マンション

JR山陽本線/向洋駅 歩25分 [アークヒルズ洋光台]

suumo

アークヒルズ洋光台の概要

クローゼット付きのマンションなら、お洋服の整頓も快適です

賃料
管理費・共益費
6.8万円
2000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
6.8万円
13.6万円
間取り / 向き 2LDK / 南東 専有面積 49m2
築年数 築26年 所在階 2階(3階建て)
交通 JR山陽本線/向洋駅 歩25分
JR山陽本線/海田市駅 歩37分
JR呉線/坂駅 歩104分
住所 広島県広島市南区向洋新町3 [地図]
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情報更新日:2020-09-18  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
アークヒルズ洋光台の外観
間取り
アークヒルズ洋光台の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 14 件)

マンションノート

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お部屋

ももんがにゃんこ(40代/女性/住人)
良い

玄関の横に明かり取り用のハメ殺しの窓があります。が、ここの部分の結露が酷く、気がつくと水滴が溢れて床に溜まっていたりします。
工務店の方が来られた時にちょっと聞いただけでも、ここの湿気は酷いとのこと。
うちの窓は枠の部分の木が腐って来ているのが気になりますが、どうすることも出来ないのでマメに拭くくらいしか出来ません。
北側なので、仕方がないとは思いますが・・・。
あと駐車場は正面から駐車しないとワクに収まり切らないのですが、その肝心の正面部分が一階の廊下の下に潜り込ませる形で、無理やり場所を取った状態です。
このせいで、セダンタイプ以外の車は頭が入りきらず、アルファードやエスティマ等の大きめの車は後部が道路にはみ出さないと駐車できない状態です。
この道路が小学生の通学路になっており、悪気なく子供たちが荷物をぶつけたり、ふざけて押し合いしていてぶつかってこすったりするのでちょっと困っています。

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管理・お手入れ

ももんがにゃんこ(40代/女性/住人)
気になる

他に選択肢がない状態だったので、なとも言えないのですがペット可であるために(と、説明を受けた)敷金は戻りません、と最初に宣言されました。
法律違反らしいのですが、それに了承するようにサインもさせられました。
退去の時にはそれ以上請求されそうな気もします。
すべての部屋から敷金を全額もらっているのであれば(40万くらい取られました)もっと設備を整えて欲しいと思うのですが、もう長い間2階の廊下と、階段の伝統が切れたままです。
管理人がいないのでしかたがないのですが、階段や廊下にゴミが溜まっていても掃除されるのは4~5ヶ月に一階あるかないかです。
もしかしたら他の住人がやってくれてるのかもしれません。私も時々見かねて掃き掃除するので。
敷金を返していないのであれば、掃除する人くらい雇えそうな気がするのですが・・・

そして三階建てですが、エレベーターもありません。
階段が以上に狭いため、引越し業者さんが家具を上げる時に相当苦労されていました。
一昨年冷蔵庫を購入しましたが、納品の際に持ってきてくれた方に、
「今回は新品でダンボールに入っていたから、壁に押し付けるみたいにして上げることが出来たけど、引越しの時は吊るさないとこりゃ通れんねえ」
と言われました。
今まで色んな賃貸アパートやマンションに住みましたが、こんなに階段が狭いのは初めてです。

あと、駐輪場が明らかに住民の数以上の自転車が溢れているせいで、頻繁にバイク屋自転車を出し入れする人達は屋根の下に置けません。
すごく古くて何年もホコリをかぶっている自転車が何台もあるのに、処分しないので飽和状態です。

ゴミステーションも小さいので、たまにごみが溢れている時があります。

子育て・病院

ももんがにゃんこ(40代/女性/住人)
良い

近所に幼稚園と小学校がありますので、便利です。道も大きな道路には歩道もあるので安全です。
中学生や高校生がたまるようなコンビニはないので、治安も悪く無いです。

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この物件と同じ2LDKマンションの相場比較

  • 向洋駅の相場より、家賃が68,000円高くなっています。
  • 向洋駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 向洋駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 68,000円 1 2 築26年
向洋駅 0円 0 0 築0年
JR山陽本線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

向洋駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
4.19万
1K
3.81万
1DK
5.62万
1LDK
5.49万
2K --
2DK
6.19万
2LDK
7.91万
3K --
3DK
6.51万
3LDK
8.85万
4K --
4DK
7.67万
4LDK --
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部屋情報

ピッタリのお部屋探しをお手伝いいたします!!当店では広島市内の物件を豊富に取り揃えております!!お部屋探しはオールハウスへお越し下さい! 皆様のお越しを心よりお待ちしております。

駐車場付き物件☆そろそろ子供部屋を作ってあげたいとお考え中のファミリーさまも納得の部屋数です!

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • クロゼット
  • フローリング
  • シャワー付洗面台
  • 室内洗濯置
  • シューズボックス
  • 洗面所独立
  • 洗面化粧台
  • 駐輪場
  • 押入
  • 即入居可
  • 敷金1ヶ月
  • バイク置場
  • バス停徒歩3分以内
  • 東南向き
  • 和室
  • 洗面所にドア
  • 礼金2ヶ月

物件概要

交通機関

JR山陽本線/向洋駅 歩25分   乗り換え案内

JR山陽本線/海田市駅 歩37分   乗り換え案内

JR呉線/坂駅 歩104分   乗り換え案内

間取り詳細 和6 洋6 LDK11.0 構造 鉄筋コン
損保 築年月 1995年3月
入居 駐車場 付無料
仲介手数料 1.1ヶ月
保証人代行 保証会社利用必 詳細要確認 詳細要確認
備考 ピッタリのお部屋探しをお手伝いいたします!!当店では広島市内の物件を豊富に取り揃えております!!お部屋探しはオールハウスへお越し下さい! 皆様のお越しを心よりお待ちしております。
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(6.8万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 421.6万円 5年分の家賃と頭金で1824.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 850万円 10年分の家賃と頭金で2253万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1271.6万円 15年分の家賃と頭金で2674.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1700万円 20年分の家賃と頭金で3103万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 2121.6万円 25年分の家賃と頭金で3524.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 2550万円 30年分の家賃と頭金で3953万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 2971.6万円 35年分の家賃と頭金で4374.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

アークヒルズ洋光台 の周辺環境 [ 拡大 ]

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間取り図 間取り 賃料
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礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
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6.8万円
49m2 / 南東
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取り扱い不動産業者

会社名 オールハウス(株)段原店 PR -
住所 広島県広島市南区段原南1-2-15 電話 0037-625-02021
営業時間 9:00~18:00 定休日 水曜日
免許番号 広島県知事(12)第3627号 取引形態 仲介
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