マンション

地下鉄谷町線/平野駅 歩3分 [レクシア平野DUO]

suumo

レクシア平野DUOの概要

こちらの物件は当店では仲介手数料無料でご紹介致します。

賃料
管理費・共益費
6.1万円
6000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
-
間取り / 向き 1K / - 専有面積 26.6m2
築年数 築3年 所在階 10階(10階建て)
交通 地下鉄谷町線/平野駅 歩3分
地下鉄谷町線/喜連瓜破駅 歩17分
JR関西本線/平野駅 歩19分
住所 大阪府大阪市平野区流町1 [地図]
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情報更新日:2019-12-01  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
レクシア平野DUOの外観
間取り
レクシア平野DUOの間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 11 件)

マンションノート

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治安・安全

匿名2511(20代/女性/住人)
良い

わざわざここに住まなくても・・・とよく言われますが、住んでみると便利だし治安が特に悪いとは思わないです。柄が悪いと聞きましたが、住んでる人は普通。お子さん連れの方や年配の方が多い印象。京都の山科にいた時の方が治安が悪かったですね。近所に警察署がありますが、原付とパトカーが追っかけっ子してうるさいとかはないです。素行の悪い子を見かけることも今のところありません。、サイレンの音を聞くのは夜1~2回あるかどうか。

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お部屋

匿名2511(20代/女性/住人)
気になる

日当たりに関して
日当たりは悪いです。観葉植物を置かれる方は何度か時間を変えて内覧してみてください。
照明の取り付けに関して
天井が高いので、自分で照明を取り付けるのは難しいです。取り付けの高さは3m程なので、大きめの脚立があれば取り付けできますが、引越し業者の方に依頼されるか、照明を購入した量販店で取り付けをしてもらえるのか確認された方が楽だと思います。リビングの照明は付いていないので、入居者が購入、取り付けをしなければいけません。
騒音に関してですが
鉄筋コンクリート造だから静かということはありません。壁は大部分コンクリ一部パネル(テレビの配線のある壁)天井と床は薄いようで食器を落とす音、ものを引きずる音深夜だとおならの音とかも聞こえます。壁や柱をつたってあちこちから聞こえる感じなので必ずしも真上の人が出しているとは限りませんね。両隣の生活音には配慮されていますが、ベランダと入口から思いのほか音が入ります。
目の前を高速が通っているので大型トラックの騒音が時間帯により酷くなります。基本的には防音のためカーテンは締め切りと思われた方が良いです。
車の騒音は防音が難しいようなので、不眠症の方寝付きの悪い方には不向きな物件です。生活音よりエンジン音の方が気になりますがベランダの防音をすると生活音が気になるかもしれません。
掃除のしやすさに関して
フローリングはワックスなどをかけるタイプではなく凹凸のある柔らかい素材のものなので、クイックルワイパーなどではホコリが凹凸に引っかかってとりずらいです。掃除機を使うなら扉が多いのと脱衣場所が狭いのでコードレス掃除機をお勧めします。
キッチンのコンセントの差し込み口がやたら高い奥まった場所にあるのでホコリの掃除をするとき不便です。

管理・お手入れ

匿名2511(20代/女性/住人)
気になる

入居した時あちこちにすす汚れがあった。鑑識でも入ったのかよと思うほどどこか開ける度に指紋べったりのすす汚れ。例えばドアの内側、シンク下の収納スペースの壁、風呂場の換気扇、ドレッサーの内側、拭けば落ちるから汚れに関しては苦情を出してないけど入居する部屋以外を内覧される場合は注意してください。
また入居してすぐなんの告知もなくマンション内の工事が始まり壁や床を伝ってテレビの音も聞こえなくなるひどい騒音がありました。道路工事でドリルを使っている時のような騒音を真横で聞いている感じで朝8時前から昼まで。管理会社に問い合せた所マンションの細部が完成しておらずその工事を行っているとのことなので入居時にはご確認を。
マンション内に関する告知内容は肝心な所が抜けていることが多い(告知がないことが多い)ので、自分に関係のあることは自分から確認しなければ連絡はないと思った方がいいです。
無料Wi-Fiを申込めますが、JCOMの12M+BS無料視聴のコースのみ無料で利用ができます。通信速度の速いものは有料です。入居後に自分で申し込む必要があるので詳しくはJCOMのHPをご覧下さい。ケーブルを差してすぐPCを使えるという訳では無い(指すところがそもそも部屋にない)ので現在ネット契約をされている方は ご注意を。

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物件情報を取り扱う不動産会社とは無関係ですので、物件検討の際には必ずご自身での事実確認をお願いいたします。

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この物件に近い物件:30

この物件と同じ1Kマンションの相場比較

  • 平野駅の相場より、家賃が61,000円高くなっています。
  • 平野駅の相場より、敷金は同じに、礼金は同じになっています。
  • 平野駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 61,000円 0 0 築3年
平野駅 0円 0 0 築0年
地下鉄谷町線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

平野駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
2.63万
1K
3.09万
1DK
3.74万
1LDK
6.15万
2K
4.09万
2DK
5.18万
2LDK
6.84万
3K --
3DK
6.38万
3LDK
7.52万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

地下鉄平野駅まで237m/食品館アプロ平野店まで290m/巡回管理

当社は仲介手数料無料ですので、初期費用を抑えてお部屋探しが可能です。現地待ち合わせでのご案内も対応しております。

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • クロゼット
  • フローリング
  • シャワー付洗面台
  • TVインターホン
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • 陽当り良好
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 角住戸
  • 温水洗浄便座
  • 脱衣所
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 洗面化粧台
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • CATV
  • 光ファイバー
  • 礼金不要
  • 最上階
  • BS・CS
  • 敷金不要
  • 防犯カメラ
  • ペット相談
  • 照明付
  • 全居室洋室
  • 保証人不要
  • 仲介手数料不要
  • バイク置場
  • 全居室フローリング
  • 2沿線利用可
  • ネット専用回線
  • 駅まで平坦
  • ネット使用料不要
  • 眺望良好
  • 築3年以内
  • 一部フローリング
  • 2駅利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • 敷地内ごみ置き場
  • 都市ガス
  • 高速ネット対応
  • 敷金・礼金不要
  • 初期費用カード決済可
  • 通風良好

物件概要

交通機関

地下鉄谷町線/平野駅 歩3分   乗り換え案内

地下鉄谷町線/喜連瓜破駅 歩17分   乗り換え案内

JR関西本線/平野駅 歩19分   乗り換え案内

間取り詳細 洋8.5 構造 鉄筋コン
損保 築年月 2017年1月
入居 相談 駐車場 -
条件 ペット相談
仲介手数料 不要
備考 地下鉄平野駅まで237m/食品館アプロ平野店まで290m/巡回管理
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(6.1万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 378.2万円 5年分の家賃と頭金で1781.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 762.5万円 10年分の家賃と頭金で2165.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1140.7万円 15年分の家賃と頭金で2543.7万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1525万円 20年分の家賃と頭金で2928万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 1903.2万円 25年分の家賃と頭金で3306.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 2287.5万円 30年分の家賃と頭金で3690.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 2665.7万円 35年分の家賃と頭金で4068.7万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

レクシア平野DUO の周辺環境 [ 拡大 ]

取り扱い不動産業者

会社名 ナルホーム (株)Sou PR -
住所 大阪府大阪市平野区長吉出戸3-1-44 電話 0037-625-17274
営業時間 9:30~20:30 定休日 水曜日
免許番号 大阪府知事(1)第59744号 取引形態 仲介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のナルホーム (株)Souまでお問い合わせください。

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