マンション

JR片町線/住道駅 歩15分 [ドリームネオポリス北鴻池]

suumo

ドリームネオポリス北鴻池の概要

【12月上旬空き予定】小型犬2匹まで飼育可 

賃料
管理費・共益費
4.2万円
5000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
5万円
間取り / 向き 1K / 南 専有面積 21.7m2
築年数 築14年 所在階 1階(4階建て)
交通 JR片町線/住道駅 歩15分
JR片町線/鴻池新田駅 歩16分
近鉄けいはんな線/荒本駅 歩40分
住所 大阪府大東市灰塚5 [地図]
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情報更新日:2020-01-12  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
ドリームネオポリス北鴻池の外観
間取り
ドリームネオポリス北鴻池の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 33 件)

マンションノート

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お部屋

とれびあんすけ(20代/男性/購入検討者)
良い

そこそこ綺麗で清潔感があります。ベランダも広さがあるので洗濯物や布団を干すのにも問題ありません。シューズケースもあります。

〓〓〓 追記 〓〓〓

窓は二重窓で保温性はあるが結露の処理が大変でもある。真冬でもそれなりに室内は暖かい。フローリングなので掃除はしやすい。

〓〓〓 追記 〓〓〓

ベランダに通じる窓とは他に換気用のような小さな窓があるが家具の配置の関係で使用した事はない。ベランダ窓は大きいので天気のいい日は日差しが入ってよかった。

口コミの続きを見る

住人の雰囲気

とれびあんすけ(20代/男性/購入検討者)
気になる

ゴミ出しのマナーが良くないなと感じます。管理会社の方がこまめに清掃してくれてますが、もう少しマナーを守るとなお良いかなと。

〓〓〓 追記 〓〓〓

郵便受けの下に管理会社がゴミ箱を置いてくれていますが、ちゃんとゴミ箱に入れずにゴミ箱の上に捨てている事も度々見かけました。全体的にゴミに対するモラルが低いように感じます。

〓〓〓 追記 〓〓〓

またペット可の物件ですが一部の方のマナーが著しく悪いです。基本的にには共用部などきちんとされてる方が多いですが全くマナーがない方もいらっしゃるので、その点許容できる人でなければ居住がしんどいと思います。

共用部分/設備

とれびあんすけ(20代/男性/購入検討者)
気になる

駐輪場が屋外屋根なしなので雨で自転車が劣化してくる。ゴミ捨て場は管理会社の方が清掃してくれてますが、マナーを守ってない廃棄を時々目にします。

〓〓〓 追記 〓〓〓

数年前まで入り口に自動販売機があったのにある日突然なくなってました。何気に便利だったので残念ですが、近所にほかの自動販売機もあるので売れ行きがよくなかったのかも。

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この物件と同じ1Kマンションの相場比較

  • 住道駅の相場より、家賃が42,000円高くなっています。
  • 住道駅の相場より、敷金は同じに、礼金は高くなっています。
  • 住道駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 42,000円 0 1.2 築14年
住道駅 0円 0 0 築0年
JR片町線 0円 0 0 築0年
大東市 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

住道駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
3.29万
1K
4.69万
1DK
4.46万
1LDK
6.09万
2K
3.91万
2DK
5.45万
2LDK
6.5万
3K --
3DK
6.62万
3LDK
7.27万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

巡回管理/他、住道・鴻池新田、大東市・四條畷市の賃貸物件はピタットハウス住道店まで→http://www.smilehome.co.jp ホームページにて他にもたくさん物件情報掲載中。

鉄筋コンクリート造、オートロック、TVドアホン、1口ガスコンロ付、床暖房、ウォシュレット、エアコン、屋上ドッグラン付

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • クロゼット
  • TVインターホン
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • 陽当り良好
  • シューズボックス
  • 南向き
  • 温水洗浄便座
  • 駐輪場
  • CATV
  • 光ファイバー
  • 閑静な住宅地
  • 敷金不要
  • 独立型キッチン
  • ペット相談
  • 照明付
  • 全居室洋室
  • CATVインターネット
  • デザイナーズ
  • 駅まで平坦
  • 内装リフォーム済
  • 床暖房
  • 平坦地
  • 南面リビング
  • 人感照明センサー
  • 2駅利用可
  • 敷地内ごみ置き場
  • 全居室6畳以上
  • 南面バルコニー
  • 高速ネット対応
  • 通風良好

物件概要

交通機関

JR片町線/住道駅 歩15分   乗り換え案内

JR片町線/鴻池新田駅 歩16分   乗り換え案内

近鉄けいはんな線/荒本駅 歩40分   乗り換え案内

間取り詳細 洋6.8 K2.5 構造 鉄筋コン
損保 1.5万円2年 築年月 2006年11月
入居 相談 駐車場 -
条件 単身者可/ペット相談
仲介手数料 0.5ヶ月
保証人代行 日本セーフティー利用必 初回保証料20000円 更新料(1年毎)10000円
ほか諸費用 水道代2000円/月
備考 巡回管理/他、住道・鴻池新田、大東市・四條畷市の賃貸物件はピタットハウス住道店まで→http://www.smilehome.co.jp ホームページにて他にもたくさん物件情報掲載中。
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(4.2万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 260.4万円 5年分の家賃と頭金で1663.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 525万円 10年分の家賃と頭金で1928万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 785.4万円 15年分の家賃と頭金で2188.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1050万円 20年分の家賃と頭金で2453万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 1310.4万円 25年分の家賃と頭金で2713.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 1575万円 30年分の家賃と頭金で2978万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 1835.4万円 35年分の家賃と頭金で3238.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
3階 1K 4.2万円
5000円
-
5万円
21.96m2 / 北
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1階 1K 4.2万円
5000円
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5万円
21.67m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 ピタットハウス住道店(株)マツヤマスマイルホーム PR -
住所 大阪府大東市赤井1-3-20 電話 0037-625-03664
営業時間 AM9:00~PM7:30 定休日 水曜日
免許番号 大阪府知事(6)第44238号 取引形態 仲介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のピタットハウス住道店(株)マツヤマスマイルホームまでお問い合わせください。

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