マンション

東京メトロ南北線/白金高輪駅 歩1分 [白金タワー]

suumo

白金タワーの概要

白金高輪駅直結の超高層分譲マンション。

賃料
管理費・共益費
30万円
-
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
60万円
30万円
間取り / 向き 1LDK / 東 専有面積 53m2
築年数 築15年 所在階 19階(42階建て)
交通 東京メトロ南北線/白金高輪駅 歩1分
東京メトロ南北線/麻布十番駅 歩14分
東京メトロ南北線/白金台駅 歩15分
住所 東京都港区白金1 [地図]
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情報更新日:2020-02-24  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
白金タワーの外観
間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 406 件)

マンションノート

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お部屋

ayapanchan19(30代/女性/住人)
良い

日当たりが良い。冬場にエアコンで暖房をつけた事がありません。床暖房で十分です。
周りに高い建物がないので、割と低い階でも見晴らしが良い。
私はタクシー移動しかしませんが、どこへ行くのも近くて便利。
下に行けば、品揃え豊富なクイーンズ伊勢丹があり、美容室があり、マッサージ屋、靴修理屋、眼科や内科、スタバ、花屋、ちょっとした飲食店が揃い、とても便利でこのマンション敷地内で完結してしまいます。
ファミリーが多いので、環境も良いです。
外国人が少ない(というか、ほぼ見ない)せいか、苦情が出るような事もなく、とても安心して暮らせます。
そのような環境のおかげか、このマンションは長く住む方が多いです。

〓〓〓 追記 〓〓〓

高層階は本当に眺望が良いです。富士山が見えるし、風通しも良く気持ちがいい。 このマンションは管理組合がしっかりしていて、価値あるマンションだと思います。

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お部屋

トーリスガリ(40代/男性/住人)
気になる

・部屋のバルコニーに接した天井に換気口が設置されているのですが、そこからタバコの臭いが時々入って来ます。
これは24時間換気の為、部屋に常時軽い陰圧をかけて、天井に設置した換気口よりバルコニーから外気を採り入れるシステムによる影響です。
例えばお隣の方が窓を開けて喫煙した場合、バルコニーが無ければ煙はすぐ外気へと吹き飛んで行き余り影響は無い筈ですが、この建物のバルコニーは奥行が深くて天井も隙間なく続いている為に、煙がなかなか外へ出れずに隣家の換気口へ容易に至ってしまう様です。
喫煙される方も部屋の中で吸って換気の為に窓を開けているだけなので、何もマナー違反ではありません。故にどうする事も出来ず頭の痛い話です。
ただ、かなり濃厚に臭いので、受動喫煙による健康への影響も考え、致し方なく換気口を細工して外気が入って来れない様に密封しています。幸い酸欠になる事は無いようですが、結露などは生じやすくなるので注意が必要になります。

・上の階のお子さん等による足音やお隣の音等は、普通のマンション程度には聞こえます。タワーマンションなので床、壁を余り厚くは出来ないので仕方ないのかも知れません。ただ以前住んだ事のあるタワーマンションはもう少し防音性が高く、街の音も聞こえないくらいでしたので、この価格帯のマンションとしてはもう少し頑張って欲しかった気も正直致します。

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この物件と同じ1LDKマンションの相場比較

  • 白金高輪駅の相場より、家賃が300,000円高くなっています。
  • 白金高輪駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 白金高輪駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 300,000円 2 1 築15年
白金高輪駅 0円 0 0 築0年
東京メトロ南北線 0円 0 0 築0年
港区 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

白金高輪駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
13.26万
1K
12.08万
1DK
14.99万
1LDK
21.26万
2K
17.13万
2DK
16.65万
2LDK
31.17万
3K --
3DK --
3LDK
63.96万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

白金アエルシティまで165m/クイーンズ伊勢丹白金高輪店まで102m/常駐管理/コンシェルジュサービス、フィットネスジム、ゲストルーム等

人気のある白金エリアで駅直結という交通利便性に優れており、また24時間有人管理をはじめコンシェルジュサービス、フィットネスジム、スカイラウンジ、ゲストルーム等も兼ね備えた超高層タワーマンションです。

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • ガスコンロ対応
  • クロゼット
  • TVインターホン
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • システムキッチン
  • 追焚機能浴室
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • CATV
  • 光ファイバー
  • 独立型キッチン
  • 24時間有人管理
  • 分譲賃貸
  • オートバス
  • ウォークインクロゼット
  • 保証人不要
  • 駐車2台可
  • バイク置場
  • 24時間緊急通報システム
  • 全居室フローリング
  • デザイナーズ
  • 2沿線利用可
  • CS
  • 浄水器
  • 床暖房
  • エアコン全室
  • ダブルロックキー
  • ディスポーザー
  • 24時間換気システム
  • フロントサービス
  • 耐火構造
  • 耐震構造
  • ノンホルムアルデヒド
  • 2駅利用可
  • 駅前
  • 駅徒歩5分以内
  • タワー型マンション
  • 天井高2.5m以上
  • 高層階
  • ゲストルーム
  • 敷地内遊び場
  • 24時間ゴミ出し可
  • 敷地内ごみ置き場
  • 築5年以内
  • 地下車庫
  • 寝室8畳以上
  • 全居室8畳以上
  • ビルトインエアコン
  • ウォークスルークロゼット
  • BS
  • 保証会社利用可

物件概要

交通機関

東京メトロ南北線/白金高輪駅 歩1分   乗り換え案内

東京メトロ南北線/麻布十番駅 歩14分   乗り換え案内

東京メトロ南北線/白金台駅 歩15分   乗り換え案内

間取り詳細 洋6.2 LDK14.8 構造 鉄筋コン
損保 2万円2年 築年月 2005年11月
入居 駐車場 敷地内40000円
条件 単身者可/二人入居可/子供可
定期借家 定期借家 4年
保証人代行 保証会社利用必 指定保証会社加入要(初回保証料50%、次年度以降1万円/年)
備考 白金アエルシティまで165m/クイーンズ伊勢丹白金高輪店まで102m/常駐管理/コンシェルジュサービス、フィットネスジム、ゲストルーム等
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(30万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 1860万円 5年分の家賃と頭金で3263万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 3750万円 10年分の家賃と頭金で5153万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 5610万円 15年分の家賃と頭金で7013万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 7500万円 20年分の家賃と頭金で8903万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 9360万円 25年分の家賃と頭金で10763万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 11250万円 30年分の家賃と頭金で12653万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 13110万円 35年分の家賃と頭金で14513万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
34階 1LDK 32.5万円
-
65万円
65万円
59.64m2 / 西
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34階 1LDK 32.5万円
-
65万円
65万円
59.64m2 / 西
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29階 1LDK 33万円
-
66万円
33万円
59.64m2 / 西
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19階 1LDK 30万円
-
60万円
30万円
53.2m2 / 北東
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19階 1LDK 30万円
-
60万円
30万円
53m2 / 西
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19階 1LDK 30万円
-
60万円
30万円
53m2 / 東
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19階 1LDK 30万円
-
60万円
30万円
53m2 / 北
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19階 1LDK 30万円
-
60万円
30万円
53m2 / 北
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5階 1K 17万円
18000円
17万円
17万円
33.2m2 / 南
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5階 1K 17万円
18000円
17万円
17万円
33.2m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 東京プレミアム不動産(株) PR -
住所 東京都港区南青山7-14-6 南青山TCビル5階 電話 0037-625-07939
営業時間 10:00~19:00 定休日 水曜日
免許番号 東京都知事(2)第91837号 取引形態 仲介
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