マンション

JR東海道本線/三ノ宮駅 歩10分 [プレサンス三宮フラワーロード]

suumo

プレサンス三宮フラワーロードの概要

JR三宮駅徒歩10分圏内!!買物便利!通勤通学に大変便利!!

賃料
管理費・共益費
7.94万円
9640円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
10万円
間取り / 向き 1DK / 南東 専有面積 33.24m2
築年数 築6年 所在階 3階(15階建て)
交通 JR東海道本線/三ノ宮駅 歩10分
阪急神戸線/神戸三宮駅 歩11分
阪神本線/神戸三宮駅 歩11分
住所 兵庫県神戸市中央区浜辺通6 [地図]
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情報更新日:2020-01-16  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
プレサンス三宮フラワーロードの外観
間取り
プレサンス三宮フラワーロードの間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 53 件)

マンションノート

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お部屋

k017(20代/男性/住人)
良い

私は入居開始日から住んでいましたが、部屋はとても綺麗です。近くに高速道路があり、マンション自体も大きな道路の前に建っていますが、防音性に非常に優れているようで特に騒音などが気になったことはありません。隣の部屋からの生活音もほぼ皆無でした。あるとすればコンセントを差したときぐらいでした。上の部屋からの生活音もせいぜい掃除機をかけるときに、掃除機自体が床の上を移動している音、若しくは何か落とした音ぐらいで、私は神経質な方ですが快適に過ごせました。また収納スペース(特にシューズボックスは40足ぐらい入ると思われます)は充実していました。

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自然環境

だんす(30代/女性/住人)
気になる

目の前が高速道路と終日交通量の多い・トラックだらけの国道なので空気は悪いです。排気ガス臭を防ぐために、換気口に専用のフィルターを使わないと、フローリングに黒いホコリがたまります。(これ引越ししてきた時びっくりしました)なので基本窓を開けない生活が出来る方じゃないと無理だと思います。音は窓を閉めれば生活音レベル。10階までは道路と同じ目線なのでカーテン必須です。

自然環境

minatojima(30代/女性/住人)
気になる

前が阪神高速とバイパスなので10階以上でも車と同じ目線。また常に混む道なので昼夜問わず窓を開けると騒音がある。周囲にはコンビニしかなく、夜遅くになると人通りがなくなる。飲食店が近くにない。

〓〓〓 追記 〓〓〓

騒音(横が高速なので)
排気ガス(ベランダが新築半年で真っ黒)
夏祭り後はゴキブリが多い(部屋には出ない)
三宮駅から遠い(徒歩15分)

〓〓〓 追記 〓〓〓

目の前が高速なので排気ガスで部屋の換気講がすぐ黒くなった。窓を開けてはテレビは見れないほど昼夜問わず音がうるさい。

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この物件と同じ1DKマンションの相場比較

  • 三ノ宮駅の相場より、家賃が79,400円高くなっています。
  • 三ノ宮駅の相場より、敷金は同じに、礼金は高くなっています。
  • 三ノ宮駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 79,400円 0 1.2 築6年
三ノ宮駅 0円 0 0 築0年
JR東海道本線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

三ノ宮駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
6.12万
1K
6.32万
1DK
7.19万
1LDK
11万
2K
6.53万
2DK
7.79万
2LDK
13.85万
3K --
3DK
7.86万
3LDK
15.27万
4K --
4DK --
4LDK
16.19万
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部屋情報

水仕事でお湯が使えて嬉しい、冬場も快適な物件となっています。東海道本線三ノ宮駅にほど近い不動産物件のご相談を株式会社abirがまとめてお応えします。駅前の不動産はお任せ下さい。

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • クロゼット
  • フローリング
  • シャワー付洗面台
  • TVインターホン
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • 陽当り良好
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 温水洗浄便座
  • 脱衣所
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 洗面化粧台
  • 2口コンロ
  • 駐輪場
  • 押入
  • CATV
  • 光ファイバー
  • 外壁タイル張り
  • 即入居可
  • 閑静な住宅地
  • BS・CS
  • 敷金不要
  • 防犯カメラ
  • 照明付
  • 分譲賃貸
  • バイク置場
  • 24時間緊急通報システム
  • 全居室フローリング
  • デザイナーズ
  • 2沿線利用可
  • ディンプルキー
  • CS
  • ネット専用回線
  • 駅まで平坦
  • 24時間換気システム
  • 平坦地
  • 耐火構造
  • 耐震構造
  • 2駅利用可
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • 駅徒歩10分以内
  • 敷地内ごみ置き場
  • 都市ガス
  • 洗面所にドア
  • 玄関収納
  • BS
  • 通風良好

