マンション

JR常磐線/南千住駅 歩5分 [ロイヤルパークスタワー南千住]

suumo

ロイヤルパークスタワー南千住の概要

再契約型定期借家☆コンシェルジュサービス付☆

賃料
管理費・共益費
22万円
15000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
11万円
11万円
間取り / 向き 1SLDK / 東 専有面積 57.57m2
築年数 築12年 所在階 37階(39階建て)
交通 JR常磐線/南千住駅 歩5分
京成本線/千住大橋駅 歩17分
都電荒川線/三ノ輪橋駅 歩18分
住所 東京都荒川区南千住4 [地図]
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情報更新日:2020-02-24  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
ロイヤルパークスタワー南千住の外観
間取り
ロイヤルパークスタワー南千住の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 596 件)

マンションノート

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共用部分/設備

れみり(40代/男性/住人)
良い

マンションエントランスはリゾート地を思わせるような外観で円型の車停があり、分譲タワーマンションと遜色がありません。共用スペースは37階のラウンジからの眺望はスカイツリー越しに都心全体を見渡せ、貸切状態です。東京では珍しい温泉を完備しており、どの時間帯に入浴しても混んでおりません。東京特有の黒湯で内湯、露天とも十分な広さとなります。都会に居ながら旅行気分を味わえます。洗い場も決して一杯になることはなく、シャンプーとリンスは常備されています。サウナの広さも5、6名は入れます。その他の設備としてはランニングマシーンなどのジム、シュミレーションゴルフもあります。シュミレーションゴルフは30分500円と値下げされましたが、殆ど利用客がおらず、簡単に予約出来ます。駐車場は自走式のショッピングセンターにあるような駐車場で空きはありますので、入居時に困ることはありません。但し、近隣に比べて少し高いかなぁと思います。

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管理・お手入れ

ao07(30代/女性/住人)
気になる

オーナーが外資系に変わったようで、急に規約が変えられたり、特に需要があると思えないシュミレーションゴルフが導入されせっかくのジムの雰囲気がだいなし。
そして、更新で家賃がかなり上げられていると聞いている。そのせいか空室がだいぶ目立つようになり、大丈夫なのかとかなり心配している。
上のラウンジも借りるのにお金を取るようになったが、ソファーなどは6年ほどたってるのでボロボロで汚れも目立つ。お金を取るのならきちんと修繕なりすべき。
設備の割にそこそこの家賃だったから人気があったということを、オーナーは気づくべき。
5万10万と家賃を上げて南千住に住む人はいないのでは?

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この物件と同じ1SLDKマンションの相場比較

  • 南千住駅の相場より、家賃が220,000円高くなっています。
  • 南千住駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 南千住駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 220,000円 .5 .5 築12年
南千住駅 0円 0 0 築0年
JR常磐線 0円 0 0 築0年
荒川区 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

南千住駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
7.96万
1K
9.73万
1DK
12.58万
1LDK
15.94万
2K
7.62万
2DK
7.98万
2LDK
19.08万
3K --
3DK --
3LDK
26.83万
4K --
4DK --
4LDK
36.02万
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部屋情報

☆ペット飼育不可フロア有☆ペット飼育時(小型犬・猫、計2匹まで)賃料2,000円(税別)増額です★1年未満で解約の場合、賃料1ヵ月分の短期解約金有り

初期費用クレジット決済、分割でのお支払いが可能です。詳細は【ハウスなび北千住東口店】へお気軽に03-5244-6121までご連絡くださいませ。

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • クロゼット
  • フローリング
  • シャワー付洗面台
  • TVインターホン
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 脱衣所
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 洗面化粧台
  • 2口コンロ
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • 光ファイバー
  • 外壁タイル張り
  • 即入居可
  • 閑静な住宅地
  • 3口以上コンロ
  • 対面式キッチン
  • 防犯カメラ
  • ウォークインクロゼット
  • 保証人不要
  • バイク置場
  • カードキー
  • 全居室フローリング
  • エアコン2台
  • 駅まで平坦
  • 浄水器
  • 床暖房
  • 緑豊かな住宅地
  • エアコン全室
  • ディスポーザー
  • 24時間換気システム
  • エアコン3台
  • 平坦地
  • ペット専用設備
  • エレベーター2基
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • タワー型マンション
  • 高層階
  • 24時間ゴミ出し可
  • 敷地内ごみ置き場
  • 自走式駐車場
  • LDK12畳以上
  • 都市ガス
  • 洗面所にドア
  • 玄関収納
  • 高速ネット対応
  • 保証会社利用可

