マンション

JR山陽本線/岡山駅 歩14分 [ダイアパレス東島田]

suumo

ダイアパレス東島田の概要

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賃料
管理費・共益費
4.3万円
-
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
8.6万円
4.3万円
間取り / 向き 1K / 北 専有面積 24.97m2
築年数 築31年 所在階 9階(11階建て)
交通 JR山陽本線/岡山駅 歩14分
岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 歩16分
岡山電軌清輝橋線/新西大寺町筋駅 歩17分
住所 岡山県岡山市北区東島田町2 [地図]
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情報更新日:2020-09-18  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
ダイアパレス東島田の外観
間取り
ダイアパレス東島田の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 60 件)

マンションノート

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子育て・病院

みれぽん(40代/女性/元住人)
良い

幼稚園(私立)はいろんな通園バスが周辺に停まってくれるので、通わせるのにはかなり便利かと思います。公立の幼稚園(こども園)は徒歩15分はかかります。もし通わせるのであれば自転車がよろしいかと思います。公立の中学校がかなり近くにあります。公立の小学校も徒歩10分ちょっとの所にあるので、その年代のお子様がいらっしゃれば登下校を考えて便利な場所なのかな。と思います。小学校の噂は良いですが、中学校はちょっとね…。と周りから聞きましたが、その年度によるかと思います。

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お部屋

みれぽん(40代/女性/元住人)
気になる

分譲マンションなので、オーナーさん次第のお部屋です。オーナーさんが水回り等リフォームしてくだされば綺麗な状態ですし、そうでなければ洗面台やお風呂、お手洗いも古いです。うちの時はキッチンは綺麗でしたが、洗面台とお風呂が一昔前の様な古さでした。他の方も書かれていますが、扉を閉める音等、とにかく音が響きます。騒音トラブルもあり、住んでいる方はおわかりかと思いますが夜中に人為的な音が定期的に響いてきます。長時間ではないのですが、夜中なので私は起きてしまい『またか…』と思っていましたが、旦那や子供はグーグー寝ていたので、眠りが深い方は大丈夫かもしれません。

共用部分/設備

みれぽん(40代/女性/元住人)
良い

エレベーターが2基あります。朝の忙しい時間帯にエレベーター待ちでストレスになることがあると思いますが、2基あれば少し待てばどちらかくるので、ストレスはありませんでした。点検も定期的にあり、一台ずつ点検してくださるので、一台は通常運転しているので、その点も良かったです。

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この物件と同じ1Kマンションの相場比較

  • 岡山駅の相場より、家賃が43,000円高くなっています。
  • 岡山駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 岡山駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 43,000円 2 1 築31年
岡山駅 0円 0 0 築0年
JR山陽本線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

岡山駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
4.5万
1K
4.56万
1DK
4.71万
1LDK
7.19万
2K
4.32万
2DK
5.38万
2LDK
9.17万
3K --
3DK
5.88万
3LDK
8.91万
4K --
4DK --
4LDK
11.44万
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部屋情報

敷金礼金・初期費用を抑えたい・会社の社宅として・学生さん・新婚さん・すぐに転居したい等さまざまなご要望にお応えできるようがんばります!まずはお問い合わせ下さい☆

部屋の特徴・設備

  • バルコニー
  • フローリング
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • 押入
  • 即入居可
  • 2沿線利用可
  • 敷金2ヶ月
  • 2駅利用可
  • 都市ガス
  • BS
  • 礼金1ヶ月
  • 保証会社利用可

物件概要

交通機関

JR山陽本線/岡山駅 歩14分   乗り換え案内

岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 歩16分   乗り換え案内

岡山電軌清輝橋線/新西大寺町筋駅 歩17分   乗り換え案内

間取り詳細 洋8.3 K 構造 鉄骨鉄筋
損保 築年月 1990年7月
入居 駐車場 -
バルコニー面積 5.29m2
保証人代行 保証会社利用必 賃料・共益費等月額支払い総額30~80%(最低保証料有り:2万円)・年間更新料10%~
ほか初期費用 合計2.31万円(内訳:鍵交換代)
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(4.3万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 266.6万円 5年分の家賃と頭金で1669.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 537.5万円 10年分の家賃と頭金で1940.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 804.1万円 15年分の家賃と頭金で2207.1万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1075万円 20年分の家賃と頭金で2478万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 1341.6万円 25年分の家賃と頭金で2744.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 1612.5万円 30年分の家賃と頭金で3015.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 1879.1万円 35年分の家賃と頭金で3282.1万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
9階 1K 4.3万円
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8.6万円
4.3万円
24.96m2 / 北
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9階 1K 4.3万円
-
8.6万円
4.3万円
24.96m2 / 北
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9階 1K 4.3万円
-
8.6万円
4.3万円
24.97m2 / 北
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9階 1K 4.3万円
-
8.6万円
4.3万円
24.96m2 / 北
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9階 1K 4.3万円
-
8.6万円
4.3万円
24.96m2 / 北
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9階 1K 4.3万円
-
8.6万円
4.3万円
24.96m2 / 北
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8階 ワンルーム 4.9万円
-
-
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24.97m2 / 北
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5階 ワンルーム 4.7万円
-
9.4万円
4.7万円
24.96m2 / 北
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5階 1K 4万円
6000円
8万円
4万円
24.35m2 / 北
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5階 1K 4万円
6000円
8万円
4万円
24.35m2 / 北
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5階 1K 4万円
6000円
8万円
4万円
24.35m2 / 北
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5階 ワンルーム 4.7万円
-
9.4万円
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5階 ワンルーム 4.7万円
-
9.4万円
4.7万円
24.96m2 / 北
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5階 ワンルーム 4.7万円
-
9.4万円
4.7万円
24.96m2 / 北
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5階 ワンルーム 4.7万円
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9.4万円
4.7万円
24.96m2 / 北
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5階 1K 4万円
6000円
8万円
4万円
24.35m2 / 北
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4階 1K 4万円
5500円
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4万円
22.2m2 / 南
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4階 1K 4万円
5500円
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4万円
22.2m2 / 南
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4階 1K 4万円
5500円
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4万円
22.2m2 / 南
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4階 1K 4万円
5500円
-
4万円
22.2m2 / 南
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4階 1K 4万円
5500円
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4万円
22.2m2 / 南
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4階 1K 4万円
5500円
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4万円
22.2m2 / 南
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4階 1K 4万円
5000円
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4万円
24.97m2 / 北
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4階 1K 4万円
5000円
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4万円
24.97m2 / 北
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4階 1K 4万円
5500円
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3階 2LDK 8万円
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63.22m2 / 南
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3階 2LDK 8万円
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16万円
8万円
63.22m2 / 南
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3階 2LDK 8万円
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16万円
8万円
63.22m2 / 南
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3階 2LDK 8万円
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16万円
8万円
63.22m2 / 南
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3階 2LDK 8万円
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16万円
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63.22m2 / 南
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3階 2LDK 8万円
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16万円
8万円
63.22m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 アパマンショップ岡山駅前店(株)サンホーム岡山 PR -
住所 岡山県岡山市北区磨屋町 1-1 電話 0037-625-07661
営業時間 9:30~18:30まで 定休日 水曜日
免許番号 岡山県知事(8)第3299号 取引形態 仲介
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