マンション

JR常磐線/南千住駅 歩5分 [ロイヤルパークスタワー南千住]

suumo

ロイヤルパークスタワー南千住の概要

再契約型の3年定期借家です。コンシェルジュサービス有。

賃料
管理費・共益費
20.9万円
15000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
10.45万円
10.45万円
間取り / 向き 1SLDK / 東 専有面積 64.25m2
築年数 築12年 所在階 25階(39階建て)
交通 JR常磐線/南千住駅 歩5分
京成本線/千住大橋駅 歩17分
都電荒川線/三ノ輪橋駅 歩18分
住所 東京都荒川区南千住4 [地図]
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情報更新日:2020-04-06  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
ロイヤルパークスタワー南千住の外観
間取り
ロイヤルパークスタワー南千住の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 603 件)

マンションノート

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共用部分/設備

れみり(40代/男性/住人)
良い

マンションエントランスはリゾート地を思わせるような外観で円型の車停があり、分譲タワーマンションと遜色がありません。共用スペースは37階のラウンジからの眺望はスカイツリー越しに都心全体を見渡せ、貸切状態です。東京では珍しい温泉を完備しており、どの時間帯に入浴しても混んでおりません。東京特有の黒湯で内湯、露天とも十分な広さとなります。都会に居ながら旅行気分を味わえます。洗い場も決して一杯になることはなく、シャンプーとリンスは常備されています。サウナの広さも5、6名は入れます。その他の設備としてはランニングマシーンなどのジム、シュミレーションゴルフもあります。シュミレーションゴルフは30分500円と値下げされましたが、殆ど利用客がおらず、簡単に予約出来ます。駐車場は自走式のショッピングセンターにあるような駐車場で空きはありますので、入居時に困ることはありません。但し、近隣に比べて少し高いかなぁと思います。

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管理・お手入れ

ao07(30代/女性/住人)
気になる

オーナーが外資系に変わったようで、急に規約が変えられたり、特に需要があると思えないシュミレーションゴルフが導入されせっかくのジムの雰囲気がだいなし。
そして、更新で家賃がかなり上げられていると聞いている。そのせいか空室がだいぶ目立つようになり、大丈夫なのかとかなり心配している。
上のラウンジも借りるのにお金を取るようになったが、ソファーなどは6年ほどたってるのでボロボロで汚れも目立つ。お金を取るのならきちんと修繕なりすべき。
設備の割にそこそこの家賃だったから人気があったということを、オーナーは気づくべき。
5万10万と家賃を上げて南千住に住む人はいないのでは?

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この物件と同じ1SLDKマンションの相場比較

  • 南千住駅の相場より、家賃が209,000円高くなっています。
  • 南千住駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 南千住駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 209,000円 .5 .5 築12年
南千住駅 0円 0 0 築0年
JR常磐線 0円 0 0 築0年
荒川区 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

南千住駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
9.48万
1K
9.33万
1DK
9.71万
1LDK
14.59万
2K
7.25万
2DK
9.89万
2LDK
21.04万
3K --
3DK
17.92万
3LDK
24.67万
4K --
4DK --
4LDK
35.9万
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部屋情報

連帯保証人不要です。お手持ちのクレジットカード決済で初期費用の分割払いが可能、ポイントも貯まります。24時間緊急連絡対応可能です。入居審査、初期費用等お気軽に【ハウスなび北千住東口店】03-5244-6121までお電話ください。

再契約型の3年定期借家です。コンシェルジュサービス有。1階に天然温泉やフィットネスジム、37階にスカイラウンジ、38階にはゲストルームがあります。システムキッチン、ディスポーザー。床暖房有。

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • クロゼット
  • フローリング
  • シャワー付洗面台
  • TVインターホン
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 脱衣所
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 洗面化粧台
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • 光ファイバー
  • 外壁タイル張り
  • 即入居可
  • 閑静な住宅地
  • 3口以上コンロ
  • 対面式キッチン
  • 防犯カメラ
  • 全居室収納
  • ウォークインクロゼット
  • 保証人不要
  • バイク置場
  • カードキー
  • 全居室フローリング
  • 駅まで平坦
  • 浄水器
  • 床暖房
  • 緑豊かな住宅地
  • 眺望良好
  • ディスポーザー
  • 24時間換気システム
  • 平坦地
  • ルームシェア相談
  • 納戸
  • エレベーター2基
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • タワー型マンション
  • 高層階
  • 24時間ゴミ出し可
  • 敷地内ごみ置き場
  • 都市ガス
  • 洗面所にドア
  • 玄関収納
  • 高速ネット対応
  • 初期費用カード決済可
  • 通風良好

