マンション

阪急神戸線/十三駅 歩5分 [ザ・グランドビューオオサカ]

suumo

ザ・グランドビューオオサカの概要

フローリングなら拭き掃除もできて清潔に保てます。

賃料
管理費・共益費
14万円
20000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
-
間取り / 向き ワンルーム / 南 専有面積 45.4m2
築年数 築32年 所在階 3階(22階建て)
交通 阪急神戸線/十三駅 歩5分
地下鉄御堂筋線/新大阪駅 歩30分
阪急神戸線/中津駅 歩19分
住所 大阪府大阪市淀川区十三東1 [地図]
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情報更新日:2020-09-20  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
ザ・グランドビューオオサカの外観
間取り
ザ・グランドビューオオサカの間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 29 件)

マンションノート

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お買い物・飲食

エロ神(20代/男性/住人の友人知人)
良い

目の前が河川敷だから風通しがいい。
まわりのふいんきがいい。一階にカフェがあるのが嬉しい。花火大会の日はマンションから花火が見える。ちょっとあるけばコンビニや飲食店もいっぱいある。
川沿いを散歩できる。一階はランチもできてディナーもあるのが嬉しい‼

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お部屋

aa26(30代/女性/元住人)
気になる

風が強くて布団が干せない日があり、階によってはベランダに鳩がきます。淀川の花火が一望できるのが売りのようですが私が住んでいた部屋側からは見えませんでした。屋上から見れたらいいのですがマンションの管理会社の社員さんがパーティーをされているので住民は屋上から見れません。お願いをしてみたけど断られました。屋上開放するのなら、住民用のスペースもとってくれたらいいのに…管理会社のパーティーが優先とはこれまた不親切だなと、かなり不満でした 笑

管理・お手入れ

ブハイ(50代/女性/元住人)
良い

ゴミは部屋の前に出すスペースがありコンシェルジュの方が取りに来てくれるので、非常に楽です。荷物もコンシェルジュが預かってくれるので、不在にならない。助かります。

〓〓〓 追記 〓〓〓

コンシェルジュが居てるのは便利。タクシーも呼んでくれるし、クリーニングもカウターに置いておけば、出してくれる。返却も声がけしてくれて、スムーズに渡してくれる、非常に便利。
だが、昔は11時まで常駐していたが、9時で帰るようになり、サービスが低下した。

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この物件と同じワンルームマンションの相場比較

  • 十三駅の相場より、家賃が140,000円高くなっています。
  • 十三駅の相場より、敷金は同じに、礼金は同じになっています。
  • 十三駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 140,000円 0 0 築32年
十三駅 0円 0 0 築0年
阪急神戸線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

十三駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
5.38万
1K
6.23万
1DK
7.38万
1LDK
10.05万
2K
6.47万
2DK
6.91万
2LDK
21.23万
3K --
3DK --
3LDK
9.27万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

ペット飼育時:賃料5000円アップ/145000円、契約時鍵交換費(税込)/27500円、フェニックス安心サポート/2年(税込)/19800円、退去時ハウスクリーニング代(税込)/55000円

フローリングなら拭き掃除もできて清潔に保てます。専用の御手洗いがあるので、女の人にもおすすめです。うだるような暑さもエアコン完備物件なら安心です。高いニーズのある洗面所完備の物件となっています。

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • シャワー付洗面台
  • TVインターホン
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • 陽当り良好
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 南向き
  • 温水洗浄便座
  • 脱衣所
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 駐輪場
  • CATV
  • 光ファイバー
  • 外壁タイル張り
  • 即入居可
  • 3口以上コンロ
  • IHクッキングヒーター
  • 照明付
  • 全居室フローリング
  • デザイナーズ
  • 保証金不要
  • エレベーター2基
  • サウナ
  • 駅徒歩5分以内
  • 駅徒歩10分以内
  • タワー型マンション
  • 24時間ゴミ出し可
  • 敷地内ごみ置き場
  • 都市ガス
  • 敷金・礼金不要
  • 保証会社利用可
  • 初期費用カード決済可

