マンション

中国バス/港町1丁目 歩2分 [アルファステイツみなと公園]

suumo

アルファステイツみなと公園の概要

■人気の分譲賃貸マンション☆■オートロック完備で安心生活!

賃料
管理費・共益費
12.5万円
-
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
37.5万円
12.5万円
間取り / 向き 3LDK / 南 専有面積 74.55m2
築年数 築11年 所在階 11階(13階建て)
交通 中国バス/港町1丁目 歩2分
山陽新幹線/福山駅 車6分(2.1km)
JR山陽本線/福山駅 車6分(2.1km)
住所 広島県福山市港町2 [地図]
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情報更新日:2020-02-09  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
アルファステイツみなと公園の外観
間取り
アルファステイツみなと公園の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 25 件)

マンションノート

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共用部分/設備

kumakun(40代/女性/住人)
良い

1階に共用のトイレがあるのが重宝します。エントランスが広くて南北でつながっているのでどちらの方面に行くのも便利です。エントランス前が下りのスロープになっていますが滑り止め用タイルに改良されたので雨の日でも安全です。エレベーターからガラス越しでみる壁泉は好みです。駐車場は全面平面で広いです。車庫するのにきないならない広さが確保できていると思います。2代目以降は借りないと行けませんが近場に月締の駐車場があるのでそれほど苦ではありません。

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治安・安全

kumakun(40代/女性/住人)
気になる

マンションのそばの十字路には停止線もないし、場合によっては見通しが悪いので事故があります。なのでカーブミラーの設置と停止線を加えてほしいです。夜の公園の電灯を増やして欲しいです。散歩するには暗すぎです。それに切れる時間が早すぎると思います。

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この物件と同じ3LDKマンションの相場比較

  • 港町1丁目駅の相場より、家賃が125,000円高くなっています。
  • 港町1丁目駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 港町1丁目駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 125,000円 3 1 築11年
港町1丁目駅 0円 0 0 築0年
中国バス 0円 0 0 築0年
福山市 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

港町1丁目駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
3.83万
1K
3.82万
1DK
4.03万
1LDK
5.68万
2K
4.31万
2DK
4.95万
2LDK
6.14万
3K
4.43万
3DK
5.33万
3LDK
6.99万
4K --
4DK
6.18万
4LDK
9.59万
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部屋情報

■LDKは15.5帖で広々です♪■浴室乾燥機・追い焚き機能付きバス☆■近隣にショッピングセンター・コンビニ・病院有り!ファミリーにオススメ物件です!「室内写真は別部屋使用/参照用」

■ファミリータイプの3LDK!■人気のカウンターキッチン♪IHクッキングヒーター付きシステムキッチン!嬉しい食洗機付きです☆■便利な宅配ボックス完備!■人気の都市ガスです♪■駐車場1台分家賃込み☆

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • クロゼット
  • フローリング
  • TVインターホン
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • 陽当り良好
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 南向き
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 脱衣所
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 洗面化粧台
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • 押入
  • 光ファイバー
  • 即入居可
  • 3口以上コンロ
  • 対面式キッチン
  • 防犯カメラ
  • IHクッキングヒーター
  • 照明付
  • 駐車場1台無料
  • 分譲賃貸
  • グリル付
  • 24時間緊急通報システム
  • LDK15畳以上
  • 駅まで平坦
  • 食器洗乾燥機
  • 眺望良好
  • クロゼット2ヶ所
  • 平坦地
  • 南面リビング
  • バス停徒歩3分以内
  • タワー型マンション
  • 高層階
  • アルコーブ
  • 敷地内ごみ置き場
  • 平面駐車場
  • 日勤管理
  • LDK12畳以上
  • リビングの隣和室
  • 和室
  • 続き和室
  • 都市ガス
  • 洗面所にドア
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • BS
  • 礼金1ヶ月
  • 通風良好

物件概要

交通機関

中国バス/港町1丁目 歩2分   乗り換え案内

山陽新幹線/福山駅 車6分(2.1km)   乗り換え案内

JR山陽本線/福山駅 車6分(2.1km)   乗り換え案内

間取り詳細 和4.5 洋6.6 洋5.1 LDK15.5 構造 鉄筋コン
損保 2.15万円2年 築年月 2009年4月
入居 駐車場 付無料
仲介手数料 1.1ヶ月
保証人代行 日本セーフティー利用必 初回:月額賃料等の50~70%、更新時:10000円(最低保証料20000円~30000円)
ほか初期費用 合計4.84万円(内訳:鍵代33000円・抗菌処理15400円)
ほか諸費用 更新料11000円
備考 ■LDKは15.5帖で広々です♪■浴室乾燥機・追い焚き機能付きバス☆■近隣にショッピングセンター・コンビニ・病院有り!ファミリーにオススメ物件です!「室内写真は別部屋使用/参照用」
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(12.5万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 775万円 5年分の家賃と頭金で2178万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 1562.5万円 10年分の家賃と頭金で2965.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 2337.5万円 15年分の家賃と頭金で3740.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 3125万円 20年分の家賃と頭金で4528万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 3900万円 25年分の家賃と頭金で5303万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 4687.5万円 30年分の家賃と頭金で6090.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 5462.5万円 35年分の家賃と頭金で6865.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

アルファステイツみなと公園 の周辺環境 [ 拡大 ]

取り扱い不動産業者

会社名 (有)南部土地建物 PR -
住所 広島県福山市多治米町4-9-18-15 電話 0037-625-01922
営業時間 9:00~18:00 定休日 水曜日・木曜日・祝日
免許番号 広島県知事(6)第7515号 取引形態 仲介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の(有)南部土地建物までお問い合わせください。

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