物件概要

交通機関

JR常磐線/南千住駅 歩5分   乗り換え案内

京成本線/千住大橋駅 歩17分   乗り換え案内

都電荒川線/三ノ輪橋駅 歩18分   乗り換え案内

間取り詳細 洋7.6 LDK13 納戸 4.2 構造 鉄筋コン
損保 築年月 2008年5月
入居 駐車場 敷地内19440円
条件 単身者可/二人入居可/子供可/事務所利用不可/ルームシェア不可
定期借家 定期借家 3年
保証人代行 保証会社利用可 保証料有。
ほか初期費用 合計2.2万円(内訳:鍵交換手数料( 22000円)
備考 ☆ペット飼育不可フロア有☆ペット飼育時(小型犬・猫、計2匹まで)賃料2,000円(税別)増額です★1年未満で解約の場合、賃料1ヵ月分の短期解約金有り
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(22万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 1364万円 5年分の家賃と頭金で2767万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 2750万円 10年分の家賃と頭金で4153万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 4114万円 15年分の家賃と頭金で5517万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 5500万円 20年分の家賃と頭金で6903万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 6864万円 25年分の家賃と頭金で8267万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 8250万円 30年分の家賃と頭金で9653万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 9614万円 35年分の家賃と頭金で11017万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
38階 3LDK 38.7万円
23000円
19.35万円
19.35万円
115.85m2 / 南
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37階 1SLDK 22万円
15000円
22万円
22万円
57.57m2 / 東
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37階 2LDK 22万円
15000円
11万円
11万円
57.57m2 / 東
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37階 1SLDK 22万円
15000円
11万円
11万円
57.57m2 / 東
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37階 1SDK 22万円
15000円
11万円
11万円
57.57m2 / 東
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37階 1SDK 22万円
15000円
11万円
11万円
57.57m2 / 東
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37階 1SLDK 22万円
15000円
11万円
11万円
57.57m2 / 東
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37階 1SLDK 22万円
15000円
11万円
11万円
57.57m2 / 東
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37階 1SDK 22万円
15000円
11万円
11万円
57.57m2 / 東
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37階 1SDK 22万円
15000円
11万円
11万円
57.57m2 / 東
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37階 3LDK 39.2万円
23000円
19.6万円
19.6万円
115.85m2 / 西
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37階 1SDK 22万円
15000円
11万円
11万円
57.57m2 / 東
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35階 1SLDK 23.5万円
15000円
11.75万円
11.75万円
67.24m2 / 西
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35階 2SLDK 26.8万円
17000円
13.4万円
13.4万円
80.23m2 / 西
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33階 3LDK 30.3万円
20000円
15.15万円
15.15万円
93.19m2 / 西
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32階 1SLDK 20.8万円
14000円
10.4万円
10.4万円
59.96m2 / 東
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32階 1LDK 20.6万円
14000円
10.3万円
10.3万円
59.96m2 / 西
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32階 1SLDK 20.6万円
14000円
10.3万円
10.3万円
59.96m2 / 東
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32階 1SLDK 20.6万円
14000円
10.3万円
10.3万円
59.96m2 / -
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32階 1LDK 20.6万円
14000円
10.3万円
10.3万円
59.96m2 / 東
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32階 1SLDK 20.6万円
14000円
10.3万円
10.3万円
59.96m2 / 東
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31階 1SLDK 22.9万円
15000円
11.45万円
11.45万円
67.24m2 / 東
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31階 1SLDK 22.9万円
15000円
11.45万円
11.45万円
67.24m2 / 東
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31階 1SLDK 22.9万円
15000円
22.9万円
22.9万円
67.24m2 / 東
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31階 1SLDK 22.9万円
15000円
11.45万円
11.45万円
67.24m2 / 東
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29階 3LDK 27万円
20000円
13.5万円
13.5万円
80.05m2 / 南
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29階 3LDK 30.3万円
20000円
15.15万円
15.15万円
95.7m2 / 南西
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29階 3LDK 27万円
20000円
13.5万円
13.5万円
80.05m2 / 南
マイリストに保存
29階 3LDK 27万円
20000円
27万円
27万円
80.05m2 / 南
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29階 3LDK 27万円
20000円
13.5万円
13.5万円
80.05m2 / 南
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27階 1SLDK 21.3万円
14000円
21.3万円
-
59.96m2 / 東
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会社名 (株)ハウスなび北千住東口店 PR -
住所 東京都足立区千住旭町 4-15 電話 0037-625-15431
営業時間 10:00~19:00 定休日 火曜日
免許番号 国土交通大臣(1)第9031号 取引形態 仲介
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