マンション

JR山手線/新宿駅 歩14分 [セントラルパークタワー ラ・トゥール新宿]

suumo

セントラルパークタワー ラ・トゥール新宿の概要

仲介手数料・礼金ゼロ ペット飼育相談 床暖房 フリーレント

賃料
管理費・共益費
59.1万円
-
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
118.2万円
-
間取り / 向き 1LDK / 南東 専有面積 102.9m2
築年数 築10年 所在階 42階(44階建て)
交通 JR山手線/新宿駅 歩14分
都営大江戸線/都庁前駅 歩5分
東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 歩6分
住所 東京都新宿区西新宿6 [地図]
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情報更新日:2019-12-09  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
セントラルパークタワー ラ・トゥール新宿の外観
間取り
セントラルパークタワー ラ・トゥール新宿の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 527 件)

マンションノート

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お買い物・飲食

segeage(40代/男性/住人)
良い

マンション1F部分は24時間営業のマルエツプチ、すぐ隣にドラッグストアセイムスも24時間営業です。隣のグリーンタワーは24時間営業のデニーズ。ちょっと足をのばせば周辺ホテルのレストランやカフェも徒歩圏内。清水橋方面に歩けばイタリアン、エスニックなどもありますし、さらにマクドナルド、ココイチ、松屋などもあります。ここまで条件が充実した物件は少ないと思います。

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住人の雰囲気

kakyogofu(50代/男性/住人)
気になる

34階にパーティールームがあるためか、中層階用のエレベーターにはびっくりするような集団に出くわすことが稀ではない。さっきも、パーティー用と思われる菓子の入ったコンビニ袋を持った若者の集団がいた。そこまではまだいいのだが、大声で話す、その中の女性の一人はおにぎりらしきものをエレベーター内で食べているで、本当に不快だった。最低限のマナーを守れない人物が多量に共有スペースに出没するのはこのマンションの最大の欠点だと思う。

〓〓〓 追記 〓〓〓

住民の雰囲気には疑問符がつきます。特に駐車場がひどい。立体駐車場前に置くのもどうかと思いますが、ひといときには立体駐車場のなかにペットボトルが捨ててあったりします。また、立体駐車場からの出庫を待っている人がいるのに、駐車場の扉を開けたままだらだらと荷物の積み下ろしをしている人もいてげんなりします。先日急いでいるのでとりあえず扉を閉めてもらえませんかといったらすごい剣幕で怒鳴られました。朝夕の混雑時には係員を配置するなど(1階の車寄せにドアマンがいるがそっちは不要だと思う)してほしい。

お部屋

くまもんマン(20代/男性/元住人)
気になる

窓が開かないので、家なのにくつろげません。

地面が恋しくなります。

ストレスを感じやすい人には向いていないと思います。


〓〓〓 追記 〓〓〓
防音性には、非常に優れています!!
隣の人の音は一切聞こえません!!
また、上からの音も、全く聞こえません。

例え、音楽を大音量で鳴らしても、全く隣に聞こえないです。

防音性の高さには、非常に満足しています。


〓〓〓 追記 〓〓〓

家賃の割には…。

部屋の内装やフローリングがごくごく普通であり…あまり高級感を感じません。

そして、全面ガラス張りのせいで、部屋の温度が、外の影響をモロに受けます。

夏の暑さと冬の寒さが、信じられない程ヒドイです。

ですが、これは『断熱・防寒カーテン』に変えた事で、少しは良くなったので解消されました。
なので、全面ガラズの部屋では、『断熱・防寒カーテン』をオススメします。

もし、普通のカーテンをしていたら…。夏は暑くて、冬は寒い部屋になってしまいます。カーテンは、しっかりした物を付ける事をオススメします。

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この物件と同じ1LDKマンションの相場比較

  • 新宿駅の相場より、家賃が591,000円高くなっています。
  • 新宿駅の相場より、敷金は高く、礼金は同じになっています。
  • 新宿駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 591,000円 2 0 築10年
新宿駅 0円 0 0 築0年
JR山手線 0円 0 0 築0年
新宿区 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

新宿駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
10.27万
1K
12.29万
1DK
14.9万
1LDK
20.39万
2K --
2DK --
2LDK --
3K --
3DK --
3LDK --
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩5分/1Fマルエツプチ西新宿六丁目店/常駐管理/セントラルパークタワー ラ・トゥール新宿の42階のお部屋です。 建物内は充実の設備で、コンシェルジュ・フィットネスジム・ラウンジ・キッズルーム・ゴルフレンジ・シアタールーム・ヨガスタジオ等御座います。44階建ての制震構造で色々な沿線も使える場所にあるので大変便利です。1階にはスーパーもあるので急な買い物も安心で、お部屋はペット飼育も相談可能。リビングには床暖房も完備されています。

