マンション

地下鉄七隈線/天神南駅 歩5分 [ロマネスク天神アネックス]

suumo

ロマネスク天神アネックスの概要

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賃料
管理費・共益費
4.5万円
3000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
4.5万円
間取り / 向き ワンルーム / 北西 専有面積 20.8m2
築年数 築30年 所在階 9階(14階建て)
交通 地下鉄七隈線/天神南駅 歩5分
西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 歩10分
地下鉄空港線/中洲川端駅 歩13分
住所 福岡県福岡市中央区渡辺通5 [地図]
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情報更新日:2020-10-18  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
ロマネスク天神アネックスの外観
間取り
ロマネスク天神アネックスの間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 72 件)

マンションノート

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お部屋

パンポー(20代/男性/元住人)
良い

部屋に備え付けの折りたたみベッドはマットをひく部分がすごく薄いベニアなので強度が不安になる。入居の際に撤去してもらう事も可能と住宅会社の人に聞いたので、撤去してもらったほうが良かったかもしれない
台所の換気扇が大風量なため、匂いがこもりにくいのが良い。ただし余りに風量が大きいため窓を開けてからでないと気圧が低下してしまい玄関ドアが開けにくくなるレベル
備え付けの照明は調光器付きの電球だが、背の高い男性でも電球の交換にはおそらく手が届かないと思う。部屋に備え付けの収納も高いところにあるため、高めの踏み台などの用意が必要か
防音については隣人の生活音が聞こえてくることはあまりないので高い方だと思われる

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管理・お手入れ

qawsedrf123456(40代/男性/元住人)
気になる

反面、夜は管理人がいないからかエントランス等にゴミを放置している人がいたりしていました。ゴミ置き場は綺麗に清掃はしていましたがルールを守らない人がちらほらいるため散らかっていることが多々見受けられました

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この物件と同じワンルームマンションの相場比較

  • 天神南駅の相場より、家賃が45,000円高くなっています。
  • 天神南駅の相場より、敷金は同じに、礼金は高くなっています。
  • 天神南駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 45,000円 0 1 築30年
天神南駅 0円 0 0 築0年
地下鉄七隈線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

天神南駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
5.1万
1K
4.84万
1DK --
1LDK
8.21万
2K --
2DK --
2LDK --
3K --
3DK --
3LDK --
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

都心部に位置する利便性に優れた物件です!天神,博多どちらも近いですよ。

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • フローリング
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • 光ファイバー
  • 即入居可
  • 敷金不要
  • IHクッキングヒーター
  • 全居室収納
  • 分譲賃貸
  • オール電化
  • 全居室フローリング
  • 駅まで平坦
  • 眺望良好
  • 24時間換気システム
  • 平坦地
  • 始発駅
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 100円バス路線
  • 大型タウン内
  • 駅徒歩5分以内
  • 24時間ゴミ出し可
  • 敷地内ごみ置き場
  • 当社管理物件
  • オープンキッチン
  • 玄関収納
  • 高速ネット対応
  • 礼金1ヶ月
  • 通風良好

物件概要

交通機関

地下鉄七隈線/天神南駅 歩5分   乗り換え案内

西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 歩10分   乗り換え案内

地下鉄空港線/中洲川端駅 歩13分   乗り換え案内

間取り詳細 洋7 構造 鉄骨鉄筋
損保 築年月 1991年2月
入居 駐車場 -
条件 単身者可
仲介手数料 1.1ヶ月
保証人代行 保証会社利用必 オーロラ
ほか初期費用 合計1.65万円(内訳:鍵交換代 16500円)
ほか諸費用 安心サポート 1100円/月
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(4.5万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 279万円 5年分の家賃と頭金で1682万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 562.5万円 10年分の家賃と頭金で1965.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 841.5万円 15年分の家賃と頭金で2244.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1125万円 20年分の家賃と頭金で2528万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 1404万円 25年分の家賃と頭金で2807万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 1687.5万円 30年分の家賃と頭金で3090.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 1966.5万円 35年分の家賃と頭金で3369.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
9階 ワンルーム 4.5万円
3000円
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4.5万円
20.8m2 / -
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8階 ワンルーム 4.3万円
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19.05m2 / 東
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6階 ワンルーム 4万円
2000円
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19.5m2 / -
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6階 ワンルーム 4万円
2000円
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19.5m2 / 北西
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3階 ワンルーム 3.9万円
3000円
-
5.85万円
19.5m2 / 北西
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2階 ワンルーム 4万円
-
4万円
-
19.8m2 / 北西
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取り扱い不動産業者

会社名 (株)FirstLine天神店 PR -
住所 福岡県福岡市中央区天神3-16-17 1階 電話 0037-625-16346
営業時間 10:00~18:00 定休日 水曜日
免許番号 国土交通大臣(1)第9037号 取引形態 仲介
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