物件概要

交通機関

JR常磐線/南千住駅 歩5分   乗り換え案内

京成本線/千住大橋駅 歩17分   乗り換え案内

都電荒川線/三ノ輪橋駅 歩18分   乗り換え案内

間取り詳細 洋7.5 LDK11.5 納戸 6 構造 鉄筋コン
損保 築年月 2008年5月
入居 駐車場 敷地内18000円
条件 単身者可/二人入居可/子供可/事務所利用不可/ルームシェア相談
定期借家 定期借家 3年
保証人代行 保証会社利用必 保証料有。
ほか初期費用 合計2万円(内訳:鍵交換手数料(税別) 20000円)
備考 連帯保証人不要です。お手持ちのクレジットカード決済で初期費用の分割払いが可能、ポイントも貯まります。24時間緊急連絡対応可能です。入居審査、初期費用等お気軽に【ハウスなび北千住東口店】03-5244-6121までお電話ください。
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(20.9万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 1295.8万円 5年分の家賃と頭金で2698.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 2612.5万円 10年分の家賃と頭金で4015.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 3908.3万円 15年分の家賃と頭金で5311.3万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 5225万円 20年分の家賃と頭金で6628万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 6520.8万円 25年分の家賃と頭金で7923.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 7837.5万円 30年分の家賃と頭金で9240.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 9133.3万円 35年分の家賃と頭金で10536.3万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
38階 1SLDK 23.8万円
15000円
11.9万円
11.9万円
67.24m2 / 西
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38階 1SLDK 23.8万円
15000円
11.9万円
11.9万円
67.24m2 / 西
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37階 1SLDK 22万円
15000円
11万円
11万円
57.57m2 / 東
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37階 3LDK 39.2万円
23000円
19.6万円
19.6万円
115.85m2 / 西
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37階 3LDK 39.2万円
23000円
19.6万円
19.6万円
115.85m2 / 南
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37階 3LDK 39.2万円
23000円
19.6万円
19.6万円
115.85m2 / 西
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37階 3LDK 39.2万円
23000円
19.6万円
19.6万円
115.85m2 / 西
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35階 2LDK 30.9万円
20000円
15.45万円
15.45万円
95.7m2 / 南
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32階 1SLDK 19.9万円
14000円
9.95万円
9.95万円
59.96m2 / 西
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31階 1SLDK 22.9万円
15000円
11.45万円
11.45万円
67.24m2 / 東
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31階 1SLDK 22.9万円
15000円
11.45万円
11.45万円
67.24m2 / 東
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31階 1SLDK 22.9万円
15000円
22.9万円
22.9万円
67.24m2 / 東
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31階 1SLDK 22.9万円
15000円
11.45万円
11.45万円
67.24m2 / 西
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31階 2SLDK 25.9万円
17000円
25.9万円
25.9万円
80.23m2 / 東
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31階 2SLDK 25.9万円
17000円
12.95万円
12.95万円
80.23m2 / 東
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31階 2SLDK 25.9万円
17000円
12.95万円
12.95万円
80.23m2 / 東
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31階 3LDK 30万円
20000円
15万円
15万円
93.19m2 / 北東
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31階 3LDK 25.9万円
17000円
12.95万円
12.95万円
80.23m2 / 北東
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31階 2SLDK 25.9万円
17000円
12.95万円
12.95万円
80.23m2 / 東
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31階 2SLDK 25.9万円
17000円
12.95万円
12.95万円
80.23m2 / -
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31階 2SLDK 25.9万円
17000円
12.95万円
12.95万円
80.23m2 / 東
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31階 2SLDK 27.4万円
20000円
13.7万円
13.7万円
80.05m2 / 南
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26階 1SLDK 22.3万円
15000円
11.15万円
11.15万円
67.24m2 / 東
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26階 2SLDK 22.3万円
15000円
22.3万円
22.3万円
67.24m2 / 東
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26階 3LDK 29.9万円
20000円
14.95万円
14.95万円
95.7m2 / 南東
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25階 1SLDK 21.2万円
15000円
10.6万円
10.6万円
64.25m2 / 東
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25階 1SLDK 20.9万円
15000円
20.9万円
20.9万円
64.25m2 / 東
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25階 1SLDK 21.2万円
15000円
10.6万円
10.6万円
64.25m2 / 東
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25階 1SLDK 20.9万円
15000円
10.45万円
10.45万円
64.25m2 / 東
マイリストに保存
25階 1SLDK 21.2万円
15000円
10.6万円
10.6万円
64.25m2 / 東
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24階 4LDK 35.5万円
19000円
17.75万円
17.75万円
113.16m2 / 西
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取り扱い不動産業者

会社名 (株)ハウスなび北千住東口店 PR -
住所 東京都足立区千住旭町 4-15 電話 0037-625-15431
営業時間 10:00~18:30 定休日 火曜日
免許番号 国土交通大臣(1)第9031号 取引形態 仲介
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