マンション

京急本線/新馬場駅 歩9分 [KDXレジデンス品川シーサイド]

suumo

KDXレジデンス品川シーサイドの概要

室内設備充実、セキュリティのしっかりしたマンションです。

賃料
管理費・共益費
11.8万円
8000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
11.8万円
11.8万円
間取り / 向き 1K / 東 専有面積 28.19m2
築年数 築14年 所在階 4階(9階建て)
交通 京急本線/新馬場駅 歩9分
りんかい線/天王洲アイル駅 歩9分
京急本線/青物横丁駅 歩11分
住所 東京都品川区東品川3 [地図]
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情報更新日:2019-12-06  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
KDXレジデンス品川シーサイドの外観
間取り
KDXレジデンス品川シーサイドの間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 60 件)

マンションノート

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総合コメント

スクワーロル(40代/女性/元住人)
良い

ジムとシアターがあるのがこの値段では珍しいと思います。
バス停に近く(数秒)、品川駅までのアクセスが便利なので、電車の駅近くよりもホームがないぶん早く着く穴場と思います。また、渋滞しない道路なのでゆっくりな運転手でも10分以内に着きます。とにかくアクセスが便利で遅くなってもタクシーで1000円ぐらいです。
空港にも近く、飛行機も朝でも夜でも使える距離なのが便利でした。

治安もよく、あまり変な人や危険な人がいないので夜でもすごく安心です。
最後に管理会社の対応がすごくよく、変な料金をとられず、敷金は全額戻ってきました。
転勤がなければもっと住んでいたと思います。

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その他

すんくじら(30代/男性/住人)
気になる

内見する際は気づかないと思いますが、騒音が想像以上にあります。
夜中でもトラックが音を響かせながら走るためうるさいです。本当に嫌になります。
まぁこれが原因で、引っ越しますが。
一度、管理会社に二重窓の設置要望出したが、簡単に却下された経緯があります。

【ローソンやバイッテク側の部屋】
目に前がタワーマンションのため日当たりも悪く、かつ一番騒音を受けます。覚悟が必要だと思います。

【IMAGICAと反対側の部屋】
日当たりは多少当たりますが、騒音はあります仕方ないでしょう。夜中でも起きるときはあると思いますが、ローソン側の部屋よりは日当たり面を入れてまだましな方か。

【日本トーターと反対側つまりローソン側の部屋と反対側の部屋】
こちら側の部屋はいつも暗い感じでジメジメした雰囲気があります。光が差し込まない部屋が多いと思います。日中も暗いので。

以上、騒音を気にする方のために記載しました。(グーグルマップを見ながら参考までに)

これまで道路沿いのマンションに慣れているのであれば、大丈夫でしょうが、それ以外の方はやめた方が無難です。とにかく騒音は想像以上。窓閉めても聞こえますので。

たまたま顔なじみの住民さんに騒音のことを聞いたら、耳栓をして寝ていますよとのこと。
たくましいなぁと思いましたが、地方出身の私は異常だなと、そこまでして住みたくないや本能的に引越決意に至りました。

地下のジムやシアタールームに惹かれましたが、そこまで使用しないでしょう。内見の際、騙されないように。

唯一、ネット代が無料なため、ここは良かったです。

放置自転車も多く、いつまでたっても管理会社はなにもしません。

こういう対応も嫌でした。一応、東証二部上場の会社なんですから当たり前の仕事ぐらいしましょう。

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この物件と同じ1Kマンションの相場比較

  • 新馬場駅の相場より、家賃が118,000円高くなっています。
  • 新馬場駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 新馬場駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 118,000円 1 1 築14年
新馬場駅 0円 0 0 築0年
京急本線 0円 0 0 築0年
品川区 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

新馬場駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
11.95万
1K
10.39万
1DK --
1LDK --
2K --
2DK --
2LDK --
3K --
3DK --
3LDK
29万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

弊社LiveRich【リブリッチ】は大井町駅から徒歩1分、駅近の不動産会社です!カップルやファミリー、女性向けのお部屋を中心に多数の情報を取り揃えてお待ちしております。法人様や学生向けのお部屋も充実しておりますのでお気軽にご相談ください。各種クレジットカード利用可、契約金を分割に出来ます。

追い焚き機能や浴室乾燥機、温水洗浄便座など充実した設備がございます。 インターネット接続基本が無料となっておりお得です。 オートロックや防犯カメラなどセキュリティも完備されており安心です。

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • クロゼット
  • フローリング
  • TVインターホン
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • 陽当り良好
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 角住戸
  • 温水洗浄便座
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 洗面化粧台
  • 2口コンロ
  • 宅配ボックス
  • 光ファイバー
  • 2面採光
  • BS・CS
  • 防犯カメラ
  • オートバス
  • 全居室洋室
  • 保証人不要
  • 2沿線利用可
  • ディンプルキー
  • ネット使用料不要
  • 保証金不要
  • 24時間換気システム
  • 2駅利用可
  • 3駅以上利用可
  • 駅徒歩10分以内
  • シアタールーム
  • 24時間ゴミ出し可
  • 敷地内ごみ置き場
  • 全居室6畳以上
  • 都市ガス
  • LAN
  • 保証会社利用可
  • 初期費用カード決済可
  • 通風良好

物件概要

交通機関

京急本線/新馬場駅 歩9分   乗り換え案内

りんかい線/天王洲アイル駅 歩9分   乗り換え案内

京急本線/青物横丁駅 歩11分   乗り換え案内

間取り詳細 洋9.3 構造 鉄筋コン
損保 2万円2年 築年月 2006年8月
入居 相談 駐車場 -
保証人代行 保証会社利用必 保証会社:ケン賃貸保証・オリコフォレントインシュア 初回:総賃料の50% 更新:1万円/年
ほか初期費用 合計1.65万円(内訳:鍵交換代1.65万円)
ほか諸費用 更新料 新賃料1.00ヶ月分
備考 弊社LiveRich【リブリッチ】は大井町駅から徒歩1分、駅近の不動産会社です!カップルやファミリー、女性向けのお部屋を中心に多数の情報を取り揃えてお待ちしております。法人様や学生向けのお部屋も充実しておりますのでお気軽にご相談ください。各種クレジットカード利用可、契約金を分割に出来ます。
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(11.8万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 731.6万円 5年分の家賃と頭金で2134.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 1475万円 10年分の家賃と頭金で2878万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 2206.6万円 15年分の家賃と頭金で3609.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 2950万円 20年分の家賃と頭金で4353万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 3681.6万円 25年分の家賃と頭金で5084.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 4425万円 30年分の家賃と頭金で5828万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 5156.6万円 35年分の家賃と頭金で6559.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 1K 11.8万円
8000円
11.8万円
11.8万円
28.19m2 / 南東
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3階 1K 10.6万円
8000円
10.6万円
10.6万円
24.66m2 / 南西
マイリストに保存
3階 1K 10.6万円
8000円
10.6万円
10.6万円
24.66m2 / 西
マイリストに保存
3階 1K 11.7万円
8000円
11.7万円
11.7万円
28.19m2 / 南東
マイリストに保存
3階 1K 10.6万円
8000円
10.6万円
10.6万円
24.66m2 / 西
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取り扱い不動産業者

会社名 (株)リブリッチ大井町店 PR -
住所 東京都品川区東大井5-4-12東宝ビル6階 電話 0037-625-08739
営業時間 10:00~19:00 定休日 水曜日
免許番号 東京都知事(1)第98269号 取引形態 仲介
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