マンション

JR日豊本線/南小倉駅 歩8分 [LEAD大手町(リード大手町)]

suumo

LEAD大手町(リード大手町)の概要

初期費用減額中(3万円+手数料のみ)

賃料
管理費・共益費
4.9万円
4000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
-
間取り / 向き 1DK / 南 専有面積 28m2
築年数 築14年 所在階 2階(15階建て)
交通 JR日豊本線/南小倉駅 歩8分
北九州モノレール/香春口三萩野駅 歩16分
JR鹿児島本線/西小倉駅 歩19分
住所 福岡県北九州市小倉北区大手町 [地図]
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情報更新日:2020-07-08  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
LEAD大手町(リード大手町)の外観
間取り
LEAD大手町(リード大手町)の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 65 件)

マンションノート

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総合コメント

tsukushi(50代/男性/住人)
良い

眺望が良いです❗小倉北区から南区までが一望出来ます。また季節に寄りますが、朝日も夕日も見れます。
買い物が便利です。スピナ、ハローデイ、サンリブが歩いて5~6分で行けます。
木町2丁目のバス停までは歩いて5分、雨の日でも高速の高架下を使ってほぼ傘無しで行けます。
エレベーターが2機あるのも良いです。
歩いて川沿い、公園沿いの散歩ルート、特に原町緑道があるのも良いです。春の桜、秋の紅葉がきれいです。

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共用部分/設備

あるふぁーー(60代以上/女性/元住人)
気になる

まず共用廊下は外廊下になるのだが、全体的に暗い印象があった。スペース的にも狭い部類だと思う。
ゴミなどが散乱しているといったことはなかったが、自転車や子ども用のキックボードなどを部屋の前に置きっぱなしにしている家庭が散見された。

エレベーターは2台あるがかなり狭かった。どう考えても世帯数に見合っていないと思う。
また単純に古いエレベーターのようで、キーキーだったりキシキシといった異音がかなり聞こえる。安全上問題はないのだろうが、不安を煽る。そしてスピードがとても遅い。

宅配ボックスがあること自体は便利なのだが基本的に小物を入れるような小さめのボックスばかりなので、大きめのボックスがもっとあればいいのにと感じたことが多々あった。

駐輪場はかなり雑然としていた。というか駐輪場のキャパを超えた自転車が置かれていたのではないかと思う。かなりの数だった。
一応屋根はあるが強風を伴う豪雨などの場合には普通に雨にあたってしまうような場所にあるので、そういう意味でも高い自転車を置こうと考えてる人にはおすすめできない。

ゴミ捨て場もかなり不満があった。このマンション専用のゴミ捨て場があるが、室内ではなく屋外にあるので雨が降ってる場合は面倒くさいと思う。
それと同時に、道路に面した場所で鍵もまったく閉められていないので誰かれ構わずアクセスできてしまい漁られるといった可能性もある。ユーザビリティが全く考えられていない。
またダンボールに指定ゴミ袋を貼らずそのまま出されていたのも何度も見たが特に注意喚起されている様子もなかった。

一番気になったのはインフラについて。
水道は半定額で、10立方メートル以内で2000円ほど。ガスはプロパンガスになる。どうも北九州ではプロパンガスの物件が主流のようだが、都市ガスに慣れている人がそのままの感覚で使うと痛い目を見るかもしれない。
またお風呂等のお湯に関しても水道と同じように半定額制になっている。いわゆるセントラルヒーティングで各戸に給湯器があるわけではない。
給湯費用という名目で水道と一緒に管理会社を通して支払う事になるが、1立方メートルあたり4000円近くとられていたと思う。
給湯温度などにもよるのかもしれないが、毎日湯船につかっていると相当な給湯費用を取られる事になるのを覚悟しておいたほうが良い。
ちなみに追い焚きや自動湯はり機能などは一切ない。

他にも色々あるが、この土地でこの家賃にも関わらず共用部や設備は全体的にグレードが低く、評価はかなり低い。

子育て・病院

建物大好き(30代/女性/元住人)
良い

近くに小児科やスーパー、飲食店がありとても便利でした。
公園も目の前にあるので、小さな子どものいるご家庭にはとても良いです。

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  • 南小倉駅の相場より、家賃が49,000円高くなっています。
  • 南小倉駅の相場より、敷金は同じに、礼金は同じになっています。
  • 南小倉駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 49,000円 0 0 築14年
南小倉駅 0円 0 0 築0年
JR日豊本線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

南小倉駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
3.36万
1K
4.27万
1DK
4.13万
1LDK
6.02万
2K
5.01万
2DK
4.75万
2LDK
7.12万
3K --
3DK
5.97万
3LDK
9.84万
4K --
4DK --
4LDK
10.74万

