マンション

地下鉄御堂筋線/昭和町駅 歩3分 [グランディール阪南町III番館]

suumo

グランディール阪南町III番館の概要

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賃料
管理費・共益費
5.3万円
6300円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
5万円
間取り / 向き 1K / 西 専有面積 23.89m2
築年数 築16年 所在階 3階(8階建て)
交通 地下鉄御堂筋線/昭和町駅 歩3分
地下鉄谷町線/文の里駅 歩9分
JR阪和線/南田辺駅 歩13分
住所 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2 [地図]
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情報更新日:2020-10-24  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
グランディール阪南町III番館の外観
間取り
グランディール阪南町III番館の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 8 件)

マンションノート

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総合コメント

真実一路(30代/男性/元住人)
良い

最寄の昭和町駅から徒歩3分程度と非常に近い割に、家賃の価格帯が割安であったと感じる。ネット環境もNTTかケイオプティコムのサービスを選択することが可能で、両方とも安価でマンションタイプの光回線サービスを受けることが可能だった。住民も騒がしい方はおらず、夜も比較的静かに過ごすことができた。一部ベランダによく分からない粗大ゴミや手入れしていなさそうな植物を置かれている方がいたが、ごく少数であると思われる。共用部の清掃も行き届いており、日々の管理体制には満足していた。

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総合コメント

真実一路(30代/男性/元住人)
気になる

事前にきちんとハウスクリーニングや設備の点検を行っていれば、普通は発生しないようは備え付け設備に関する不具合が頻繁に発生した時期があった。入居前の清掃やチェックがかなりずさんであると思われるので、入居を検討されている方がおられましたら、仲介業者さん等を挟んで管理会社に釘を刺しておかれることを強くお勧めする。

管理・お手入れ

たなたなたなたななた(40代/男性/賃貸検討者)
良い

エントランスや外観はすごく綺麗で気になっている。管理も行き届いている雰囲気を醸し出しているので人気なのが分かる

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この物件と同じ1Kマンションの相場比較

  • 昭和町駅の相場より、家賃が53,000円高くなっています。
  • 昭和町駅の相場より、敷金は同じに、礼金は高くなっています。
  • 昭和町駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 53,000円 0 .95 築16年
昭和町駅 0円 0 0 築0年
地下鉄御堂筋線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

昭和町駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
4.05万
1K
5.06万
1DK
5.11万
1LDK
7.13万
2K --
2DK
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2LDK
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3K --
3DK
9.2万
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4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

巡回管理

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部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • クロゼット
  • フローリング
  • TVインターホン
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • 陽当り良好
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 洗面化粧台
  • 駐輪場
  • CATV
  • 閑静な住宅地
  • BS・CS
  • 敷金不要
  • CATVインターネット
  • バイク置場
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • 敷地内ごみ置き場
  • 平面駐車場
  • 都市ガス
  • 通風良好

物件概要

交通機関

地下鉄御堂筋線/昭和町駅 歩3分   乗り換え案内

地下鉄谷町線/文の里駅 歩9分   乗り換え案内

JR阪和線/南田辺駅 歩13分   乗り換え案内

間取り詳細 洋7.4 K2 構造 鉄筋コン
損保 1.5万円2年 築年月 2005年8月
入居 '20年12月上旬 駐車場 敷地内18700円
条件 単身者可
保証人代行 保証会社利用必 初回保証料は月額総賃料の50%(基本)
備考 巡回管理
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(5.3万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 328.6万円 5年分の家賃と頭金で1731.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 662.5万円 10年分の家賃と頭金で2065.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 991.1万円 15年分の家賃と頭金で2394.1万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1325万円 20年分の家賃と頭金で2728万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 1653.6万円 25年分の家賃と頭金で3056.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 1987.5万円 30年分の家賃と頭金で3390.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 2316.1万円 35年分の家賃と頭金で3719.1万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
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礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
8階 1K 5.7万円
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3階 1K 5.65万円
6300円
-
5万円
23.89m2 / 西
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取り扱い不動産業者

会社名 ピタットハウス西田辺店(株)RTJ PR -
住所 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5-23-14 電話 0037-625-03271
営業時間 10:00~19:00 定休日 毎週水曜日
免許番号 大阪府知事(2)第57516号 取引形態 仲介
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