マンション

JR京浜東北線/田町駅 歩8分 [パークハビオ芝浦]

suumo

パークハビオ芝浦の概要

ウォークイン付き!!ペット、楽器SOHO相談可!デザイナーズ

賃料
管理費・共益費
13万円
10000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
13万円
13万円
間取り / 向き ワンルーム / - 専有面積 25.2m2
築年数 築6年 所在階 11階(13階建て)
交通 JR京浜東北線/田町駅 歩8分
都営三田線/三田駅 歩8分
新交通ゆりかもめ/芝浦ふ頭駅 歩10分
住所 東京都港区芝浦2
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情報更新日:2019-12-06  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
パークハビオ芝浦の外観
間取り
パークハビオ芝浦の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 47 件)

マンションノート

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お部屋

pinkslip(30代/男性/住人)
良い

パークハビオなので充実の設備とセンスの良いデザイン。特に建具の質感や内装はクオリティが高い。その分家賃も高いのだけど。。ウォークインクローゼットなのと、スポットライト設置なのが良い。WICは特に1Rでも部屋が広く使えるし見える。バルコニーが広く、ウッドデッキ調の床で良い。

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その他

pinkslip(30代/男性/住人)
気になる

再開発が薄みにつれ便利な面が出る一方、正直住みにくくなってきた気がする。治安も悪くなってきた(酔っ払いサラリーマン等)。急激な会社員の増加で、カフェやレストラン、駅などが非常に混雑するようになった。いわゆる大崎化しており、特徴のないオフィス商業ビルと、どこにでもあるチェーンテナントが少しばかり増える程度で街や文化としてはむしろ衰退している気がする。この先さらに同じ規模のオフィスタワーができいきなり今の倍の昼間人口となると考えると住み続けたくないと思っている(子育て環境にも影響)。
あと、みなとぱーくにできる小学校の工事が着工し施設アクセスが不便になったし。転出を考えている。

お買い物・飲食

pinkslip(30代/男性/住人)
気になる

いわゆるアトレ系の店舗がほぼ存在しないエリアなので、書店、衣料品、雑貨とかそういうのがない。2018秋開業の駅前商業施設には大型スーパー、書店も予定されているので多少改善されるはず。でも田町駅自体を再開発してほしい、、

〓〓〓 追記 〓〓〓

ムスブ田町が開業し、ライフもできたがテナント含めパッとせずセンスも悪く田町感が溢れている。平日は駅周辺のお店はサラリーマンだらけで、住宅地としてはまだまだ住むには適さないし、やはり不便でつまらない街。

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この物件と同じワンルームマンションの相場比較

  • 田町駅の相場より、家賃が130,000円高くなっています。
  • 田町駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 田町駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 130,000円 1 1 築6年
田町駅 0円 0 0 築0年
JR京浜東北線 0円 0 0 築0年
港区 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

田町駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
11.45万
1K
10.72万
1DK
16.42万
1LDK
19.7万
2K --
2DK
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2LDK
24.75万
3K --
3DK --
3LDK
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4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

入居時、鍵交換費用15,000円(税別)借主負担。退去時、ルームクリーニング費用借主負担。解約予告2ヵ月前

ウォークインクローゼットで収納広々!居室も9畳で広々!!2線アクセス可能で好立地!!

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • フローリング
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 角住戸
  • 温水洗浄便座
  • エレベーター
  • 2口コンロ
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • BS・CS
  • 防犯カメラ
  • ペット相談
  • オートバス
  • ウォークインクロゼット
  • 保証人不要
  • 敷金1ヶ月
  • バイク置場
  • ダブルロックキー
  • 保証金不要
  • 事務所相談
  • 24時間換気システム
  • 楽器相談
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅徒歩10分以内
  • 24時間ゴミ出し可
  • 敷地内ごみ置き場
  • 都市ガス
  • 礼金1ヶ月

物件概要

交通機関

JR京浜東北線/田町駅 歩8分   乗り換え案内

都営三田線/三田駅 歩8分   乗り換え案内

新交通ゆりかもめ/芝浦ふ頭駅 歩10分   乗り換え案内

間取り詳細 洋9 構造 鉄筋コン
損保 築年月 2014年12月
入居 相談 駐車場 -
条件 ペット相談/楽器相談/事務所利用相談
仲介手数料 1ヶ月
保証人代行 保証会社利用必 初年度委託料 総賃料の30% 2年目以降 1年毎に8,000円
備考 入居時、鍵交換費用15,000円(税別)借主負担。退去時、ルームクリーニング費用借主負担。解約予告2ヵ月前
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(13万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 806万円 5年分の家賃と頭金で2209万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 1625万円 10年分の家賃と頭金で3028万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 2431万円 15年分の家賃と頭金で3834万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 3250万円 20年分の家賃と頭金で4653万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 4056万円 25年分の家賃と頭金で5459万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 4875万円 30年分の家賃と頭金で6278万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 5681万円 35年分の家賃と頭金で7084万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
13階 1K 13.2万円
10000円
13.2万円
13.2万円
25.2m2 / 西
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13階 ワンルーム 13.2万円
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11階 1K 13万円
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10階 1K 12.9万円
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4階 1K 12.3万円
10000円
12.3万円
12.3万円
25.2m2 / 西
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取り扱い不動産業者

会社名 (株)ミルフォード・リアルエステート田町店 PR -
住所 東京都港区芝浦3-1-32 なぎさテラス202 電話 0037-625-14978
営業時間 10時~19時 定休日 毎週水曜日・毎月第一・第三火曜
免許番号 東京都知事(4)第78530号 取引形態 仲介
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