マンション

仙台市地下鉄南北線/北仙台駅 歩5分 [ネオプラザ北仙台]

suumo

ネオプラザ北仙台の概要

ご契約時の仲介手数料は家賃の50%(税別)です。

賃料
管理費・共益費
9.3万円
15100円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
18.6万円
9.3万円
間取り / 向き 4SLDK / 南 専有面積 127.34m2
築年数 築45年 所在階 7階(10階建て)
交通 仙台市地下鉄南北線/北仙台駅 歩5分
JR仙山線/北仙台駅 歩5分
仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅 歩17分
住所 宮城県仙台市青葉区昭和町 [地図]
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情報更新日:2020-01-16  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
ネオプラザ北仙台の外観
間取り
ネオプラザ北仙台の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 106 件)

マンションノート

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共用部分/設備

yukiyuk(40代/女性/住人)
良い

屋上があるので大きいものを干すには困らない。エレベーターが3基あるのでそこまで待たない。古いものの、ゴミや吸い殻が落ちたりはしていない。集積所は毎日開いており曜日問わず捨てられる。1階ホールには台車や自動販売機とトイレ有り。

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お部屋

ゆっち担当(40代/女性/住人)
気になる

・北仙台一帯が開発された初期に建てられたので、今では周りを高層マンションに囲まれてしまい、日当たりと風通しがとても悪いです。
その為、夏場も冬場も湿度が高く、カビが発生しやすく、年間を通して「除湿機」が必要です。
・周りを高い建物に囲まれているので、窓をそのまま解放できず、フィルムを貼ったり、レースのカーテンなどが必要です。
その為、日中でも薄暗く照明が必要です。
・古い建築法のため、天井が低く、入口の間口も狭いです。
・お風呂が追い焚きできません(自前で給湯機を交換すれば可能です)
・トイレは古いタイプの様式で洗浄機能もなく、タンクも節水タイプではないので節水対策が必要です。
・洗浄機能付き便座への交換を考えましたが、トイレ空間に電源がありません

共用部分/設備

ゆっち担当(40代/女性/住人)
気になる

・築年数が経過していて古さは否めません。
加えて、東日本大震災で「大規模損壊」の判定を受けているので、所々ヒビが入っているし、建物も若干傾いている気がします(自室のドア、ふすま、引き戸の閉まりがきつかったり悪い方向があります)
・駐車場が敷地内にない為、自力で近隣を探さなければなりませんが、相場が高いです。

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この物件と同じ4SLDKマンションの相場比較

  • 北仙台駅の相場より、家賃が93,000円高くなっています。
  • 北仙台駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 北仙台駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 93,000円 2 1 築45年
北仙台駅 0円 0 0 築0年
仙台市地下鉄南北線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

北仙台駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
4.39万
1K
4.81万
1DK
6.32万
1LDK
6.31万
2K
5.77万
2DK
6.36万
2LDK
7.97万
3K
7.23万
3DK
6.73万
3LDK
10.6万
4K --
4DK --
4LDK
13.46万
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部屋情報

通勤管理/こちらの物件の仲介手数料は家賃の50%(税別)です。

地下鉄北仙台駅まで徒歩5分。都市ガス使用しております。100平米を超える広さは魅力的、21帖のリビングは2面に窓があり、家族皆の寛ぎスペースとして使用できますよ。

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • フローリング
  • シャワー付洗面台
  • 室内洗濯置
  • 南向き
  • 角住戸
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 駐輪場
  • 押入
  • 分譲賃貸
  • 二人入居相談
  • 収納1間半
  • 仲手0.55ヶ月
  • 敷金2ヶ月
  • 納戸
  • 3駅以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • 専有面積30坪以上
  • 都市ガス
  • 礼金1ヶ月
  • IT重説 対応物件

物件概要

交通機関

仙台市地下鉄南北線/北仙台駅 歩5分   乗り換え案内

JR仙山線/北仙台駅 歩5分   乗り換え案内

仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅 歩17分   乗り換え案内

間取り詳細 和8 和6 洋7 洋6.3 SLDK21 納戸 4.5 構造 鉄筋コン
損保 築年月 1975年3月
入居 相談 駐車場 -
仲介手数料 5.115万円
ほか初期費用 合計8.67万円(内訳:その他費用 86670円)
備考 通勤管理/こちらの物件の仲介手数料は家賃の50%(税別)です。
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(9.3万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 576.6万円 5年分の家賃と頭金で1979.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 1162.5万円 10年分の家賃と頭金で2565.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1739.1万円 15年分の家賃と頭金で3142.1万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 2325万円 20年分の家賃と頭金で3728万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 2901.6万円 25年分の家賃と頭金で4304.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 3487.5万円 30年分の家賃と頭金で4890.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 4064.1万円 35年分の家賃と頭金で5467.1万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
10階 3DK 6.1万円
8200円
12.2万円
6.1万円
66.27m2 / 東
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10階 3DK 6.1万円
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10階 3DK 6.1万円
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12.2万円
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66.27m2 / 南
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10階 3DK 6.1万円
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7階 4SLDK 9.3万円
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9.3万円
127.34m2 / 南
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5階 1DK 4.3万円
5400円
4.3万円
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37.8m2 / 西
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5階 1DK 4.3万円
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4.3万円
-
37.8m2 / 西
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取り扱い不動産業者

会社名 (株)ミニミニ仙台駅前店 PR -
住所 宮城県仙台市青葉区中央2-6-37 中央レントビル3・5階 電話 0037-625-09213
営業時間 10:00~18:00 定休日 年中無休
免許番号 国土交通大臣(5)第5631号 取引形態 仲介
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