物件概要

交通機関

阪急神戸線/十三駅 歩5分   乗り換え案内

地下鉄御堂筋線/新大阪駅 歩30分   乗り換え案内

阪急神戸線/中津駅 歩19分   乗り換え案内

間取り詳細 洋14 構造 鉄骨鉄筋
損保 2.6万円2年 築年月 1989年1月
入居 駐車場 敷地内33000円
条件 二人入居可/ペット相談
保証人代行 保証会社利用必 フェニックス保証  保証人有:月額総賃料の50%、保証人無:月額総賃料の100%、更新料1万円、引落
備考 ペット飼育時:賃料5000円アップ/145000円、契約時鍵交換費(税込)/27500円、フェニックス安心サポート/2年(税込)/19800円、退去時ハウスクリーニング代(税込)/55000円
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(14万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 868万円 5年分の家賃と頭金で2271万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 1750万円 10年分の家賃と頭金で3153万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 2618万円 15年分の家賃と頭金で4021万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 3500万円 20年分の家賃と頭金で4903万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 4368万円 25年分の家賃と頭金で5771万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 5250万円 30年分の家賃と頭金で6653万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 6118万円 35年分の家賃と頭金で7521万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
12階 2LDK 22万円
20000円
-
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83.75m2 / 南
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12階 2LDK 22万円
20000円
22万円
22万円
83.75m2 / 南
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12階 2LDK 22万円
20000円
-
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83.75m2 / 南
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12階 2LDK 22万円
20000円
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83.75m2 / 南
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12階 2LDK 22万円
20000円
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83.75m2 / 南
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12階 2LDK 22万円
20000円
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83.75m2 / 南
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12階 2LDK 22万円
20000円
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83.75m2 / 南
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12階 2LDK 22万円
20000円
22万円
22万円
84m2 / -
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11階 1LDK 16.5万円
20000円
-
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68.36m2 / 南
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11階 1LDK 16.5万円
20000円
-
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68.36m2 / 南
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11階 1LDK 16.5万円
20000円
-
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68.36m2 / 南
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11階 1LDK 16.5万円
20000円
-
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68.36m2 / 南
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11階 1LDK 16.5万円
20000円
-
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68.36m2 / 南
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11階 1LDK 16.5万円
20000円
-
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68.36m2 / 南
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11階 1LDK 16.5万円
20000円
16.5万円
16.5万円
68m2 / -
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11階 1LDK 16.5万円
20000円
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68.36m2 / 南
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11階 1LDK 16.5万円
20000円
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68.36m2 / 南
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10階 1LDK 17.5万円
20000円
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77.77m2 / -
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10階 1LDK 17.5万円
20000円
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77.77m2 / 南
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10階 1LDK 17.5万円
20000円
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77.77m2 / 南
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10階 1LDK 17.5万円
20000円
17.5万円
17.5万円
78m2 / -
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7階 1LDK 16.5万円
20000円
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77.77m2 / 南
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7階 1LDK 16.5万円
20000円
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77.77m2 / 南
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7階 1LDK 16.5万円
20000円
16.5万円
16.5万円
78m2 / -
マイリストに保存
7階 1LDK 16.5万円
20000円
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77.77m2 / 南
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7階 1LDK 16.5万円
20000円
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77.77m2 / 南
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6階 1LDK 15.5万円
20000円
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68.36m2 / 南
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6階 1LDK 15.5万円
20000円
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68.36m2 / 南
マイリストに保存
6階 1LDK 15.5万円
20000円
15.5万円
15.5万円
68m2 / -
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3階 1K 14万円
20000円
-
-
45.4m2 / 南
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3階 ワンルーム 14万円
20000円
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45.4m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 賃貸住宅サービス FC東三国店(株)GLUCK PR -
住所 大阪府大阪市淀川区東三国5-1-1近藤ビル1階 電話 0037-625-16018
営業時間 10:00~19:00 定休日 年中無休(年末年始除く)
免許番号 大阪府知事(1)第59340号 取引形態 仲介
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