マンション

東京メトロ日比谷線/南千住駅 歩5分 [ロイヤルパークスタワー南千住]

suumo

ロイヤルパークスタワー南千住の概要

仲介手数料【0円】対象物件 現地お待合わせにてご案内可能

賃料
管理費・共益費
39.2万円
23000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
19.6万円
19.6万円
間取り / 向き 3LDK / 西 専有面積 115.85m2
築年数 築12年 所在階 37階(39階建て)
交通 東京メトロ日比谷線/南千住駅 歩5分
JR常磐線/南千住駅 歩5分
東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 歩15分
住所 東京都荒川区南千住4 [地図]
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情報更新日:2020-04-04  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
ロイヤルパークスタワー南千住の外観
間取り
ロイヤルパークスタワー南千住の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 603 件)

マンションノート

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共用部分/設備

れみり(40代/男性/住人)
良い

マンションエントランスはリゾート地を思わせるような外観で円型の車停があり、分譲タワーマンションと遜色がありません。共用スペースは37階のラウンジからの眺望はスカイツリー越しに都心全体を見渡せ、貸切状態です。東京では珍しい温泉を完備しており、どの時間帯に入浴しても混んでおりません。東京特有の黒湯で内湯、露天とも十分な広さとなります。都会に居ながら旅行気分を味わえます。洗い場も決して一杯になることはなく、シャンプーとリンスは常備されています。サウナの広さも5、6名は入れます。その他の設備としてはランニングマシーンなどのジム、シュミレーションゴルフもあります。シュミレーションゴルフは30分500円と値下げされましたが、殆ど利用客がおらず、簡単に予約出来ます。駐車場は自走式のショッピングセンターにあるような駐車場で空きはありますので、入居時に困ることはありません。但し、近隣に比べて少し高いかなぁと思います。

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管理・お手入れ

ao07(30代/女性/住人)
気になる

オーナーが外資系に変わったようで、急に規約が変えられたり、特に需要があると思えないシュミレーションゴルフが導入されせっかくのジムの雰囲気がだいなし。
そして、更新で家賃がかなり上げられていると聞いている。そのせいか空室がだいぶ目立つようになり、大丈夫なのかとかなり心配している。
上のラウンジも借りるのにお金を取るようになったが、ソファーなどは6年ほどたってるのでボロボロで汚れも目立つ。お金を取るのならきちんと修繕なりすべき。
設備の割にそこそこの家賃だったから人気があったということを、オーナーは気づくべき。
5万10万と家賃を上げて南千住に住む人はいないのでは?

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この物件と同じ3LDKマンションの相場比較

  • 南千住駅の相場より、家賃が146,200円高くなっています。
  • 南千住駅の相場より、敷金は低く、礼金は低くなっています。
  • 南千住駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 392,000円 .5 .5 築12年
南千住駅 245,800円 1.08 0.85 築12年
東京メトロ日比谷線 0円 0 0 築0年
荒川区 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

南千住駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
8.93万
1K
9.29万
1DK
9.48万
1LDK
14.24万
2K
7.25万
2DK
10.16万
2LDK
21.04万
3K --
3DK
17.56万
3LDK
24.58万
4K --
4DK --
4LDK
35.87万
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部屋情報

常駐管理/当物件は契約金分割払い可/クレジットカードで分割も可能です/インターネット利用料(必須)月額2750円/ペット飼育時は要別途契約月額3000円(不可フロア有)/再契約手数料は新賃料の1ヶ月分/ルームクリーニング費用借主負担(退去時)

仲介手数料【0円】でご紹介。高級賃貸専門スタッフが現地【お待合わせ】にてご案内。どのような難しいご条件でもご相談可能(審査が心配など)。初期費用(全額又は一部)分割可能(クレジットカードなど)。

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • TVインターホン
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • システムキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 角住戸
  • 温水洗浄便座
  • 脱衣所
  • 洗面所独立
  • 洗面化粧台
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • CATV
  • 外壁タイル張り
  • 即入居可
  • 2面採光
  • BS・CS
  • 3口以上コンロ
  • 対面式キッチン
  • 防犯カメラ
  • 24時間有人管理
  • オートバス
  • グリル付
  • 全居室洋室
  • 仲介手数料不要
  • バイク置場
  • カードキー
  • 2面バルコニー
  • 2沿線利用可
  • 浄水器
  • 床暖房
  • 保証金不要
  • ディスポーザー
  • LDK20畳以上
  • フロントサービス
  • エレベーター2基
  • アスレチックR
  • 3駅以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • タワー型マンション
  • 温泉付
  • 高層階
  • ゲストルーム
  • 大浴場
  • 24時間ゴミ出し可
  • 敷地内ごみ置き場
  • 専有面積30坪以上
  • 来客用パーキング
  • 都市ガス
  • L字型バルコニー
  • ウォークインクロゼット2
  • シューズWIC
  • 保証会社利用可
  • 初期費用カード決済可

