マンション

都営大江戸線/都庁前駅 歩5分 [ラ・トゥール新宿グランド]

suumo

ラ・トゥール新宿グランドの概要

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賃料
管理費・共益費
57.2万円
-
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
114.4万円
57.2万円
間取り / 向き 2LDK / - 専有面積 98.07m2
築年数 築9年 所在階 16階(40階建て)
交通 都営大江戸線/都庁前駅 歩5分
東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 歩6分
JR山手線/新宿駅 歩14分
住所 東京都新宿区西新宿8 [地図]
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情報更新日:2019-12-02  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
ラ・トゥール新宿グランドの外観
間取り
ラ・トゥール新宿グランドの間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 109 件)

マンションノート

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共用部分/設備

Norisan0121(30代/男性/元住人)
良い

まずはエントランスがとても広く開放と高級感があります。セキュリティも万全でコンシェルジュの方も気持ち良く挨拶をしてくれます。キッチンやお風呂などやはり高級マンションということもあり使いやすく高級感が溢れております。ゴミ捨て場もきちんと掃除されており、悪臭や不潔感などは感じずとても綺麗でした。マンション内の廊下も住んでいるときには気になることも無く、とても綺麗に掃除がされていました。

〓〓〓 追記 〓〓〓

わたくしは横浜のタワーマンションを中心に暮らしていましたがやはり比較をするとかなり優れている点が多いかと思います。
今年もう一度こちらのマンションでお部屋を借りました暮らしましたため再度口コミを投稿させて頂きます。
まずセキュリティがかなりしっかりしています。24時間コンシェルジュがいらっしゃるため不審者などの心配はまずありません。また挨拶もして下さるため、不審者がいた場合等はすぐに対処をして頂けると思います。
また防音などもしっかりしているかとおもいます。高級マンションだから当たり前といわれてしまえば当たり前なのですが中堅クラスのマンションなどとは比べ物にならないくらい防音や設備もしっかりしているかとおもいます。

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その他

ブリュッセルの葡萄(40代/女性/元住人)
気になる

地震がおきるとエレベーターが止まることが数回有りました。非常階段で住居エリアとテナントエリアが繋がっており、テナントのエレベーターを使用できましたがテナントが無人の階で真っ暗なうえ広いのでエレベーターが何処に有るかもわからず、降りる事を諦めました。でも1時間ほどで復旧はしました。
また定期点検が多く部屋に立ち入られますので面倒くさいです。
窓掃除も頻繁にやっていて綺麗になるのは気分良くて有り難いのですがカーテンをせず油断していると掃除してくださっている方と目が合い気まずい雰囲気になります。
ベランダもなく窓も10センチしか開かないので天候が分かりにくいです。風も通りません。
立体駐車場の機械が故障して車が出せない事がありました。
景色が綺麗ですが慣れると景色も見なくなってしまいます。

総合コメント

ふる2017(20代/女性/賃貸検討者)
良い

フィットネスジムやラウンジなども充実していて、住んでるステイタスだけではなくマンション内でも色々できて住み心地はかなり良さそうだと感じました。お部屋も広かったし、伸び伸びと過ごせそうな印象です。現状では結構空室もあるみたいなので、憧れのマンションに住んでみたいと思っている方に適していると思います。↓空室ここで確認しました!https://shinjuku-koukyu-chintai.jp/outline/562537/

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この物件と同じ2LDKマンションの相場比較

  • 都庁前駅の相場より、家賃が572,000円高くなっています。
  • 都庁前駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 都庁前駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 572,000円 2 1 築9年
都庁前駅 0円 0 0 築0年
都営大江戸線 0円 0 0 築0年
新宿区 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

都庁前駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
9.03万
1K
15.53万
1DK --
1LDK
39.82万
2K --
2DK --
2LDK
48.35万
3K --
3DK --
3LDK --
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

巡回管理/ご内見ご希望の際は、物件現地お待ち合わせ、最寄り駅でのお待ち合わせ、ご来店など様々ご対応致します。お引越しに関するご質問など物件のことならベースリビングにお任せ下さい。国内、海外の転勤、帰任も多く対応しております。なんでもお気軽にお問い合わせ下さい。(株)ベースリビング青山本店03-6434-7787 https://baseliving.co.jp/

【鮮度・精度の高い情報配信】【成約実績を活かした諸条件交渉】等、経験豊富なスタッフがご対応致します。都心部の賃貸・分譲賃貸物件はベースリビングにお任せ下さい!

