マンション

JR東海道本線/浜松駅 バス20分 (バス停)富塚西 歩3分 [佐鳴湖パークタウンサウス]

suumo

佐鳴湖パークタウンサウスの概要

人気の佐鳴台!ペットと一緒に豊かな暮らしをしませんか?

賃料
管理費・共益費
6.7万円
5000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
-
間取り / 向き 2LDK / 南西 専有面積 58.54m2
築年数 築32年 所在階 10階(14階建て)
交通 JR東海道本線/浜松駅 バス20分 (バス停)富塚西 歩3分
遠鉄バス/パークタウン入口 歩1分
遠州鉄道/新浜松駅 バス20分 (バス停)冨塚西 歩3分
住所 静岡県浜松市中区富塚町 [地図]
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情報更新日:2020-08-10  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
佐鳴湖パークタウンサウスの外観
間取り
佐鳴湖パークタウンサウスの間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 91 件)

マンションノート

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子育て・病院

totomomoki(40代/女性/元住人)
良い

同じマンション敷地内、1階に、小児科と皮膚科があり、子どもが急に熱が出てしまったときや、肌荒れを起こしてささまったときも、車にのらずにすぐに受診できるのが助かります。すぐ向かいに調剤薬局もあり、マンションからでなくてもすむので、とても便利でした。幼稚園は1番近くの幼稚園はすこし道が細いところにあります。園バスもあるので通うには不便はないでしょうが、園内で給食は作られておらず、業者のお弁当のようです。

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住人の雰囲気

らくりん(40代/男性/元住人)
気になる

構造上仕方がない点もあるが、深夜・早朝でも大きな物音を出していいる人がいた。ドアも閉めるときに音が気になることがある。ペットを飼うことができるのだが、ペットと部屋の中を走り回る人がいたり、毛束を上から落としてきたり、ベランダにトイレを置いているため匂いが気になるなど。時々エレベーターにも臭いがひどい時があった。いつの頃からか、モラルの低い人が増えたような気がした。

管理・お手入れ

さた2(30代/男性/賃貸検討者)
良い

共用部分がきれいに保たれており、管理会社の事務所もあるため、安心感がある。
エントランスもきれいで、ソファや机などもおかれている。

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この物件と同じ2LDKマンションの相場比較

  • 浜松駅の相場より、家賃が67,000円高くなっています。
  • 浜松駅の相場より、敷金は同じに、礼金は同じになっています。
  • 浜松駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 67,000円 0 0 築32年
浜松駅 0円 0 0 築0年
JR東海道本線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

浜松駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
3.74万
1K
4.11万
1DK
4.14万
1LDK
7.43万
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2LDK
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3DK
5.56万
3LDK
13.7万
4K --
4DK --
4LDK
12.2万
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部屋情報

常駐管理

ペット飼育時も条件変更無し!ペット飼育時、ピアノ希望時はご相談ください!

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • クロゼット
  • フローリング
  • TVインターホン
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 洗面化粧台
  • 駐輪場
  • 光ファイバー
  • 即入居可
  • 3口以上コンロ
  • ペット相談
  • 全居室収納
  • 保証人不要
  • 駐車2台可
  • 収納2間
  • コインランドリー
  • クロゼット2ヶ所
  • バス2路線
  • バス停徒歩3分以内
  • 高層階
  • 敷地内ごみ置き場
  • 南西向き
  • プロパンガス
  • BS
  • 敷金・礼金不要
  • IT重説 対応物件

物件概要

交通機関

JR東海道本線/浜松駅 バス20分 (バス停)富塚西 歩3分   乗り換え案内

遠鉄バス/パークタウン入口 歩1分   乗り換え案内

遠州鉄道/新浜松駅 バス20分 (バス停)冨塚西 歩3分   乗り換え案内

間取り詳細 - 構造 鉄骨鉄筋
損保 築年月 1989年6月
入居 駐車場 敷地内8800円
条件 ペット相談
仲介手数料 3.685万円
保証人代行 保証会社利用可 家賃保証会社 初回保証料40400円
ほか初期費用 合計10.85万円(内訳:その他費用 108500円)
備考 常駐管理
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(6.7万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 415.4万円 5年分の家賃と頭金で1818.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 837.5万円 10年分の家賃と頭金で2240.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1252.9万円 15年分の家賃と頭金で2655.9万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1675万円 20年分の家賃と頭金で3078万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 2090.4万円 25年分の家賃と頭金で3493.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 2512.5万円 30年分の家賃と頭金で3915.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 2927.9万円 35年分の家賃と頭金で4330.9万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
10階 2LDK 6.7万円
5000円
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58.54m2 / -
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10階 2LDK 6.7万円
5000円
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58.54m2 / -
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10階 3LDK 7.6万円
5000円
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70.06m2 / 東
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10階 3LDK 7.6万円
5000円
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70.06m2 / 南東
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10階 3LDK 7.6万円
5000円
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70.06m2 / -
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10階 3LDK 7.6万円
5000円
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70.06m2 / -
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10階 3LDK 7.6万円
5000円
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70.06m2 / -
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9階 2LDK 6.7万円
5000円
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58.54m2 / 南西
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9階 2LDK 6.7万円
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58.54m2 / -
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9階 2LDK 6.7万円
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9階 2LDK 6.7万円
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58.54m2 / -
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9階 2LDK 6.7万円
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9階 2LDK 6.7万円
5000円
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58.54m2 / -
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9階 2LDK 6.7万円
5000円
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58.54m2 / -
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9階 2LDK 6.7万円
5000円
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58.54m2 / -
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9階 2LDK 6.7万円
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58.54m2 / -
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9階 2LDK 6.7万円
5000円
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58.54m2 / -
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9階 2LDK 6.7万円
5000円
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58.54m2 / -
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9階 2LDK 6.7万円
5000円
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58.54m2 / -
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9階 2LDK 6.7万円
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58.54m2 / -
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9階 2LDK 6.7万円
5000円
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58.54m2 / 南
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9階 2LDK 6.7万円
5000円
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58.54m2 / 南
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9階 2LDK 6.7万円
5000円
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58.54m2 / 南西
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8階 2LDK 6.7万円
5000円
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58.54m2 / 南西
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8階 1LDK 6.7万円
5000円
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58.54m2 / -
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8階 1LDK 6.7万円
5000円
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58.54m2 / -
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8階 1LDK 6.7万円
5000円
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58.54m2 / -
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8階 1LDK 6.7万円
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8階 1LDK 6.7万円
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58.54m2 / -
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8階 2LDK 6.7万円
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58.54m2 / 南
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8階 2LDK 6.7万円
5000円
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58.54m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 (株)ミニミニ静岡浜松高台店 PR -
住所 静岡県浜松市中区住吉4-9-8 電話 0037-625-06019
営業時間 10:00~18:00 定休日 水曜日
免許番号 静岡県知事(1)第14056号 取引形態 仲介
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