マンション

JR東西線/御幣島駅 歩8分 [ラフィーネフォレスタ]

suumo

ラフィーネフォレスタの概要

大阪市特定優良賃貸が一般募集開始

賃料
管理費・共益費
10万円
8000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
5万円
20万円
間取り / 向き 2LDK / 南西 専有面積 56.3m2
築年数 築16年 所在階 5階(6階建て)
交通 JR東西線/御幣島駅 歩8分
阪神本線/千船駅 歩12分
阪神本線/姫島駅 歩12分
住所 大阪府大阪市西淀川区千舟3 [地図]
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情報更新日:2020-04-08  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
ラフィーネフォレスタの外観
間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 31 件)

マンションノート

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お買い物・飲食

ヤット1984(30代/男性/元住人)
良い

近くに平和堂があり買い物がとても便利です。少しだけ離れますが関西スーパーやライフ、ニトリ、TSUTAYA、スギ薬局があり普段の買い物には、とても便利です。

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お買い物・飲食

ヤット1984(30代/男性/元住人)
気になる

周辺に家族で外食に行けるところが少なく感じました。スシローとかごの屋くらいしかなく家族揃っての外食には、少し不便を感じました。

管理・お手入れ

たーすけ(30代/男性/住人)
良い

ほぼ毎日清掃の女性を見かけるが、愛想もよく挨拶してもらえるので子ども都一緒でもとても気持ちいい。もちろん清掃もゆきとどいている。

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この物件と同じ2LDKマンションの相場比較

  • 御幣島駅の相場より、家賃が100,000円高くなっています。
  • 御幣島駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 御幣島駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 100,000円 .5 2 築16年
御幣島駅 0円 0 0 築0年
JR東西線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

御幣島駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
3.92万
1K
5.03万
1DK
6.47万
1LDK
8.39万
2K --
2DK
6.58万
2LDK
7.85万
3K --
3DK --
3LDK
8.38万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

阪神電鉄阪神なんば福駅徒歩20分/ローソン御幣島駅前店まで610m/ホームセンターコーナン御幣島店まで816m/巡回管理/大阪市特定優良賃貸が一般募集開始

阪神本線とJR東西線の2WAY利用可能

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • クロゼット
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • 追焚機能浴室
  • 脱衣所
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 駐輪場
  • 押入
  • 即入居可
  • 閑静な住宅地
  • 全居室洋室
  • 単身者相談
  • 二人入居相談
  • ディンプルキー
  • 駅まで平坦
  • ダブルロックキー
  • 保証金不要
  • 高温差湯式
  • 平坦地
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅徒歩10分以内
  • 敷地内ごみ置き場
  • 南西向き
  • 都市ガス
  • 洗面所にドア
  • 年内入居可

物件概要

交通機関

JR東西線/御幣島駅 歩8分   乗り換え案内

阪神本線/千船駅 歩12分   乗り換え案内

阪神本線/姫島駅 歩12分   乗り換え案内

間取り詳細 洋6.9 洋6.3 LDK10.8 構造 鉄筋コン
損保 2.5万円2年 築年月 2004年10月
入居 駐車場 敷地内16200円
条件 単身者可/二人入居可/子供可
ほか初期費用 合計1.1万円(内訳:カギ交換費用11000円)
備考 阪神電鉄阪神なんば福駅徒歩20分/ローソン御幣島駅前店まで610m/ホームセンターコーナン御幣島店まで816m/巡回管理/大阪市特定優良賃貸が一般募集開始
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(10万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 620万円 5年分の家賃と頭金で2023万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 1250万円 10年分の家賃と頭金で2653万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1870万円 15年分の家賃と頭金で3273万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 2500万円 20年分の家賃と頭金で3903万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 3120万円 25年分の家賃と頭金で4523万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 3750万円 30年分の家賃と頭金で5153万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 4370万円 35年分の家賃と頭金で5773万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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取り扱い不動産業者

会社名 ミニミニFC阪急十三店(株)成都不動産 PR -
住所 大阪府大阪市淀川区十三本町1-7-34 新十三ビルディング1階 電話 0037-625-05444
営業時間 10時~19時 定休日 年中無休
免許番号 大阪府知事(5)第45946号 取引形態 仲介
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