マンション

JR日豊本線/南小倉駅 歩10分 [リード大手町]

suumo

リード大手町の概要

★デザイナーズ分譲賃貸マンション♪ ペットの飼育OKですよ!

賃料
管理費・共益費
4.9万円
4000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
-
間取り / 向き 1DK / 南東 専有面積 28m2
築年数 築14年 所在階 2階(15階建て)
交通 JR日豊本線/南小倉駅 歩10分
北九州モノレール/香春口三萩野駅 歩14分
西鉄バス/大手町西 歩3分
住所 福岡県北九州市小倉北区大手町 [地図]
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情報更新日:2020-07-02  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
リード大手町の外観
間取り
リード大手町の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 65 件)

マンションノート

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総合コメント

tsukushi(50代/男性/住人)
良い

眺望が良いです❗小倉北区から南区までが一望出来ます。また季節に寄りますが、朝日も夕日も見れます。
買い物が便利です。スピナ、ハローデイ、サンリブが歩いて5~6分で行けます。
木町2丁目のバス停までは歩いて5分、雨の日でも高速の高架下を使ってほぼ傘無しで行けます。
エレベーターが2機あるのも良いです。
歩いて川沿い、公園沿いの散歩ルート、特に原町緑道があるのも良いです。春の桜、秋の紅葉がきれいです。

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共用部分/設備

あるふぁーー(60代以上/女性/元住人)
気になる

まず共用廊下は外廊下になるのだが、全体的に暗い印象があった。スペース的にも狭い部類だと思う。
ゴミなどが散乱しているといったことはなかったが、自転車や子ども用のキックボードなどを部屋の前に置きっぱなしにしている家庭が散見された。

エレベーターは2台あるがかなり狭かった。どう考えても世帯数に見合っていないと思う。
また単純に古いエレベーターのようで、キーキーだったりキシキシといった異音がかなり聞こえる。安全上問題はないのだろうが、不安を煽る。そしてスピードがとても遅い。

宅配ボックスがあること自体は便利なのだが基本的に小物を入れるような小さめのボックスばかりなので、大きめのボックスがもっとあればいいのにと感じたことが多々あった。

駐輪場はかなり雑然としていた。というか駐輪場のキャパを超えた自転車が置かれていたのではないかと思う。かなりの数だった。
一応屋根はあるが強風を伴う豪雨などの場合には普通に雨にあたってしまうような場所にあるので、そういう意味でも高い自転車を置こうと考えてる人にはおすすめできない。

ゴミ捨て場もかなり不満があった。このマンション専用のゴミ捨て場があるが、室内ではなく屋外にあるので雨が降ってる場合は面倒くさいと思う。
それと同時に、道路に面した場所で鍵もまったく閉められていないので誰かれ構わずアクセスできてしまい漁られるといった可能性もある。ユーザビリティが全く考えられていない。
またダンボールに指定ゴミ袋を貼らずそのまま出されていたのも何度も見たが特に注意喚起されている様子もなかった。

一番気になったのはインフラについて。
水道は半定額で、10立方メートル以内で2000円ほど。ガスはプロパンガスになる。どうも北九州ではプロパンガスの物件が主流のようだが、都市ガスに慣れている人がそのままの感覚で使うと痛い目を見るかもしれない。
またお風呂等のお湯に関しても水道と同じように半定額制になっている。いわゆるセントラルヒーティングで各戸に給湯器があるわけではない。
給湯費用という名目で水道と一緒に管理会社を通して支払う事になるが、1立方メートルあたり4000円近くとられていたと思う。
給湯温度などにもよるのかもしれないが、毎日湯船につかっていると相当な給湯費用を取られる事になるのを覚悟しておいたほうが良い。
ちなみに追い焚きや自動湯はり機能などは一切ない。

他にも色々あるが、この土地でこの家賃にも関わらず共用部や設備は全体的にグレードが低く、評価はかなり低い。

子育て・病院

建物大好き(30代/女性/元住人)
良い

近くに小児科やスーパー、飲食店がありとても便利でした。
公園も目の前にあるので、小さな子どものいるご家庭にはとても良いです。

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この物件と同じ1DKマンションの相場比較

  • 南小倉駅の相場より、家賃が49,000円高くなっています。
  • 南小倉駅の相場より、敷金は同じに、礼金は同じになっています。
  • 南小倉駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 49,000円 0 0 築14年
南小倉駅 0円 0 0 築0年
JR日豊本線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