物件概要

交通機関

東京メトロ日比谷線/南千住駅 歩5分   乗り換え案内

JR常磐線/南千住駅 歩5分   乗り換え案内

東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 歩15分   乗り換え案内

間取り詳細 洋10.2 洋7.3 洋6 LDK20.9 構造 鉄筋コン
損保 築年月 2008年5月
入居 駐車場 敷地内23100円
定期借家 定期借家 3年
仲介手数料 不要
保証人代行 保証会社利用可 月額賃料等の40%(初回保証料)と月額賃料等の1%/月、未加入の場合は敷金積増1ヶ月
ほか初期費用 合計2.2万円(内訳:カギ交換費用22000円)
備考 常駐管理/当物件は契約金分割払い可/クレジットカードで分割も可能です/インターネット利用料(必須)月額2750円/ペット飼育時は要別途契約月額3000円(不可フロア有)/再契約手数料は新賃料の1ヶ月分/ルームクリーニング費用借主負担(退去時)
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(39.2万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 2430.4万円 5年分の家賃と頭金で3833.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 4900万円 10年分の家賃と頭金で6303万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 7330.4万円 15年分の家賃と頭金で8733.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 9800万円 20年分の家賃と頭金で11203万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 12230.4万円 25年分の家賃と頭金で13633.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 14700万円 30年分の家賃と頭金で16103万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 17130.4万円 35年分の家賃と頭金で18533.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

ロイヤルパークスタワー南千住 の周辺環境 [ 拡大 ]

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
38階 1SLDK 23.8万円
15000円
11.9万円
11.9万円
67.24m2 / 西
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37階 1SLDK 22万円
15000円
11万円
11万円
57.57m2 / 東
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37階 3LDK 39.2万円
23000円
19.6万円
19.6万円
115.85m2 / 南
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37階 3LDK 39.2万円
23000円
19.6万円
19.6万円
115.85m2 / 西
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37階 3LDK 39.2万円
23000円
19.6万円
19.6万円
115.85m2 / 西
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32階 1SLDK 19.9万円
14000円
9.95万円
9.95万円
59.96m2 / 西
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31階 1SLDK 22.9万円
15000円
11.45万円
11.45万円
67.24m2 / 東
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31階 1SLDK 22.9万円
15000円
11.45万円
11.45万円
67.24m2 / 東
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31階 1SLDK 22.9万円
15000円
22.9万円
22.9万円
67.24m2 / 東
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31階 2SLDK 25.9万円
17000円
12.95万円
12.95万円
80.23m2 / 東
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31階 3LDK 30万円
20000円
15万円
15万円
93.19m2 / 北東
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31階 2SLDK 25.9万円
17000円
12.95万円
12.95万円
80.23m2 / 東
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31階 1SLDK 22.9万円
15000円
11.45万円
11.45万円
67.24m2 / 東
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31階 2SLDK 25.9万円
17000円
25.9万円
25.9万円
80.23m2 / 東
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31階 1SLDK 22.9万円
15000円
11.45万円
11.45万円
67.24m2 / 西
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31階 2SLDK 25.9万円
17000円
12.95万円
12.95万円
80.23m2 / -
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31階 3LDK 25.9万円
17000円
12.95万円
12.95万円
80.23m2 / 北東
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31階 2SLDK 25.9万円
17000円
12.95万円
12.95万円
80.23m2 / 東
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26階 1SLDK 22.3万円
15000円
11.15万円
11.15万円
67.24m2 / 東
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26階 2SLDK 22.3万円
15000円
22.3万円
22.3万円
67.24m2 / 東
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25階 2LDK 20.9万円
15000円
10.45万円
10.45万円
64.25m2 / 東
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25階 1SLDK 20.9万円
15000円
10.45万円
10.45万円
64.25m2 / 東
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25階 1SLDK 21.2万円
15000円
10.6万円
10.6万円
64.25m2 / 東
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25階 1SLDK 20.9万円
15000円
10.45万円
10.45万円
64.25m2 / 東
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25階 1SLDK 21.2万円
15000円
10.6万円
10.6万円
64.25m2 / 東
マイリストに保存
25階 1SLDK 21.2万円
15000円
10.6万円
10.6万円
64.25m2 / 東
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25階 1SLDK 21.2万円
15000円
10.6万円
10.6万円
64.25m2 / 東
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25階 1SLDK 21.2万円
15000円
10.6万円
10.6万円
64.25m2 / 東
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24階 4LDK 35.5万円
19000円
17.75万円
17.75万円
113.16m2 / 西
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24階 4LDK 36.5万円
19000円
18.25万円
18.25万円
113.16m2 / 北東
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24階 4LDK 35.5万円
19000円
17.75万円
17.75万円
113.16m2 / 北西
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取り扱い不動産業者

会社名 グランデ上野店 (株)グランデ PR -
住所 東京都台東区上野6-1-1 小西本店ビル 電話 0037-625-16022
営業時間 10:00~19:00(時間外対応出来る場合有り) 定休日 年中無休
免許番号 東京都知事(1)第101127号 取引形態 仲介
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