マンション

京王線/笹塚駅 歩8分 [フェニックス笹塚弐番館]

suumo

フェニックス笹塚弐番館の概要

オートロック・宅配ボックス付分譲賃貸マンション/

賃料
管理費・共益費
8.6万円
6000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-(8.6万円)
8.6万円(8.6万円)
間取り / 向き 1K / 西 専有面積 23.63m2
築年数 築20年 所在階 5階(8階建て)
交通 京王線/笹塚駅 歩8分
京王線/代田橋駅 歩6分
京王線/明大前駅 歩15分
住所 東京都杉並区方南1 [地図]
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情報更新日:2020-07-12  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
フェニックス笹塚弐番館の外観
間取り
フェニックス笹塚弐番館の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 28 件)

マンションノート

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お買い物・飲食

しとま(20代/女性/元住人)
良い

部屋は防音がしっかりしているような気がします。住んでいる間隣の人や上下の人の生活音を聞いたことがほとんど無かったです。駅までも割と近く、コンビニも近くにあり便利でした。

〓〓〓 追記 〓〓〓

近くに業務スーパーや、コンビニ等があるので買い物には困らない。駅の方まで行けばスーパーもあるので、だいたい揃っている

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総合コメント

べじたぼー(20才未満/男性/住人)
気になる

家賃の割に気になる点が多いです。
朝に物件のすぐ近くから右翼なのかあまり思わしくない車両が戦歌のようなものを爆音でかけて走り出します。
道路工事が頻繁にある。
建物のチェック(消火系、ベランダ等々)が多いので家に居なければいけない日が多い。
バスルームのシャワーの水圧が低い。
外のチリで部屋がすぐ汚くなる。
物件の隣でハトに餌をやっている老人がいるのでベランダがフンだらけになったり、服にフンが落ちる。ベランダによく鳥がとまる。
収納がほぼないので収納棚やラックなどを買わなければいけない。
この辺りは結構強風です。洗濯ハンガーをしっかり固定しておかないと飛んでいきます。窓ガラスが割れるんじゃないかというくらいすごい音で窓ガラスを揺らす。
コンセントから風が入ってくる。
鉄筋のSRC構造のはずが木で出来ている部分が多い。手で押しただけで壁がグラグラする。
地震で結構揺れる。
床板の木がミシミシとすごく沈むので不安になる。床板自体が安いのか気を付けて使わないと割れる。
プレハブ感半端ない。
夏は激暑、冬は激寒。
外の人の声や、他の部屋に人が出入りした音などよく聞こえる。
オートロックなのに1階部分が簡素で心配。
暖かくなってくるとゴミ捨て場にゴキブリ大量発生。
オートロックを開けたら勝手に入ってくるマナーの無い住人がちらほらいる。
むかいのマンションの住人が、フェニックスの敷地内に自転車をとめてしまうのでマンションの前は大量の自転車になる。(駐輪禁止エリア)
隣の民家の住人がフェニックスの裏出口の真ん前に自転車を大量に置くので、たまに出られなくて困る時がある。
幼稚園の送り迎えバスを待つお母さん達が大量の自転車をフェニックスに止めるので迷惑。
たまにエントランス前で男性数名がたむろしてタバコを吸っていて入りづらい。
笹塚自体路上喫煙が禁止ではないのか、歩きタバコや自転車タバコの人が多く、ほぼ毎日喫煙者とすれ違う。タバコの火花をトントン散らしながら歩く人が多くて怖い。

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この物件と同じ1Kマンションの相場比較

  • 笹塚駅の相場より、家賃が86,000円高くなっています。
  • 笹塚駅の相場より、敷金は同じに、礼金は高くなっています。
  • 笹塚駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 86,000円 0 1 築20年
笹塚駅 0円 0 0 築0年
京王線 0円 0 0 築0年
杉並区 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

笹塚駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
8.59万
1K
9.3万
1DK
11.95万
1LDK
17.46万
2K
11.32万
2DK
12.26万
2LDK
20.63万
3K --
3DK --
3LDK
18.75万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

京王電鉄井の頭線新代田駅徒歩16分/フレンテ笹塚まで761m/ヘルスケアセイジョー代田橋まで439m/巡回管理

オンライン内見・オンライン契約ご相談ください/初期費用クレジットカード利用可/全物件紹介可・不動産屋を回る必要なし/

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • クロゼット
  • フローリング
  • TVインターホン
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 温水洗浄便座
  • 脱衣所
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 洗面化粧台
  • 2口コンロ
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • CATV
  • 光ファイバー
  • 外壁タイル張り
  • 即入居可
  • BS・CS
  • 敷金不要
  • 全居室収納
  • 分譲賃貸
  • グリル付
  • 単身者相談
  • 全居室フローリング
  • ディンプルキー
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅徒歩10分以内
  • 24時間ゴミ出し可
  • 敷地内ごみ置き場
  • 都市ガス
  • 礼金1ヶ月
  • 保証会社利用可
  • 初期費用カード決済可

物件概要

交通機関

京王線/笹塚駅 歩8分   乗り換え案内

京王線/代田橋駅 歩6分   乗り換え案内

京王線/明大前駅 歩15分   乗り換え案内

間取り詳細 - 構造 鉄骨鉄筋
損保 1.8万円2年 築年月 2001年1月
入居 駐車場 近隣100m30000円
条件 単身者可
保証人代行 保証会社利用可 総賃料の50%~
備考 京王電鉄井の頭線新代田駅徒歩16分/フレンテ笹塚まで761m/ヘルスケアセイジョー代田橋まで439m/巡回管理
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(8.6万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 533.2万円 5年分の家賃と頭金で1936.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 1075万円 10年分の家賃と頭金で2478万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1608.2万円 15年分の家賃と頭金で3011.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 2150万円 20年分の家賃と頭金で3553万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 2683.2万円 25年分の家賃と頭金で4086.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 3225万円 30年分の家賃と頭金で4628万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 3758.2万円 35年分の家賃と頭金で5161.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
8階 1DK 11.5万円
10500円
-
11.5万円
31.69m2 / -
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8階 1DK 11.5万円
10500円
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31.69m2 / -
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8階 1DK 11.5万円
10500円
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31.69m2 / -
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8階 1DK 11.5万円
10500円
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31.69m2 / -
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8階 1DK 11.5万円
10500円
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8階 1DK 11.5万円
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8階 1DK 11.5万円
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8階 1DK 11.5万円
10500円
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8階 1DK 11.5万円
10500円
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8階 1DK 11.5万円
10500円
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8階 1DK 11.5万円
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8階 1DK 11.5万円
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8階 1DK 11.5万円
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5階 1K 8.6万円
6000円
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8.6万円
23.63m2 / 西
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4階 1K 7.75万円
10500円
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7.75万円
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4階 1K 7.75万円
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18.35m2 / 北西
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4階 1K 7.75万円
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18.35m2 / 北西
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4階 1K 7.75万円
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18.35m2 / 北西
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4階 1K 7.75万円
10500円
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18.35m2 / 北西
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会社名 東京スタイル不動産(株)Shift PR -
住所 東京都世田谷区北沢2-10-15 下北沢ハイタウンA棟207 電話 0037-625-12644
営業時間 10:00~19:00 定休日 毎週水曜日、第3月曜日
免許番号 東京都知事(2)第97266号 取引形態 仲介
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