都内の高級賃貸・分譲賃貸は弊社アールエルへお任せ下さい♪ 専属スタッフが未公開物件含め最適なお部屋探しを全力でサポート致します。ご内見は現地でのお待ち合わせも可能です。お気軽にお問い合わせ下さいませ。

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • エアコン
  • フローリング
  • TVインターホン
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 脱衣所
  • 洗面所独立
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • CATV
  • 光ファイバー
  • 礼金不要
  • BS・CS
  • 3口以上コンロ
  • 防犯カメラ
  • 独立型キッチン
  • ペット相談
  • IHクッキングヒーター
  • 24時間有人管理
  • オートバス
  • グリル付
  • 全居室洋室
  • 振分
  • ウォークインクロゼット
  • 保証人不要
  • 仲介手数料不要
  • バイク置場
  • 玄関ホール
  • ネット使用料不要
  • フリーレント
  • 床暖房
  • 食器洗乾燥機
  • 24時間換気システム
  • フロントサービス
  • エレベーター2基
  • アスレチックR
  • 駅徒歩5分以内
  • 制震構造
  • タワー型マンション
  • 集会所
  • キッズルーム
  • シアタールーム
  • 24時間ゴミ出し可
  • 敷地内ごみ置き場
  • 地下車庫
  • LDK25畳以上
  • 全居室8畳以上
  • キッチン5畳以上
  • 洗面2ボウル
  • シューズWIC
  • 保証会社利用可
  • IT重説 対応物件
  • 初期費用カード決済可

物件概要

交通機関

JR山手線/新宿駅 歩14分   乗り換え案内

都営大江戸線/都庁前駅 歩5分   乗り換え案内

東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 歩6分   乗り換え案内

間取り詳細 洋17.1 LDK29.8 構造 鉄骨鉄筋
損保 築年月 2010年2月
入居 駐車場 敷地内40000円
条件 二人入居可/子供可/ペット相談/フリーレント1ヶ月 2年未満の解約は違約金あり
敷金積み増し ペット飼育の場合敷金1ヶ月(総額)
定期借家 定期借家 2年
仲介手数料 不要
保証人代行 保証会社利用可 初回賃料総額の30パーセント
備考 大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩5分/1Fマルエツプチ西新宿六丁目店/常駐管理/セントラルパークタワー ラ・トゥール新宿の42階のお部屋です。 建物内は充実の設備で、コンシェルジュ・フィットネスジム・ラウンジ・キッズルーム・ゴルフレンジ・シアタールーム・ヨガスタジオ等御座います。44階建ての制震構造で色々な沿線も使える場所にあるので大変便利です。1階にはスーパーもあるので急な買い物も安心で、お部屋はペット飼育も相談可能。リビングには床暖房も完備されています。
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(59.1万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 3664.2万円 5年分の家賃と頭金で5067.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 7387.5万円 10年分の家賃と頭金で8790.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 11051.7万円 15年分の家賃と頭金で12454.7万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 14775万円 20年分の家賃と頭金で16178万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 18439.2万円 25年分の家賃と頭金で19842.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 22162.5万円 30年分の家賃と頭金で23565.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 25826.7万円 35年分の家賃と頭金で27229.7万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
42階 1LDK 59.1万円
-
177.3万円
-
102.88m2 / 東
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40階 ワンルーム 31.5万円
-
94.5万円
-
49.62m2 / 東
マイリストに保存
40階 1LDK 43.8万円
-
131.4万円
-
76.2m2 / 西
マイリストに保存
40階 ワンルーム 31.5万円
-
63万円
-
49.6m2 / 西
マイリストに保存
40階 1LDK 43.8万円
-
131.4万円
-
76.23m2 / 北西
マイリストに保存
27階 1LDK 34.9万円
-
104.7万円
-
65.9m2 / 西
マイリストに保存
27階 1LDK 34.9万円
-
104.7万円
-
65.9m2 / 西
マイリストに保存
26階 2LDK 47.6万円
-
142.8万円
-
87.39m2 / 北
マイリストに保存
26階 1LDK 34.4万円
-
103.2万円
-
61.4m2 / 東
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19階 1LDK 26.5万円
20000円
53万円
26.5万円
61.54m2 / 南東
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取り扱い不動産業者

会社名 (株)アールエル PR -
住所 東京都中央区日本橋蛎殻町1-6-4 電話 0037-625-10369
営業時間 10:00~19:00 定休日 不定休
免許番号 東京都知事(1)第96022号 取引形態 仲介
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