間取り

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LEAD大手町(リード大手町)の間取り
  • LEAD大手町(リード大手町)の間取りhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/851/100008908851/100008908851_co.jpg
  • LEAD大手町(リード大手町)の建物外観http://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/851/100008908851/100008908851_go.jpg
  • LEAD大手町(リード大手町)のキッチンhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/851/100008908851/100008908851_ro.jpg
  • LEAD大手町(リード大手町)のロビーhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/851/100008908851/100008908851_1o.jpg
  • LEAD大手町(リード大手町)の居室・リビングhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/851/100008908851/100008908851_2o.jpg
  • LEAD大手町(リード大手町)のバス・シャワールームhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/851/100008908851/100008908851_3o.jpg
  • LEAD大手町(リード大手町)のその他部屋・スペースhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/851/100008908851/100008908851_4o.jpg
  • LEAD大手町(リード大手町)の玄関http://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/851/100008908851/100008908851_5o.jpg
  • LEAD大手町(リード大手町)のバルコニーhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/851/100008908851/100008908851_6o.jpg
  • LEAD大手町(リード大手町)のシャンプードレッサーhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/851/100008908851/100008908851_7o.jpg
  • LEAD大手町(リード大手町)の収納http://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/851/100008908851/100008908851_8o.jpg
  • LEAD大手町(リード大手町)のエントランスhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/851/100008908851/100008908851_9o.jpg
  • LEAD大手町(リード大手町)のオートロックhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/851/100008908851/100008908851_10o.jpg
  • LEAD大手町(リード大手町)の宅配ボックスhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/851/100008908851/100008908851_11o.jpg
  • LEAD大手町(リード大手町)の☆セブンイレブン 小倉木町店(コンビニ)まで300mhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/851/100008908851/100008908851_s1o.jpg
  • LEAD大手町(リード大手町)のSunLive(サンリブ)きふね(ショッピングセンター)まで580mhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/851/100008908851/100008908851_s2o.jpg
  • LEAD大手町(リード大手町)のスピナマート 大手町店(ショッピングセンター)まで420mhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/851/100008908851/100008908851_s3o.jpg
  • LEAD大手町(リード大手町)の小倉井筒屋(ショッピングセンター)まで1380mhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/851/100008908851/100008908851_s4o.jpg
  • LEAD大手町(リード大手町)の☆北九州小倉看護専門学校(その他)まで870mhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/851/100008908851/100008908851_s5o.jpg
  • LEAD大手町(リード大手町)の小倉北区役所(役所)まで760mhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/851/100008908851/100008908851_s6o.jpg
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部屋情報

¥10000(税別)で水道・給湯・インターネット使い放題!ペット相談可♪ワンちゃんまたは猫ちゃんも相談できます♪

ペット足洗い場までありますよ!公益費:10,000円(税別)/月(水道・給湯・インターネット使い放題)

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • クロゼット
  • フローリング
  • シャワー付洗面台
  • TVインターホン
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • 陽当り良好
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 南向き
  • 温水洗浄便座
  • 脱衣所
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • CATV
  • 光ファイバー
  • 外壁タイル張り
  • 即入居可
  • 閑静な住宅地
  • 防犯カメラ
  • ペット相談
  • CATVインターネット
  • ガスレンジ付
  • 玄関ホール
  • ネット専用回線
  • フリーレント
  • 保証金不要
  • 24時間換気システム
  • 南面リビング
  • ペット専用設備
  • エレベーター2基
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅徒歩10分以内
  • 南面バルコニー
  • 高速ネット対応
  • 敷金・礼金不要
  • 初期費用カード決済可

物件概要

交通機関

JR日豊本線/南小倉駅 歩8分   乗り換え案内

北九州モノレール/香春口三萩野駅 歩16分   乗り換え案内

JR鹿児島本線/西小倉駅 歩19分   乗り換え案内

間取り詳細 洋5.4 DK6 構造 鉄骨鉄筋
損保 築年月 2007年2月
入居 駐車場 敷地内10000円
条件 単身者可/ペット相談/フリーレント9月から家賃発生
ほか諸費用 ライフサポート24:770円/月火災保険料:700円/月鍵交換料:13,000円(税別)退去時クリーニング料:25,000円(税別)
備考 ¥10000(税別)で水道・給湯・インターネット使い放題!ペット相談可♪ワンちゃんまたは猫ちゃんも相談できます♪
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(4.9万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 303.8万円 5年分の家賃と頭金で1706.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 612.5万円 10年分の家賃と頭金で2015.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 916.3万円 15年分の家賃と頭金で2319.3万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1225万円 20年分の家賃と頭金で2628万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 1528.8万円 25年分の家賃と頭金で2931.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 1837.5万円 30年分の家賃と頭金で3240.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 2141.3万円 35年分の家賃と頭金で3544.3万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

LEAD大手町(リード大手町) の周辺環境 [ 拡大 ]

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
10階 2LDK 7.9万円
6000円
-
15.8万円
57m2 / 南
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7階 3LDK 9.1万円
6000円
-
18.2万円
72m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 (有)アイユーホーム本店 PR -
住所 福岡県北九州市小倉北区片野5-3-10 第10岡部ビル1階 電話 0037-625-10296
営業時間 9:30~18:00 定休日 木曜日
免許番号 福岡県知事(6)第12687号 取引形態 仲介
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