物件概要

交通機関

JR東海道本線/三ノ宮駅 歩10分   乗り換え案内

阪急神戸線/神戸三宮駅 歩11分   乗り換え案内

阪神本線/神戸三宮駅 歩11分   乗り換え案内

間取り詳細 洋6 DK6.0 構造 鉄筋コン
損保 築年月 2014年2月
入居 駐車場 敷地内15000円
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(7.94万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 492.28万円 5年分の家賃と頭金で1895.28万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 992.5万円 10年分の家賃と頭金で2395.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1484.78万円 15年分の家賃と頭金で2887.78万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1985万円 20年分の家賃と頭金で3388万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 2477.28万円 25年分の家賃と頭金で3880.28万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 2977.5万円 30年分の家賃と頭金で4380.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 3469.78万円 35年分の家賃と頭金で4872.78万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

プレサンス三宮フラワーロード の周辺環境 [ 拡大 ]

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
11階 1K 6.17万円
6340円
3万円
15万円
23.48m2 / 南西
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11階 1LDK 10.17万円
10290円
10.17万円
15万円
38.11m2 / 南西
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8階 1DK 8.04万円
9640円
3万円
12万円
33.24m2 / 南東
マイリストに保存
8階 1DK 8.04万円
9640円
3万円
12万円
33.37m2 / 南
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8階 1DK 8.04万円
9640円
3万円
12万円
33.24m2 / 南東
マイリストに保存
8階 1DK 8.04万円
9640円
3万円
12万円
33.24m2 / 南東
マイリストに保存
8階 1DK 8.04万円
9640円
3万円
12万円
33.24m2 / 南東
マイリストに保存
8階 1DK 8.04万円
9640円
3万円
12万円
33.24m2 / 南東
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8階 1DK 8.04万円
9640円
3万円
12万円
33.24m2 / 南東
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6階 1K 6.08万円
7280円
3万円
8万円
23.48m2 / 南西
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6階 1K 6.52万円
7770円
-
10万円
25.07m2 / 南東
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3階 1DK 7.94万円
9640円
-
10万円
33.24m2 / 南東
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3階 1DK 7.94万円
9640円
-
10万円
33.24m2 / 南東
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3階 1DK 7.94万円
9640円
-
10万円
33.37m2 / 南
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3階 1DK 7.94万円
9640円
-
10万円
33.24m2 / 南東
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3階 1DK 7.94万円
9640円
-
10万円
33.24m2 / 南東
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3階 1DK 7.94万円
9640円
-
10万円
33.24m2 / 南東
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3階 1DK 7.94万円
9640円
-
10万円
33.24m2 / 南東
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3階 1DK 7.94万円
9640円
-
10万円
33.24m2 / 南西
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3階 1DK 7.94万円
9640円
-
10万円
33.24m2 / 南西
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3階 1DK 7.94万円
9640円
-
10万円
33.24m2 / 南西
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3階 1DK 7.94万円
9640円
-
10万円
33.24m2 / 南東
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3階 1DK 7.94万円
9640円
-
10万円
33.24m2 / 南東
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3階 1DK 7.94万円
9640円
-
10万円
33.24m2 / 南東
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3階 1DK 7.94万円
9640円
-
10万円
33.24m2 / 南東
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3階 1DK 7.94万円
9640円
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10万円
33.24m2 / 南東
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3階 1DK 7.94万円
9640円
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10万円
33.24m2 / 南東
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3階 1DK 7.94万円
9640円
-
10万円
33.24m2 / 南東
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3階 1DK 7.94万円
9640円
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10万円
33.24m2 / 南東
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3階 1DK 7.94万円
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10万円
33.24m2 / 南東
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3階 1DK 7.94万円
9640円
-
10万円
33.24m2 / -
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取り扱い不動産業者

会社名 (株)abir PR -
住所 兵庫県神戸市中央区三宮町3-9-13 林ビル1階 電話 0037-625-04695
営業時間 10:00~20:00 定休日 なし
免許番号 兵庫県知事(1)第11706号 取引形態 仲介
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