マンション

近鉄南大阪線/今川駅 歩12分 [フィロソフィア]

suumo

フィロソフィアの概要

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賃料
管理費・共益費
7.77万円
10000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
20.6万円
-
間取り / 向き 3LDK / 西 専有面積 65.03m2
築年数 築19年 所在階 2階(9階建て)
交通 近鉄南大阪線/今川駅 歩12分
JR関西本線/東部市場前駅 歩13分
近鉄南大阪線/北田辺駅 歩14分
住所 大阪府大阪市東住吉区今川5 [地図]
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情報更新日:2020-02-26  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
フィロソフィアの外観
間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 4 件)

マンションノート

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管理・お手入れ

ななみちゃん(40代/女性/住人)
良い

清掃について…
毎週ロビーや廊下のモップかけなどあり、床が常にピカピカです。
まだまだ綺麗でしたが、昨年は大改修工事もして更に綺麗になりました。
貯水槽の清掃も定期的にあり、安心です。
お部屋…特別有料賃貸物件とあって、天井も高く収納が多く、つくりがしっかりしてます。
おそらく複層ガラスなので、結露の心配は殆ど皆無です。
寒暖差も少なく、冷暖房は最小限で快適に年中過ごせます。
ただ、夏は窓を開けると涼しいですが、やはり今里筋線を走る車の音が…慣れないと、気になるかもしれません。
テレビのボリューム上げないと聞こえないです。
結構、爆音を蒸かして走る深夜のバイク音が腹立たしいです…毎日ではありませんが。
住人…小さい子連れの方が多いです。下世話な方(笑)は、居ないと思います。
自転車置き場が少ないので、住居前迄エレベーターで持って上がる方も多いです。
学校…
幼稚園、保育園は多数ありますが、公立幼稚園は区内にありません。
小学校は、現状、育和小学校区ですが、今川小学校も選択出来る見込です。
病院…小児科が数件、自転車で5〜6分あるにはあるが…3軒共に昔ながらの町医者?無難な薬を処方して様子見るを繰り返す…お勧め小児科医は徒歩圏内には無いようです。
ただ、中野休日急病診療所が800mなので、いざって時には安心です。
お買い物…
スーパーは、万代、業務スーパー、ライフが徒歩圏内で便利です。
コンビニは、セブンイレブンとミニストップが徒歩5分以内にあります。マクドナルドも5分圏内です。
急な来客時便利な、ケーキ屋シャトレーゼ(1分)、ココス(3分)、くら寿司(4分)と、徒歩圏内で嬉しいです。
その他…上階からは、たまに花火が遠くに見えます。PL花火も一応共用廊下側から、小さく見えます。

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その他

ななみちゃん(40代/女性/住人)
気になる

交通便について…駅が遠いのが唯一の難点。最寄駅は、JR関西本線の東部市場前駅(13分)か、近鉄南大阪線の今川駅(11分)、もしくは北田辺駅(14分)、地下鉄谷町線田辺駅は徒歩17分だが、梅田へ行くには一本で行ける。
子供連れで歩くには1.1〜1.4㎞は遠くタクシー乗るには申し訳無い中途半端な距離です。
今川二丁目バス停留所(徒歩2分)から阿部野橋(天王寺)へは18分程で便利です。

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この物件に近い物件:30

この物件と同じ3LDKマンションの相場比較

  • 今川駅の相場より、家賃が77,700円高くなっています。
  • 今川駅の相場より、敷金は高く、礼金は同じになっています。
  • 今川駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 77,700円 2.6 0 築19年
今川駅 0円 0 0 築0年
近鉄南大阪線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

今川駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
2.86万
1K
3.44万
1DK
5.12万
1LDK
5.38万
2K --
2DK
5.22万
2LDK
7.75万
3K --
3DK
6.76万
3LDK
8.74万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

大阪市谷町線/駒川中野駅徒歩17分/特優賃ならセンチュリー21イオン喜連瓜破店にお任せ下さい!現地集合・送迎、電話一本!

人気のオール洋室にカウンターキッチン。スーパー万代や業務スーパーも近くにあって生活便利です。24時間の緊急対応もあって安心ですね。

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • クロゼット
  • フローリング
  • シャワー付洗面台
  • TVインターホン
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 角住戸
  • 脱衣所
  • エレベーター
  • 洗面化粧台
  • 駐輪場
  • CATV
  • 光ファイバー
  • 即入居可
  • 礼金不要
  • 3口以上コンロ
  • バイク置場
  • 24時間緊急通報システム
  • バリアフリー
  • 高温差湯式
  • 特定優良賃貸住宅
  • フラットフロア
  • 2駅利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 敷地内ごみ置き場
  • 防犯モデルマンション
  • 和室
  • 都市ガス
  • BS
  • 高速ネット対応
  • 初期費用カード決済可

物件概要

交通機関

近鉄南大阪線/今川駅 歩12分   乗り換え案内

JR関西本線/東部市場前駅 歩13分   乗り換え案内

近鉄南大阪線/北田辺駅 歩14分   乗り換え案内

間取り詳細 和6 洋5.7 洋4.7 LDK10.5 構造 鉄筋コン
損保 築年月 2001年8月
入居 駐車場 敷地内17000円
備考 大阪市谷町線/駒川中野駅徒歩17分/特優賃ならセンチュリー21イオン喜連瓜破店にお任せ下さい!現地集合・送迎、電話一本!
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(7.77万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 481.74万円 5年分の家賃と頭金で1884.74万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 971.25万円 10年分の家賃と頭金で2374.25万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1452.99万円 15年分の家賃と頭金で2855.99万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1942.5万円 20年分の家賃と頭金で3345.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 2424.24万円 25年分の家賃と頭金で3827.24万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 2913.75万円 30年分の家賃と頭金で4316.75万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 3395.49万円 35年分の家賃と頭金で4798.49万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

フィロソフィア の周辺環境 [ 拡大 ]

取り扱い不動産業者

会社名 センチュリー21フラット不動産販売(株) PR -
住所 大阪府大阪市平野区瓜破2-1-13 電話 0037-625-05791
営業時間 9:00~21:00 定休日 年中無休
免許番号 大阪府知事(1)第58319号 取引形態 仲介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のセンチュリー21フラット不動産販売(株)までお問い合わせください。

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