マンション

JR埼京線/武蔵浦和駅 歩17分 [ヴィラコヤス弐番館]

suumo

ヴィラコヤス弐番館の概要

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賃料
管理費・共益費
12万円
-
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
12万円
-
間取り / 向き 3LDK / 南 専有面積 68.2m2
築年数 築33年 所在階 9階(9階建て)
交通 JR埼京線/武蔵浦和駅 歩17分
JR京浜東北線/南浦和駅 歩18分
住所 埼玉県さいたま市南区根岸5 [地図]
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情報更新日:2019-12-10  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
ヴィラコヤス弐番館の外観
間取り
ヴィラコヤス弐番館の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 17 件)

マンションノート

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お部屋

you20150805(30代/女性/元住人)
良い

個々の部屋の大きさが比較的大きく、間取りも使いやすい。また、広いバルコニーは子供が小さい間は重宝した。採光がよく室内は明るく、見晴らしも良い。ただドア自体やドアノブ、クローゼット等の備え付け設備は古いく、床のカーペットも掃除し難い。

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お買い物・飲食

お疲れ魔人(30代/男性/住人)
気になる

良くも悪くもファミリー向け住宅街といった感じで外食できるお店が少ないです。駅前まで行けばありますが、ランチを外で、週末は居酒屋にという方には物足りないと思います。しかし自炊メインであればスーパー激近の為、何ら不自由はありません。

お買い物・飲食

お疲れ魔人(30代/男性/住人)
良い

徒歩1分圏内に西友があり(更に2、3分歩けばベルクもあります)、朝9時~夜1時まで営業しています。すごく便利です。しかも隣にあるベルクとの価格競争もあり、値段も安いです。日常の買い物で困ることはないでしょう。

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この物件と同じ3LDKマンションの相場比較

  • 武蔵浦和駅の相場より、家賃が120,000円高くなっています。
  • 武蔵浦和駅の相場より、敷金は高く、礼金は同じになっています。
  • 武蔵浦和駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 120,000円 1 0 築33年
武蔵浦和駅 0円 0 0 築0年
JR埼京線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

武蔵浦和駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
4.58万
1K
5.89万
1DK
9.1万
1LDK
7.69万
2K --
2DK
7.36万
2LDK
10.39万
3K --
3DK
8.24万
3LDK
12.74万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

火災保険加入

二人でも暮らせますので新婚さんにもオススメできます。居住者用の駐輪場が敷地内にあり、自転車を乱雑に扱われません。交通の便が良い2沿線利用できる物件。

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • クロゼット
  • フローリング
  • 室内洗濯置
  • 陽当り良好
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 南向き
  • 追焚機能浴室
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 2口コンロ
  • 駐輪場
  • 押入
  • 外壁タイル張り
  • 礼金不要
  • 閑静な住宅地
  • 対面式キッチン
  • 照明付
  • 保証人不要
  • 二人入居相談
  • 2面バルコニー
  • 2沿線利用可
  • 眺望良好
  • ルーフバルコニー
  • 天袋
  • クロゼット2ヶ所
  • 南面リビング
  • クロゼット3ヶ所
  • 始発駅
  • 2駅利用可
  • 敷地内ごみ置き場
  • LDK12畳以上
  • 都市ガス
  • 高速ネット対応
  • 保証会社利用可
  • 通風良好

物件概要

交通機関

JR埼京線/武蔵浦和駅 歩17分   乗り換え案内

JR京浜東北線/南浦和駅 歩18分   乗り換え案内

間取り詳細 和6 洋4.7 洋4.5 LDK12.0 構造 鉄骨鉄筋
損保 築年月 1987年6月
入居 '19年12月中旬 駐車場 敷地内13200円
条件 二人入居可/子供可/事務所利用不可/ルームシェア不可
保証人代行 保証会社利用必 保証会社初回保証料総賃料50%1年ごと10000円
備考 火災保険加入
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(12万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 744万円 5年分の家賃と頭金で2147万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 1500万円 10年分の家賃と頭金で2903万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 2244万円 15年分の家賃と頭金で3647万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 3000万円 20年分の家賃と頭金で4403万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 3744万円 25年分の家賃と頭金で5147万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 4500万円 30年分の家賃と頭金で5903万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 5244万円 35年分の家賃と頭金で6647万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
9階 3LDK 12万円
-
12万円
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68.2m2 / 南
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9階 3LDK 13万円
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13万円
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68.2m2 / 南
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7階 4LDK 14.5万円
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14.5万円
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77.2m2 / 南
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7階 4LDK 13.8万円
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77.2m2 / 南
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7階 4LDK 13.8万円
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13.8万円
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77.2m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 ハウスコム(株)武蔵浦和店 PR -
住所 埼玉県さいたま市南区別所7-6-8 ライブタワー武蔵浦和1階 電話 0037-625-03066
営業時間 AM10:00~PM6:30 定休日 -
免許番号 国土交通大臣(4)第6094号 取引形態 仲介
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