マンション

JR山手線/品川駅 歩4分 [品川プリンスレジデンス]

suumo

品川プリンスレジデンスの概要

品川プリンスホテルの賃貸マンション

賃料
管理費・共益費
37.1万円
-
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
37.1万円
37.1万円
間取り / 向き 2LDK / 南 専有面積 76.56m2
築年数 築25年 所在階 9階(14階建て)
交通 JR山手線/品川駅 歩4分
都営浅草線/高輪台駅 歩11分
住所 東京都港区高輪4 [地図]
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情報更新日:2019-12-10  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
品川プリンスレジデンスの外観
間取り
品川プリンスレジデンスの間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 126 件)

マンションノート

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総合コメント

昔姫様(60代以上/女性/住人)
良い

落ち着いて、静かに暮らせるマンションです。 窓からの眺めも良く、接近しての高い建物がないので遠くまで眺められます。 昼は緑、また夜の夜景も美しいです。
 毎日 ゴミを収集していただけるのは本当に有難い。 また、新聞は戸別に配達もしていただけます。 皆さん、ゴミ出しの時間も守られていますので気持ち良いです。 マナーに関しては理想的だと思います。 これは大事なことですよね。
 クリーニング、配達されるもの、また郵便物などもシステムとしてきちんと引き受けていただけるようになっているのは助かります。 フロントの方々には感謝!  もちろん、宅配ロッカー等は完備しています。
 こちらとは別に、ご自宅が有る方が多いようです。  私共も、生活の予定・都合によってこちらで過ごしています。  生活してみて高輪の良さを改めて感じています。

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お買い物・飲食

海五郎(50代/男性/住人の友人知人)
気になる

食品を買うのに品川駅の地下食品売り場か、伊皿子坂のピーコックしかないので車で行くにも駐車場探しが大変です。歩くには少しあるし坂が多いのでそうした問題が不便です。マルエツは品揃えが少なく思えるので、やはり品川駅の地下の食品売り場です。あとは少し遠いですが広尾界隈のスーパーに車で行くかです。
2000年頃はレジデンスの1階にスーパーがあったので本当に便利でした。基本、出前か外食で自炊はたまにやる程度ですが。デリバリーや外食も飽きるので手料理が食べたい時にその辺が気になる点です。

共用部分/設備

もりりーん(30代/女性/住人)
気になる

毎月の家賃と共に明細が届く空調検針料と給湯検針料が、高すぎます。夏はこれだけで2.5万弱かかります。そしてこれ、電気代、水道代とは別物で、住戸ごとにどれだけコントロールできるのかできないのか、正直よくわかりません。つまり、南向きのお部屋は、所謂水道光熱費として、夏場の数ヶ月は、実質4万近くかかる計算です。共働き家庭で日中家にいなくても、上記金額なので、お家に家族が日中もいるとなるともっとしているのかもしれません。この点のみ、残念だと感じます。

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この物件と同じ2LDKマンションの相場比較

  • 品川駅の相場より、家賃が371,000円高くなっています。
  • 品川駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 品川駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 371,000円 1 1 築25年
品川駅 0円 0 0 築0年
JR山手線 0円 0 0 築0年
港区 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

品川駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
11.58万
1K
11.39万
1DK
12.3万
1LDK
21.46万
2K --
2DK --
2LDK
33.15万
3K --
3DK --
3LDK
36.28万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

常駐管理/空調費、給湯費あり

品川プリンスホテルの賃貸マンション、レジデンス棟になります。地下自走式駐車場2台利用可、フロントサービス等もあり。ホテル内施設(テニスコート、フィットネスジム、ゴルフセンター等)も割引優待で利用可

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • クロゼット
  • TVインターホン
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • 陽当り良好
  • システムキッチン
  • 南向き
  • 温水洗浄便座
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 洗面化粧台
  • 駐輪場
  • 光ファイバー
  • 礼金不要
  • 閑静な住宅地
  • 防犯カメラ
  • 24時間有人管理
  • オートバス
  • 保証人不要
  • 駐車2台可
  • 食器洗乾燥機
  • 眺望良好
  • エアコン全室
  • オーブンレンジ
  • フロントサービス
  • 耐火構造
  • 耐震構造
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • 車寄せ
  • 敷地内ごみ置き場
  • 地下車庫
  • 自走式駐車場
  • 都市ガス
  • ビルトインエアコン
  • 保証会社利用可

物件概要

交通機関

JR山手線/品川駅 歩4分   乗り換え案内

都営浅草線/高輪台駅 歩11分   乗り換え案内

間取り詳細 洋11.2 洋5.6 LD11.3K3 構造 鉄骨鉄筋
損保 2万円2年 築年月 1995年4月
入居 駐車場 敷地内46200円
条件 単身者可/二人入居可/子供可
保証人代行 保証会社利用必 指定保証会社利用要(初回保証料50%、次年度以降1万円/年)
備考 常駐管理/空調費、給湯費あり
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(37.1万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 2300.2万円 5年分の家賃と頭金で3703.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 4637.5万円 10年分の家賃と頭金で6040.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 6937.7万円 15年分の家賃と頭金で8340.7万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 9275万円 20年分の家賃と頭金で10678万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 11575.2万円 25年分の家賃と頭金で12978.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 13912.5万円 30年分の家賃と頭金で15315.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 16212.7万円 35年分の家賃と頭金で17615.7万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

品川プリンスレジデンス の周辺環境 [ 拡大 ]

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
9階 2LDK 37.1万円
-
37.1万円
37.1万円
76.56m2 / 南
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9階 2LDK 34.5万円
-
34.5万円
34.5万円
101.03m2 / 北
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7階 2LDK 33.9万円
-
33.9万円
33.9万円
101.03m2 / 南
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6階 2LDK 36.5万円
-
36.5万円
36.5万円
92.57m2 / 北
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6階 2LDK 36.5万円
-
36.5万円
36.5万円
92.57m2 / 南
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6階 2LDK 36.5万円
-
36.5万円
36.5万円
92.57m2 / 北
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取り扱い不動産業者

会社名 東京プレミアム不動産(株) PR -
住所 東京都港区南青山7-14-6 南青山TCビル5階 電話 0037-625-07939
営業時間 10:00~19:00 定休日 水曜日
免許番号 東京都知事(2)第91837号 取引形態 仲介
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