マンション

地下鉄谷町線/天満橋駅 歩3分 [ドエル天満橋]

suumo

ドエル天満橋の概要

天満橋駅徒歩3分の駅近分譲賃貸!セキュリティ&管理状態良好!

賃料
管理費・共益費
4.9万円
7000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
-
間取り / 向き 1K / 北 専有面積 19.74m2
築年数 築21年 所在階 3階(12階建て)
交通 地下鉄谷町線/天満橋駅 歩3分
京阪本線/天満橋駅 歩3分
地下鉄中央線/谷町四丁目駅 歩10分
住所 大阪府大阪市中央区船越町1 [地図]
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情報更新日:2020-10-18  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
ドエル天満橋の外観
間取り
ドエル天満橋の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 40 件)

マンションノート

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総合コメント

さかなかか(20代/女性/元住人)
良い

谷町線の入口がとても近くて便利です。官公庁の建物が多く、落ち着いた雰囲気です。休日は人が少なく静かで落ち着きます。部屋は狭いですが、キッチンは単身者用にしては少し広めで使いやすかったです。また、水回りと居住スペースの間に扉があるのも良いです。日当たりは良くも悪くもないかと思います。ベランダ側には高校があり、視界は開けている方だと思います。徒歩圏内にコンビニ、大型スーパーもあり、日常生活に困りません。大阪城も近く、お散歩に良かったです。

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お部屋

まるぽんた(30代/女性/元住人)
気になる

まず、この部屋での防音性に関してですが、鉄骨造りにしてもここまで壁が薄いものかと思ってしまいます。隣人の話し声はもちろん、携帯のバイブの音、台所で水を出す音、くしゃみやおならの音まで聞こえます。窓を開けていなくても壁の防音性がなさすぎるため生活音は全て聞こえます。生活音はお互い様なので仕方ないかなと思っていましたが、毎晩のように隣から営みが響いてきて最大の不快でした。内覧の際は防音性に関しては一番わかりにくいかと思うので、この点に関しては予め頭に入れておいたほうがいいかと思います。また、物件の掲載写真などではわかりづらいかもしれませんが、お風呂はセパレートですがサイコロ風呂です。洗い場も浴槽と同じ大きさのためシャワー室と同じくらいの感覚で、一応椅子を置いて座れますが体の大きい男性には狭いと思います。もちろん浴槽では足を伸ばすことは出来ません。ただ、深さはあるほうだと思います。浴室の空間は一般的な大きさに慣れてると圧迫感があると思います。そして、その小さいお風呂場には洗面台や鏡はなくシャワーのみです。独立洗面台もないので、となると毎朝の顔を洗ったりの身支度は必然的に台所になると思います。私にとってはこれも違和感でした。いずれも住めば慣れてくる方も多いとは思いますが、入浴や洗顔などは毎日の生活習慣でもあります。逆に、気にならない方にはさほど問題でもないのでしょう。

自然環境

ウッチン(40代/男性/元住人)
良い

当時の話ですが、高校のグラウンドがベランダから見え、春は桜が咲いてました。ベランダから花見ができる距離感です。最近通ると木が無かったような気もします。

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この物件と同じ1Kマンションの相場比較

  • 天満橋駅の相場より、家賃が49,000円高くなっています。
  • 天満橋駅の相場より、敷金は同じに、礼金は同じになっています。
  • 天満橋駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 49,000円 0 0 築21年
天満橋駅 0円 0 0 築0年
地下鉄谷町線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

天満橋駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
5.6万
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1DK
8.12万
1LDK
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2K
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2LDK
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3K --
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3LDK
12.94万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

巡回管理

当店はおとり広告一切禁止ですので、現地集合の内覧も対応しています☆送迎も大歓迎☆当社HP内の物件ページでは最新のVR画像が見れます☆

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • クロゼット
  • フローリング
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • 角住戸
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • 光ファイバー
  • 即入居可
  • 礼金不要
  • 敷金不要
  • 防犯カメラ
  • 分譲賃貸
  • 2駅利用可
  • 3駅以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • 駅徒歩10分以内
  • 敷地内ごみ置き場
  • 都市ガス
  • 敷金・礼金不要

物件概要

交通機関

地下鉄谷町線/天満橋駅 歩3分   乗り換え案内

京阪本線/天満橋駅 歩3分   乗り換え案内

地下鉄中央線/谷町四丁目駅 歩10分   乗り換え案内

間取り詳細 洋6.5 K3.0 構造 鉄骨
損保 1.6万円2年 築年月 2000年2月
入居 駐車場 近隣100m33000円
仲介手数料 0.5ヶ月
備考 巡回管理
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(4.9万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 303.8万円 5年分の家賃と頭金で1706.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 612.5万円 10年分の家賃と頭金で2015.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 916.3万円 15年分の家賃と頭金で2319.3万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1225万円 20年分の家賃と頭金で2628万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 1528.8万円 25年分の家賃と頭金で2931.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 1837.5万円 30年分の家賃と頭金で3240.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 2141.3万円 35年分の家賃と頭金で3544.3万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
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10階 1K 4.9万円
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10階 1K 4.9万円
7000円
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20.62m2 / 北
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10階 1K 4.9万円
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10階 1K 4.9万円
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10階 1K 4.9万円
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10階 1K 4.9万円
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6階 1K 4.9万円
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19.74m2 / 北
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6階 1K 4.9万円
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4.9万円
19.74m2 / 北
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6階 1K 4.9万円
7000円
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19.74m2 / 北
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6階 1K 4.9万円
7000円
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19.74m2 / 北
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6階 1K 4.9万円
7000円
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4.9万円
19.74m2 / 北
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4階 1K 4.9万円
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4階 1K 4.95万円
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20.62m2 / 北
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4階 1K 4.95万円
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20.62m2 / 北
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4階 1K 4.95万円
7000円
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20.62m2 / 北
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4階 1K 4.95万円
7000円
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20.62m2 / 北
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4階 1K 4.95万円
7000円
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4.95万円
20.62m2 / 北
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4階 1K 4.95万円
7000円
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4.95万円
20.62m2 / 北
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4階 1K 4.95万円
7000円
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20.62m2 / 北
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3階 1K 4.9万円
7000円
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20.62m2 / 北
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3階 1K 4.9万円
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20.62m2 / 北
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取り扱い不動産業者

会社名 ホームメイトFC(株)アッフェル PR -
住所 大阪府大阪市中央区谷町5-6-10 電話 0037-625-03102
営業時間 9:00-19:00 定休日 年末年始
免許番号 大阪府知事(1)第59452号 取引形態 仲介
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