取引形態 仲介
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