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • エアコン
  • クロゼット
  • フローリング
  • TVインターホン
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 脱衣所
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 洗面化粧台
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • 即入居可
  • 3口以上コンロ
  • 防犯カメラ
  • 独立型キッチン
  • IHクッキングヒーター
  • 全居室収納
  • オートバス
  • 全居室洋室
  • ウォークインクロゼット
  • 二人入居相談
  • 全居室フローリング
  • 玄関ホール
  • 2沿線利用可
  • ネット専用回線
  • 敷金2ヶ月
  • 床暖房
  • 眺望良好
  • ダブルロックキー
  • 24時間換気システム
  • フロントサービス
  • クロゼット2ヶ所
  • エレベーター2基
  • 耐火構造
  • 耐震構造
  • 2駅利用可
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • 駅徒歩10分以内
  • タワー型マンション
  • 24時間ゴミ出し可
  • 敷地内ごみ置き場
  • 洗面所にドア
  • BS
  • 年内入居可
  • 年度内入居可
  • 礼金1ヶ月
  • 保証会社利用可
  • 通風良好

物件概要

交通機関

都営大江戸線/都庁前駅 歩5分   乗り換え案内

東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 歩6分   乗り換え案内

JR山手線/新宿駅 歩14分   乗り換え案内

間取り詳細 洋9.8 洋8 LDK 構造 鉄骨鉄筋
損保 築年月 2011年12月
入居 駐車場 -
条件 二人入居可
保証人代行 保証会社利用必 総賃料の40%から
備考 巡回管理/ご内見ご希望の際は、物件現地お待ち合わせ、最寄り駅でのお待ち合わせ、ご来店など様々ご対応致します。お引越しに関するご質問など物件のことならベースリビングにお任せ下さい。国内、海外の転勤、帰任も多く対応しております。なんでもお気軽にお問い合わせ下さい。(株)ベースリビング青山本店03-6434-7787 https://baseliving.co.jp/
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(57.2万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 3546.4万円 5年分の家賃と頭金で4949.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 7150万円 10年分の家賃と頭金で8553万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 10696.4万円 15年分の家賃と頭金で12099.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 14300万円 20年分の家賃と頭金で15703万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 17846.4万円 25年分の家賃と頭金で19249.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 21450万円 30年分の家賃と頭金で22853万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 24996.4万円 35年分の家賃と頭金で26399.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

ラ・トゥール新宿グランド の周辺環境 [ 拡大 ]

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
34階 1LDK 39.4万円
-
118.2万円
-
62m2 / 西
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34階 1LDK 39.4万円
-
118.2万円
-
62.01m2 / 西
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34階 1LDK 39.4万円
-
78.8万円
-
62m2 / 西
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22階 2LDK 47万円
-
141万円
-
74.08m2 / 西
マイリストに保存
18階 1LDK 33万円
-
99万円
-
55.24m2 / 西
マイリストに保存
18階 1LDK 33万円
-
99万円
-
55.2m2 / 西
マイリストに保存
18階 1LDK 33万円
-
33万円
-
55.2m2 / 西
マイリストに保存
18階 1LDK 33万円
-
66万円
-
55.2m2 / 西
マイリストに保存
16階 2LDK 57.2万円
-
114.4万円
57.2万円
98.07m2 / 西
マイリストに保存
16階 2LDK 57.2万円
-
114.4万円
57.2万円
98.07m2 / 西
マイリストに保存
16階 2LDK 57.2万円
-
114.4万円
57.2万円
98.07m2 / 西
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15階 1K 26.3万円
-
78.9万円
-
46.38m2 / 西
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取り扱い不動産業者

会社名 (株)BaseLiving PR -
住所 東京都港区南青山2-27-20 VORT外苑前II 8階 電話 0037-625-08713
営業時間 10:00~20:00(お問合せは23:00まで) 定休日 年中無休
免許番号 東京都知事(1)第98088号 取引形態 仲介
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