南小倉駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
3.34万
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3DK
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4DK --
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10.37万
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部屋情報

巡回管理/※入居日が15日以内なら日割りのお家賃フリーレントOKです※  ☆公益費として、「水道代・給湯代・インターネット使用料」が月額11000円(定額)

住環境良し◎外観・内装オシャレ◎ペットも相談◎内覧の価値ありッ★お問い合わせは部屋.コレクションTEL093-551-3355までお気軽にお問い合わせ下さい♪お待ちしております。部屋コレにしよう~♪

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • クロゼット
  • フローリング
  • シャワー付洗面台
  • TVインターホン
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • 陽当り良好
  • シューズボックス
  • 温水洗浄便座
  • 脱衣所
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 洗面化粧台
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • 光ファイバー
  • 閑静な住宅地
  • 敷金不要
  • 防犯カメラ
  • ペット相談
  • 全居室洋室
  • バイク置場
  • 全居室フローリング
  • デザイナーズ
  • 玄関ホール
  • ネット専用回線
  • 駅まで平坦
  • 内装リフォーム済
  • 保証金不要
  • 平坦地
  • エレベーター2基
  • 前面棟無
  • 駅徒歩10分以内
  • バス停徒歩3分以内
  • 24時間ゴミ出し可
  • 風除室
  • 敷地内ごみ置き場
  • 平面駐車場
  • 東南向き
  • 洗面所にドア
  • 南面バルコニー
  • BS
  • 高速ネット対応
  • 通風良好

物件概要

交通機関

JR日豊本線/南小倉駅 歩10分   乗り換え案内

北九州モノレール/香春口三萩野駅 歩14分   乗り換え案内

西鉄バス/大手町西 歩3分   乗り換え案内

間取り詳細 洋5.5 DK6 構造 鉄筋コン
損保 1.2万円1年 築年月 2007年2月
入居 相談 駐車場 敷地内10000円/機械式駐
条件 ペット相談
ほか諸費用 ライフサポート代 770円(月額)
備考 巡回管理/※入居日が15日以内なら日割りのお家賃フリーレントOKです※  ☆公益費として、「水道代・給湯代・インターネット使用料」が月額11000円(定額)
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(4.9万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 303.8万円 5年分の家賃と頭金で1706.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 612.5万円 10年分の家賃と頭金で2015.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 916.3万円 15年分の家賃と頭金で2319.3万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1225万円 20年分の家賃と頭金で2628万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 1528.8万円 25年分の家賃と頭金で2931.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 1837.5万円 30年分の家賃と頭金で3240.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 2141.3万円 35年分の家賃と頭金で3544.3万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
13階 2LDK 8.4万円
6000円
-
16.8万円
57m2 / -
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13階 2LDK 8.4万円
6000円
-
16.8万円
57m2 / 南
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13階 2LDK 8.4万円
6000円
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16.8万円
57m2 / 南東
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13階 2LDK 8.4万円
6000円
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16.8万円
57m2 / 南東
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13階 2LDK 8.4万円
6000円
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16.8万円
57m2 / 南東
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13階 2LDK 8.4万円
6000円
-
16.8万円
57m2 / 南東
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13階 2LDK 8.4万円
6000円
-
16.8万円
57m2 / 南
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13階 2LDK 8.4万円
6000円
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16.8万円
57m2 / 南
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13階 2LDK 8.4万円
6000円
-
16.8万円
57m2 / 南東
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13階 2LDK 8.4万円
6000円
-
16.8万円
57m2 / 南東
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13階 2LDK 8.4万円
6000円
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16.8万円
57m2 / 南東
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13階 2LDK 8.4万円
6000円
-
16.8万円
57m2 / 南
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10階 2LDK 7.9万円
6000円
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57m2 / 南
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10階 2LDK 7.9万円
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57m2 / -
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10階 2LDK 7.9万円
6000円
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15.8万円
57m2 / 南東
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10階 2LDK 7.9万円
6000円
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15.8万円
57m2 / 南東
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10階 2LDK 7.9万円
6000円
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57m2 / 南東
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10階 2LDK 7.9万円
6000円
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57m2 / 南
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10階 2LDK 7.9万円
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72m2 / 南東
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7階 2LDK 7.6万円
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取り扱い不動産業者

会社名 部屋.コレクション PR -
住所 福岡県北九州市小倉北区浅野1-2-39 1階 電話 0037-625-09321
営業時間 10:00~19:00 定休日 毎週火曜日
免許番号 福岡県知事(2)第17429号 取引形態 仲介
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