マンション

地下鉄中央線/堺筋本町駅 歩2分 [プレサンスレジェンド堺筋本町タワー]

suumo

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの概要

築浅分譲タワー!

賃料
管理費・共益費
25.5万円
-
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
63.75万円
間取り / 向き 2LDK / 南 専有面積 68.24m2
築年数 築3年 所在階 6階(30階建て)
交通 地下鉄中央線/堺筋本町駅 歩2分
地下鉄堺筋線/堺筋本町駅 歩2分
地下鉄御堂筋線/本町駅 歩10分
住所 大阪府大阪市中央区久太郎町1 [地図]
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情報更新日:2020-09-22  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの外観
間取り
プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 63 件)

マンションノート

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管理・お手入れ

ゴンパワン(40代/女性/住人)
良い

管理組合がとてもしっかりしています。当初の管理会社は全然ダメ。予算が全く合わず管理費大幅値上げの方向に動きそうだったのを、組合の方が精査してくださいました。台風でエレベーター2基が故障した時も、管理会社経由だと復旧に1年かかるとのこと。組合経由だとすぐ復旧。現在は自主管理ということになっていますが、新たな管理会社が見つかるまでの一時的なものだと思えば不満はありません。管理会社のいいなりになる組合より全然マシ。自主管理と言いつつ清掃・植栽管理など丁寧にしてもらってます。立地の良さ、お部屋の住みやすさ、住人の雰囲気などを加味すると、総合的に良いマンションだと思います。

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管理・お手入れ

Tantyou(30代/男性/住人)
気になる

管理組合がかなり好き勝手にしており、購入当初よりも非常に住みにくい環境になっています。マンショウ法に違反してるんじゃないってことまでしているように思います。共有施設も使えないところもあります。

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この物件と同じ2LDKマンションの相場比較

  • 堺筋本町駅の相場より、家賃が255,000円高くなっています。
  • 堺筋本町駅の相場より、敷金は同じに、礼金は高くなっています。
  • 堺筋本町駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 255,000円 0 2.5 築3年
堺筋本町駅 0円 0 0 築0年
地下鉄中央線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

堺筋本町駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
12.85万
1K
6.78万
1DK
9.43万
1LDK
11.57万
2K
8.69万
2DK
8.2万
2LDK
18.93万
3K --
3DK --
3LDK
15.5万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

巡回管理

パーティ・ゲスト・フィットネスルーム有♪18Fにはスカイラウンジもあります♪

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • ガスコンロ対応
  • フローリング
  • シャワー付洗面台
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 南向き
  • 追焚機能浴室
  • 角住戸
  • 温水洗浄便座
  • 脱衣所
  • 洗面所独立
  • 洗面化粧台
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • 外壁タイル張り
  • 防犯カメラ
  • 分譲賃貸
  • オートバス
  • グリル付
  • 全居室洋室
  • 振分
  • バイク置場
  • 24時間緊急通報システム
  • カードキー
  • 全居室フローリング
  • 2面バルコニー
  • LDK15畳以上
  • 駅まで平坦
  • 床暖房
  • 食器洗乾燥機
  • 全室南向き
  • 浴室に窓
  • ディスポーザー
  • バリアフリー
  • 24時間換気システム
  • クロゼット2ヶ所
  • 築3年以内
  • ミストサウナ
  • 南面リビング
  • 免震構造
  • 一部フローリング
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅前
  • 駅徒歩5分以内
  • 駅徒歩10分以内
  • アウトポール工法
  • タワー型マンション
  • ゲストルーム
  • 24時間ゴミ出し可
  • 敷地内ごみ置き場
  • 都市ガス
  • 洗面所にドア
  • 三面鏡付洗面化粧台
  • 南面バルコニー

物件概要

交通機関

地下鉄中央線/堺筋本町駅 歩2分   乗り換え案内

地下鉄堺筋線/堺筋本町駅 歩2分   乗り換え案内

地下鉄御堂筋線/本町駅 歩10分   乗り換え案内

間取り詳細 洋6 洋5.5 LDK17.6 構造 鉄筋コン
損保 築年月 2018年1月
入居 駐車場 -
条件 二人入居可
保証人代行 保証会社利用必 初回保証料あり
備考 巡回管理
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(25.5万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 1581万円 5年分の家賃と頭金で2984万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 3187.5万円 10年分の家賃と頭金で4590.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 4768.5万円 15年分の家賃と頭金で6171.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 6375万円 20年分の家賃と頭金で7778万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 7956万円 25年分の家賃と頭金で9359万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 9562.5万円 30年分の家賃と頭金で10965.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 11143.5万円 35年分の家賃と頭金で12546.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

プレサンスレジェンド堺筋本町タワー の周辺環境 [ 拡大 ]

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選択した 0 件を

間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 1SLDK 13.8万円
7000円
14.5万円
29万円
40.94m2 / 東
マイリストに保存
4階 1LDK 13.8万円
7000円
13.8万円
27.6万円
40.94m2 / 東
マイリストに保存
4階 1SLDK 13.8万円
7000円
14.5万円
29万円
40.94m2 / 東
マイリストに保存
4階 1SLDK 13.8万円
7000円
14.5万円
29万円
40.94m2 / 東
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4階 1LDK 13.8万円
7000円
14.5万円
29万円
40.94m2 / 東
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4階 1LDK 13.8万円
7000円
14.5万円
29万円
40.94m2 / 東
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4階 1LDK 13.8万円
7000円
14.5万円
29万円
40.94m2 / 東
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4階 1LDK 13.8万円
7000円
14.5万円
29万円
40.94m2 / 東
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4階 1SLDK 13.8万円
7000円
14.5万円
29万円
40.94m2 / 東
マイリストに保存
4階 1SLDK 13.8万円
7000円
14.5万円
29万円
40.94m2 / 東
マイリストに保存
4階 1SLDK 13.8万円
7000円
14.5万円
29万円
40.94m2 / 東
マイリストに保存
4階 1SLDK 13.8万円
7000円
14.5万円
29万円
40.94m2 / 東
マイリストに保存
4階 1SLDK 13.8万円
7000円
14.5万円
29万円
40.94m2 / 東
マイリストに保存
4階 1SLDK 13.8万円
7000円
14.5万円
29万円
40.94m2 / -
マイリストに保存
3階 2LDK 19万円
20000円
-
38万円
55m2 / -
マイリストに保存
3階 2LDK 20万円
20000円
-
40万円
55m2 / 東
マイリストに保存
3階 2LDK 19万円
20000円
-
38万円
55m2 / 北
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取り扱い不動産業者

会社名 クラスモ大阪駅前店(株)ベストウエスト PR -
住所 大阪府大阪市北区梅田1-11-4-100大阪駅前第4ビル1F 電話 0037-625-14387
営業時間 9:30~19:00(予約時を除く) 定休日 年末年始のみ
免許番号 大阪府知事(1)第58596号 取引形態 仲介
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